湖南省农村宅基地申请条件？

一、湖南省农村宅基地申请条件？

具备分户条件,确需另立户建设住房的;

2.

现有住房属于危旧房需要拆除重建的;

3.

原有住房因灾毁需要重建的;

4.

因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的等等

二、湖南省农村个人宅基地申请条件？

农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的

三、湖南省农村宅基地补偿标准？

1.村草房补偿1900元/米;

2.砖房补偿2400元/米;

3.砖混结构房屋补偿2800元/米

计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。

四、湖南省农村宅基地管理办法？

1.宅基地使用的规定 意见规定,湖南严格执行“一户一宅”政策,农村村民一户只能拥有一处宅基地。将原有住房出卖、出租或赠予他人后,再申请宅基地的,不得批准。农村村民一户已有一处宅基地的,除因继承房屋导致宅基地权属发生变更的以外,其再次申请他处宅基地使用权登记的,不予受理。 对于宅基地的面积,意见规定,各地要结合本地资源状况,按照节约集约用地的原则,严格确定和实施宅基地面积标准。审批宅基地时,宅基地的面积不得超过省规定的面积标准。 同时,各地应根据本地实际依法制定宅基地申请条件。严禁城镇居民在农村购买宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅办理土地使用证。

2.

新建住房的规定 农民新建住房应当符合乡镇土地利用总体规划和村庄建设规划。在城镇规划区范围内,原则上不再进行单宗分散的宅基地分配,但应充分考虑农民的现实居住需要,划出一定的范围鼓励集中建设农民新居。

农村建房应优先选择原址重建，或充分利用村内存量建设用地、未利用地，尽量不占或少占耕地。村内有空闲宅基地尚可利用的，原则上不得批准新宅基地。并且各地应采取有效措施，多渠道推进“空心村”治理和旧宅基地复垦。

五、湖南省农村宅基地是按人口分配吗？

湖南省农村宅基地是按户分配的，不管你户是1个人或7，8个人。

六、湖南省农村宅基地前后距离是多少米？

首先，《民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。如果给邻里造成了一定的妨碍或者损失，应当马上停止侵害，并排除妨碍，赔偿一定的损失。

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高/楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定以冬至日照时间不能小于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。并且，楼间距（前后距）是根据日照间距计算。所谓的日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

七、湖南省耒阳市农村宅基地面积是多少？

根据（耒政发〔2013〕26号）文件第19条的规定，宅基地的申请面积标准：（1）村民住房的用地标准，根据其家庭常住农业户口人数，结合原有住房面积进行确定；（2）三人以下户（含三人），总用地面积最高不得超过120平方米；三人以上户，每增加一人，可增加30平方米的总用地面积，但最高不得超过180平方米。

八、湖南省宅基地审批标准？

(一)农村村民住宅建设用地要符合村镇规划和土地利用总体规划，农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设，不得占用基本农田。

(二)属在籍农村户口，确无住房或者住房拥挤的农村村民，可申请宅基地。

(三)农村村民一户只能拥有一处宅基地。

(四)农村村民宅基地标准：每人30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。

(五)有下列情形之一者，不得申请占地建造个人住宅：

1、住房宅基地已达到规定标准的;

2、户口不在申请用地所在地的农村村民;

3、农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的。

九、湖南省宅基地征收标准？

具体补偿标准如下：一是土地补偿费、安置补助费标准。目前，石门县执行的集体土地征收补偿标准(包含土地补偿费和安置补偿费两项之和)是2012年12月18日发布的《湖南省征地补偿标准》(2012年修订)。按照《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发【2012】46号)文件规定，征收集体建设用地，参照执行所在区域征地补偿标准，征收荒山、荒地，参照执行所在区域征地补偿标准50%;征收裸地的不超过所在区域征地补偿标准30%。而石门县区域征地补偿标准具体为：一类区域征地补偿标准为48400元/亩、二类区域征地补偿标准为40800元/亩、三类区域征地补偿标准为35700元/亩，其中旱地、园地修正系数为0.8、林地修正系数为0.5。按照《石门县人民政府关于石门县征收补偿标准调整工作有关事项的通知》(石政发【2013】21号)文件，上述征地补偿费10%用于被征地农民社会保障，90%支付给被征地农民。二是地上附着物和青苗补偿费标准。目前，石门县执行的是2015年1月1日常德市人民政府发布的《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》(常政发【2015】2号)。

另外，关于宅基地与田地征收补偿费用区别有两方面。一是关于土地补偿费、安置补助费。因宅基地属于建设用地，按照湘政发【2012】46号文件“征收集体建设用地，参照执行所在区域征地补偿标准”的规定，征收宅基地的土地补偿费、安置补助费补偿标准为区域征地补偿标准，与征收同区域内水田(包括由水田改为其他农业用途的土地)的补偿标准是一致的，而高于原地类为旱地、园地、林地、荒山、荒地等土地补偿标准。二是关于地上附着物和青苗补偿费。征收宅基地主要是对其地上附着物(即建构筑物)进行拆迁补偿，并对符合使用集体建设用地的农民进行住房安置补偿。而征收田地主要是对其地上青苗进行补偿，具体补偿标准因地上所附着的青苗不同而有区别

十、农村宅基地怎么测量？农村宅基地怎么测量？

1 宅基地的测量方法包括实地勘测和测量数据处理两个部分。2 实地勘测：需要先确定宅基地的位置和范围，可以通过采用GPS测量、导线测量或三角测量等方法进行测量。测量数据处理：需要对实地测量的数据进行处理，将宅基地的地理位置、土地面积、地形地貌等相关信息进行整理，并制定相应的宅基地规划。3 除了以上常规的方法，还可以利用遥感技术和地理信息系统进行测绘和规划。在农村宅基地测量中，还需要注意相关地方政策和法规，按照相关规定和标准进行测量和规划。