南京农村老房子维修政策？

一、南京农村老房子维修政策？

南京要求，危房改造要合理利用传统建筑材料，改进传统建造工法，延续民居风格，建设具有地方特色的现代农房。今年起，对新建翻建危房，南京市级补助标准提高到1.8万元/户，加上各级补助达5.4万/户，维修加固各级补助达2万元/户。南京要求基层政府做好新旧住房过渡衔接，保证改造期间涉及农户有地方去、有地方住。

二、农村旧房翻新村委会收3000元是否合法？

如果没有有关部门批准，是不合法的。因为，农户旧房翻新，只是对于原有房屋进行维修，在维修的过程中，并没有扩大建筑面积，也不会改变原来的形状。

不涉及到任何相关政策，使用的维修材料都是农户自己购买，维修的工程款也是农户自己负担，所发生的各项费用与村委会无关，所以收取3000元钱不合法。

三、农村旧房改建需要什么手续？

农村改建房子，申请人要带着本人身份证或户口本、老房子产权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证，有了建房许可证后，就可以建房。但有以下几点需要注意：

1、改建的房屋必须具有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地在城镇规划范围内，还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

旧房改造的手续由五点：

1、旧房改造申请：在这一步，我们要先去向村委会提出旧房改造申请，然后根据要求填写房屋改造申请书。

2、评审公示: 等村委会接到申请书之后，会对旧房改造申请的房子做出审核且公示出来，符合改造条件的房子然后上报至镇政府。

3、审查公示：当镇政府接收到村委会上交的申请书之后，会对其进行二审，把符合翻新条件的房子上报至县里的城乡建设部门，且在镇政府内公示出名单。

4、核实上报：这一步是县里的城乡建设部门人员对申请书进行再次核查，对那些符合改造条件的，就会允许开始旧房改造。

5、动工改造: 等经过了上面的审核之后，拥有土地规划使用证和规划许可证的，就可以开始动工了。

四、农村老房一宅多户怎么修房子啊？

可以进行适当的维修；但不得改建、扩建或重建。法律规定，农村土地承包经营权、宅基地使用权只能是本集体经济组织的成员才享有；但对于祖辈建造在宅基地上的房产，这是其个人的合法财产，其后代即使不是本集体组织的成员，也可以依法继承并继续居住。如果房屋毁损，则由集体收回宅基地使用权。

一、《农村土地承包法》第五条

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

二、《土地管理法》

1、第六十二条： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2、第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。