农村拆旧房盖新房需要办理哪些手续？

农村拆旧房盖新房需要办理哪些手续？

自建房需要什么手续？

(一)、申请条件：户主当然必须是本乡居民，而且根据一宅一户规定只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证; 2、建房申请。

(三)、自建房需要什么手续农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

合法使用土地证明：农村居民集体土地使用权证或国土所出具的土地权属证明等，以确定能够依法使用该土地。（有的地方报建不需要）

申请备案需提交什么资料？

①符合村民建房条件的农村村民申请建房备案审核批准表；

②建房申请人户口薄复印件；

③建房申请人身份证复印件；

④宅基地证复印件（如宅基地证不是申请人本人，需由村委出具证明宅基地证持有人与建房申请人的关系）；

⑤农村村民建房“一户一宅”保证书；

⑥房屋原状影像资料（至少有两张用A4纸打印出来的照片）；

⑦具有相应资质等级的设计单位（允许注册建筑师、注册结构工程师等具有工程建设执业资格的人员以个人身份从事农民住宅设计）出具的设计图纸（还应提供设计负责人身份证明、注册执业证书），或直接采用市建设部门发布的通用设计图纸、标准设计图纸（地基及基础没有通用设计图纸的，应聘请专业勘察单位出具勘察报告、设计单位绘制施工图）；

我建了二十年的旧房房折了，重建建新房，国土局说定径位是连连田，他说现在在审批批要按连田审批这合法吗？

农村新居建设存在哪些问题？

国家近年来对农村及农业的扶持力度很大，优惠政策接连出台，农民得到的实惠也越来越多，生活逐渐富裕起来，于是农村新居逐渐增多，村容、村貌大为改观。 但是笔者注意到，在农村新居建设过程中也凸显出一些问题，主要表现在： 一是缺少环境保护规划。有的农村新居建设前没有认真进行规划，存在选址不当等问题；有的地方人、畜居住点距离太近；有的农村新居建设点选择在工业企业、乡镇企业的下风向，对村民身体健康造成威胁。 二是配套设施不完善。一些地方农村新居资金投入严重不足，虽然新居建设起来了，但是配套的环境基础设施建设滞后。有些根本就不建设环境基础设施，农村普遍缺少污水处理设施和垃圾收集及处理设施。 农民虽然住进了新居，但依然采取老的方式方法处理生活垃圾和污水，垃圾随意堆放，污水随意倾倒，造成新居被污水环绕、与垃圾相伴。 针对这些问题，笔者有如下建议： 一是加强规划。将农村新居建设纳入城镇化建设的总体规划，统筹考虑，优先安排，做到规划、建设、环保相统一。对集中建设的农村新居点进行环评，避免将来出现环境问题。 二是加大资金投入。地方应加大对农村新居配套设施的投入，在预算中单列出污水处理设施、垃圾收集和处理设施等基础设施的费用，并确保资金拨付到位。 三是加强环境管理。要想让农村环境好起来，除了加强硬件建设，还应抓好软件建设。要建立垃圾收集运输队伍，配备卫生保洁员，建立户分类、村收集、县乡集中处理的垃圾处理方式，提高垃圾无害化处理水平。 四是提高村民环境意识。 （作者单位：山东省茌平县环保局）