农村闲散宅基地能否出租？

一、农村闲散宅基地能否出租？

　　农村闲散宅基地不能出租，但是宅基地房屋可以出租。　　农村宅基地使用权能否出租，法律法规及有关政策并无规定，但是基于农村宅基地使用权的性质是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，农村宅基地使用权不得单独出租。鉴于土地管理法规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有权人和土地使用权人主体的改变，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租房屋的行为有效，但因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当准许。

二、农村宅基地是否可以出租？

可以。像北京顺义区印发的《顺义区宅基地房屋租赁管理办法的通知》对于农村宅基地出租涉及的“三合一”“多合一”场所、人均居住面积等方面均提出了明确要求。

三、农村闲置宅基地出租会被收回吗？

农村闲置宅基地出租会被收回。农村宅基地的配置，是根据当时，当事人的家庭人口状况，通过村委会研究，村民大会通过分得的。宅基地的唯一用途是解决该农户的住房困难，不可用于其它建设。更不能用来出租谋取经济利益。从而扰乱农民统一住房环境。所以农村闲置宅基地出租会被收回。

四、农村宅基地房屋怎么在网上出租？

跟所有的网上出租信息一样发布，最常见的平台是58同城，赶集网，及当地或者附近的app,发布内容主要是：要出租的房产的产权面积多少，几房几厅几卫，户型，是否方便停车，室内的配套有哪些？家具家电，房子室内和室外照片，要租的租金多少？要求收租的方式比如押一付三。最后留下房东的联系方式。

五、出租农村宅基地需要什么部门批准？

出租农村宅基地是不需要审批的。宅基地是农村集体所有的土地之一，宅基地一般是用于村民兴建房屋，而在现实生活中，很多村民将自己的房屋出租给承租人居住。民法典对宅基地房屋租赁合同是否需要审批规定，而宅基地房屋并不是禁止出租的情形，所以宅基地房屋不是违法建筑的，可以出租房屋，不需要审批。

六、农村房屋与宅基地可以分开出租吗？

不可以，宅基地归集体所有不是私人的财产，不能转让买卖继承，非本村村民不能享受，宅基地房只能在本村村民之间买卖，宅基地随房走。

宅基地上面的房屋与宅基地是并存的，没法分开。另外房屋所有权还有另一种情形，即仅仅涉及建筑材料，这可以随便买卖

七、农村宅基地房出租与转让的区别？

农村宅基地房出租是等于租出去了，如果是转让的话相当于把宅基地房卖了，不属于自己的了，农村宅基房出租出去房子还是自己的，出租出去每个月还有租金收入，如果把宅基地房转让出去就等于把宅基地房卖了，以后这个宅基地房也不是自的了，属于买主的了

八、农村宅基地房屋非法出租的法律责任？

农村宅基地住房可以出租。根据中华人民共和国土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

对于农村宅基地的相关事项的处理，应当严格基于上述规定的程序和要求来进行认定，特别是对于造成了严重的违法事实的，如未按照规定的标准来进行宅基地租赁的，可以存在违法对土地使用权进行转让的，是需要追究法律责任的。

九、农村宅基地房屋可否出租于外土地使用？

农村的宅基地房屋可以出租于外地使用。像我们村里企业比较多，不少外地人到我们的村里的企业上班，离家远的就在我们村里租房住。我们村有的人家在城里买了房子，带着孩子们到县城上学，村里的房子就租给了在村企业上班的外地人。租金很便宜的。

十、农村宅基地出租年限最长是多少年？

农村宅基地的出租年限最长就是20年，但是，出租农村宅基地是需要经过批准的，未经批准的，任何人不能随便转让或出租宅基地使用权。如果没有经过批准，承租方和出租方签的宅基地租赁合同是不具有法律效力的。