农村宅基地如何公证？

一、农村宅基地如何公证？

！ 对于依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。 题主的情况应该属于“宅基地使用权及房屋所有权首次登记”，一般来说需要准备以下材料，到当地不动产登记机构申请办理。

1、不动产登记申请书。

2、申请人身份证明。包含户主或者户主代表身份证；户口簿；委托代理的，提交委托人身份证；申请人属于不动产所在地农村集体经济组织成员的证明；户主代表申请的，还需提交农户全体成员同意指定代表的书面证明；委托代理的，提交委托公证书。

3、宅基地使用权权属来源材料。包括农村私人建房用地呈报表；乡镇规划批准资料；符合一户一宅的证明或承诺；拆旧建新的，还需提交已拆除旧房的注销申请和原不动产权证。

4、权籍调查成果。包括权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址点坐标、不动产测绘报告等 。

5、公示证明。村委会对申请情况及测绘成果进行公示的证明、公示无异议的证明、及公示现场的照片。 因各地情况差异，建议题主具体情况咨询当地的不动产登记机构，以当地机构为准。 希望我的回答能够帮助您！

二、农村宅基地公证有效吗？

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

三、农村宅基地公证需要哪些材料？

需要材料：

1、自然资源审核发放合法宅基地所有证件；

2、宅基地业主身份证；

3、户口簿；

4、宅基地所有继承人共签名协议书。这些材料都要原件与复印件，再提交公证处公证。

四、农村宅基地能否办理遗嘱公证？

在农村，每户享有一个宅基地，你可以在宅基地上盖房子，但房子属于小产权房，不可进行房屋买卖。

如果人老了又无子女，可赠予侄子侄女以及其他亲属，办遗嘱公证池行，要有见证人，迹须公证处的公证，根据规定缴纳公证费，税费，手续齐全后即可以了。

五、农村宅基地赠与子女公证流程？

需要父母一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。

双方一起到住房本地公证处，办理赠与住房公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2的公证费。得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与过户手续。缴纳全额契税

3，手续费几百元和印花税万分之五，就可以办理子女名义房产证。

六、农村宅基地赠与公证是否有效？

无效。

农村宅基地的所有权是村集体所有，就算宅基地已经确权了，也只能是在本村集体组织范围内进行交易，并且买方必须符合本村宅基地申请条件。如果你是想把房子和确权的宅基地赠予他人，受赠人也必须是你们村上的人，并且是符合宅基地申请条件的人员，否则受赠人只能在中途不得翻修的前提下，使用你的房子到倒塌为止。

七、农村宅基地转让公证处给公证吗？

宅基地不能转让的，我国《土地管理法》第62条作出了明确规定。

但是，宅基地上的房屋是可以转让的，转让的对象是该集体组织的成员，并且根据房地一体主义，买房的同时也能取得土地的使用权，这样的情况才能宅基地转让公证。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。

八、农村宅基地继承公证书范本？

不允许写这样的公证书。

农村宅基地属于村集体的土地，只能提供给户口在本村的农民使用，不可以继承，不可以买卖，一旦使用人户口迁离了本村，应该由村里面收回重新安排，如果使用人的子女没有宅基地的，可以继续使用，谈不上写“继承公证书”。

九、继承农村宅基地需要公证吗？

司法部没有专门的针对农村宅基地继承公证问题的规定。也许你问的是，司法部发布《关于废止<司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知>的通知》吧，这个通知是2016年7月5日司法部发布的，取消了之前自1991年实行的在继承房产强制办理继承公证的规定。现在办理房产继承，包括农村宅基地房继承和城镇商品房继承，都不再强制办理继承公证，公民可以选择办理继承公证，不公证也可以。

十、农村宅基地确权后可以公证吗？

不可以，应该是先公证后确权。如果是农村宅基地进行交易确权则可以由买卖双方签订合同，在签订合同的时候则可以到公证处进行公证，在公证处公证之后即可进行宅基地确权，如果是先确权后公证则是没有用的，过程搞反了，这就是笑话了