农村户口没有宅基地可以买民房吗？

一、农村户口没有宅基地可以买民房吗？

可以买民房的。国家政策规定是一户一宅，如果你确实没有自建房，也没有宅基地，是可以买民房的。不过你要和卖方签订好协议，通过村委会再报批乡镇主管部门认证才能完成交易。因为房屋属于大宗商品，国家是不允许私自交易的。

二、农村户口，没有地，没有房子，可以申请宅基地吗？

一、申请宅基地的条件

农村村民一户只能拥有一处宅基地，符合条件的才可以向本村申请。

1、只有本集体经济组织成员才能向本村申请宅基地。

2、多子女家庭、有子女已达婚龄，确需分户另行建房的。

3、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁，需要重新安排宅基地的。

4、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积，需翻建、扩建的。

5、因原宅基地地质原因存在安全隐患的。

6、经集体经济组织批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。

二、申请宅基地的步骤

《土地管理法实施条例》第34条规定，农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请，没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。

三、村集体不批准怎么办

我们后台经常收到这样的问题：“已经向村委会申请了，但是村委会就是不给批宅基地怎么办？”

根据《村民委员会组织法》第二十四条第六款规定，涉及村民宅基地的使用方案的事项，经村民会议讨论决定方可办理。

既然《土地管理法实施条例》已经规定了农村集体经济组织有审批宅基地的职权，那么这种职权其实就是其根据法律、法规授权履行行政管理职责的行为。

最高人民法院《关于适用<行政诉讼法>的解释》第24条中规定，当事人对村民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的，以村民委员会为被告。

因此，当村集体对宅基地申请置之不理或者无理由拒绝的情况下，可以以村委会为被告，向有管辖的法院提起行政诉讼来解决！

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三、农村户口没有房子，可以审批宅基地吗？

一般地方的宅基地管理办法中，集体成员符合下列条件的可以申请使用宅基地： 　　(一)因结婚等原因，确需建新房分户的； 　　(二)原住宅影响村镇规划需要搬迁的； 　　(三)经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的； 　　(四)县级以上人民政府规定的其他条件。 农村村民建住宅，需要由本人提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡(镇)人民政府审查，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。

四、山东农村户口没有宅基地可以分户吗？

不可以分户。因为根据《宅基地条例》中规定，宅基地是指农村居民的住房和生产生活所必需的用地，包括居住建筑用地和附属建筑用地，宅基地的分配应当优先满足农村集体经济组织、社会公益事业和农户。而对于没有宅基地的农户来说，是没有分户的权利的。此外，根据《土地管理法》规定，在农村地区变更土地用途时，必须先取得土地利用规划的批准，且宅基地不能用于其他用途或出售，这也限制了宅基地的分配和使用。

五、现在农村户口可以买卖宅基地吗？

根据我国现阶段的相关法律法规，农村宅基地上房屋要满足以下几个条件，才能合法转让：

1. 必须是合法的宅基地上房屋

违法建设是不能合法交易的，无论城市、农村皆是如此。流转的宅基地上房屋必须有合法取得的集体土地建设用地使用证、宅基地使用权证、乡村建设规划许可证、土地登记表、个人建房用地审批表等权属凭证，且符合当地乡村庄规划，不存在违法用地情形。历史遗留原因形成的无证房屋需要流转的，应当先完成确权登记。

2. 宅基地流转必须经村委会或者村集体同意

宅基地使用权是由村集体无偿分配给本集体经济组织成员的，故此其转让也应当经村集体或者村委会的同意。而村民之间私下交易未征得村集体或村委会批准同意的，通常会被认定为无效转让。

3. 除有特殊地方性政策外，宅基地仅能在本集体经济组织内部转让

个别参与宅基地制度改革试点的县区规定，宅基地使用权可以跨村、镇在县域内流转。但除有此类特殊规定的外，宅基地及其上房屋仅能在本村村民内部转让，更不能向非农业户籍的城镇居民转让。

4. 让方要符合“一户一宅”原则要求

宅基地上房屋的受让方也要符合“一户一宅”的法定原则，或者符合分户建房

5. 转让方流转宅基地后不能再申请宅基地

“户有所居”是农村宅基地首先要解决的问题，转让行为的基础条件之一自然就是转让的一方农民要有地方住，不能在宅基地使用权转让后再伸手找村集体要地。《土地管理法》第62条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。这就是说，能够合法转让的一般都是闲置宅基地上房屋或者因继承等历史遗留原因形成的合法的“一户多宅”房屋。农民如果将自己唯一的一处居住用房转让出去，就不能再向村集体申请宅基地了。

六、农村户口没有宅基地，城市有可以分户吗？

不可以：只有宅基地证是不能单户（落户）的，还必须同时符合以下条件：1、分户条件：当事人年满18周岁、经济、并有单独的门牌号、户口所在地的村（居）委会及户主出具同意分户的书面意见等；2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、分户协议书等，具体咨询户口所在地派出所工作人员，以对方的答复为准。一，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：1、本人成年且经济；2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；4、乡、村、组同意分户的证明。

七、农村户口没有地没有宅基地怎么办？

农村户口，没地、没宅基地，这问题应该先申请上报，有村委会、地方政府部门，土地管理部门和房管局共同根据国家相关法律法规核实后，协商解决问题。

八、农村户口没有宅基地有什么不好？

农村户口没有宅基地也谈不上好与不好，2007年以后就再也没有批过宅基地，但是现在村里40一50岁的的人基本上都有宅基地，他们分到宅基地后只搭了一个矿架，把宅基地占上也就是了，他们都在城里打工，回家住父母家里就行了，而且他们基本上在城里都买了楼房。

九、农村户口没有宅基地就除名吗？

不会。

如果你是农村户口，又没有土地，但符合这三个条件，你就可以去申请土地：

(1)集体经济组织依法预留的机动地。

(2)通过依法开垦等方式增加的土地。

(3)承包方依法、自愿交回的土地。

还有一个方式就是通过土地流转的办法取得农业生产用地。

其实，即使你是农村户口，但并没有规定就一定要有土地，如果你所在的村里已经没有多余的土地了，那自然也就无法分给你的。只有等到村里重新调整承包地时，可以要求分得承包地。在这个时候你可以看看是否能申请宅基地。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

如果你符合下列条件之一，就去试试申请农村宅基地：

(1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的

(2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的

(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的

具体流程还是逐级上报批准的，先从乡镇到县市土地主管部门，再到县市人民政府，如果你的宅基地申请都获得了批准，就说明你申请成功啦!

综上所述，如果是农村户口没有宅基地，我们可以到相关的部门去申请土地或者通过土地流转的办法取得农业生产用地。

十、农村户口没有住房怎么申请宅基地？

我国《农村宅基地管理办法》第13条规定，“有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的;(四)现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。

申请流程：《农村宅基地管理办法》规定“农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。