农村宅基地有证但没盖房子能确权吗？

一、农村宅基地有证但没盖房子能确权吗？

对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读：在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权： 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》； 2.除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的； 3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅； 4.土地权属有争议尚未处理结束的； 5.农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的； 6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的； 7.因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的； 8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的； 9.经批准后连续两年未使用的； 10.集体供养的五保户腾出的住宅； 11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的； 12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。同时根据《农村宅基地管理办法》第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：　　(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);　　(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;　　(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;　　(四)骗取批准或非法转让宅基地的;　　(五)其他应收回宅基地使用权情形的。以上政策和解读均体现出，当农村的宅基地空闲或者废弃达到两年时，村集体是有权对宅基地进行收回处理或者不给于确权的。所以建议有宅基地的农民朋友们及时修建住房，保障自己的宅基地权益。

二、农村有宅基地但没建房子，可以申请建房吗2021年？

在农村的无房户自已有宅基地可以向村委会申请，确实是有宅基地没有住房，2021年是可以建房的

三、农村没房子有宅基地怎么办？

农村没有房子，有宅基地，可以申请新建房子。首先向村委提出申请，找合法的建筑队伍，到住建局村镇科办理房屋规划许可证，原来的宅基地证如果不超过两年，就不用再办理，如果已经超过两年，需要重新办理宅基地证，两证办好后就可以让建筑队施工。

四、农村宅基地上建的房子，可以卖吗？

农村宅基地上建的房子可以卖。但因宅基地属于农民集体所有，只有集体经济组织成员才享有宅基地使用权，所以，农村房屋只能在集体经济组织内部进行交易。

而且，根据“一户一宅”原则，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、市、自治区规定的标准。所以，受买人如果已有农村房屋，且面积已达到了地方标准的话，那也是不能买的。

五、农村户口没房子怎么申请宅基地？

1.农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。

2.经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。

3.申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。

4.申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。

5.农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后：需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地。

六、农村宅基地建的房子能搭雨搭吗？

农村宅基地建的房子是能够搭风挡的

七、农村宅基地建房子可以建4间吗？

农村宅基地确权上的房子是可以建四间房子的，如果自己的宅基地确权登记证书上规定的面积够盖四间房子那就可以盖，假如确权面积不够盖四间房子，那最好就盖三间，如果感觉确权宅基地相邻还有空地，也不能多盖，因为一旦超出确权登记面积，是要受处罚的

八、1987年农村建的房子怎么没宅基证？

如果你是1987年土地管理法颁布之前建的房子，做为集体土地划拨用地，可以依法向村民委员会提出不动产登记确权申请，由国土资源局颁发不动产权证的，如果你是在土地管理法颁布之后建的房子，如果未经有权机关批准的建房，是不予登记发证的。

九、农村宅基地有必要建吗？

农村老宅基地必须要盖房，盖了才可以保住宅基地

对于老宅基地要不要盖房，老农认为是必须要的，不管有没有困难都应该盖。虽然很多农民都准备长期在城里生活了，一年都不回一次农村，但这只是一些年轻人的想法，一旦年纪大了，就会想着老了回农村生活居住了，这个时候农村有房子就非常重要了。

再者就是从利益的角度出发，也必须要在老宅基地上面盖房的，这样才可以保住宅基地不会被收回的，所以老农认为必须要在农村盖房的。

十、农村只卖了房子没卖宅基地，还能重新申请宅基地吗？

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。此条第四款的规定提及的买卖房子包括宅基地，短时间内再申请宅基地不会被批准，实际上村里连接受申请都不能