环境保护法对农村宅基地的政策？

一、环境保护法对农村宅基地的政策？

1、非本村村民不得在农村购买宅基地和小产权房

宅基地使用权只有村集体成员享有，非本村村民是没有这项福利措施的，近些年来，我国在农村推动宅基地制度改革的过程中也重点提出了一项非常重要的规定，据土地管理法的规定，我国是不允许城镇居民下乡购买宅基地盖别墅和私人会所。

村民也不得非法买卖宅基地给村集体以外的人员建房，如果被发现的话，不仅购买人会受到处罚，非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体。而宅基地确权颁证之后，对于非法买卖的行为我国也会严查，大家要注意避免了。

2、农村村民不得违法占用耕地建造的房屋

在农村，以前很多村民建房都是在自家的耕地上建造，虽然说这些违规现象是历史遗留下来的问题，但在最近几年，随着农村土地制度改革不断深化，我国对耕地的管理也变得非常严格，不仅划定了保护农田，并且还实施了特殊保护法。

从现在开始，村民在使用耕地的过程中一定要注意一些规定，比如说;未经批准，私占耕地建房是不允许的，又如;没有办理耕地变更手续，在基本农田建造的房子等等;这些都是属于违法行为，一经发现，当事人也会受到处罚。

3、不得在生态保护红线范围内建造农房

以前，在农村地区，村民建房都很随意，只要和村里打声招呼就可以自选一块土地建房，因为，在一些地方也出现了一些建造在水源或保护区内的房屋。

近些年来，我国对生态环境的保护力度不断加大，为了留住绿水青山，我国也在各地区划定了生态保护红线。根据生态保护法以及其他法律法规的规定，村民是不得在自然保护区，水源保护区，历史名胜区以及法律法规规定的生态保护红线内建房的，违者不仅房屋会被拆除，最后还会追究当事人责任。

4、不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地建房

一户一宅制度已经实施多年，在农村地区，近些年来，有些地方实施一户一宅之后，对宅基地的审批也变得非常严格，村民在没有独立户口的情况下想申请新的宅基地盖房是非常困难的事情。当然，国家实这项制度也是为了节约土地资源，避免更多的人为了利益圈地，从而导致更多的村民无地可批。

今年，我国已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格落实一户一宅政策，任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地建房

二、农村宅基地政策？

农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米;平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但每户不得超过264平方米;人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。

1、非农村户口不能建房。

如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。

2、对宅基地超出的面积进行征税。

宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200/㎡来计算。

3、宅基地有偿退出。

国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。关于这些满足任一种就可以向当地政府申请宅基地，都会给与相关补偿，具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定。

三、农村宅基地确权政策？

农村宅基地确权是有农业户口的人员，可以确权的

四、农村宅基地继承政策？

农村宅基地最新政策：该户主的子女不论户口在城里还是在乡村，都可继承。除非塌了不建归集体收回。

五、农村宅基地置换政策？

你好，很高兴回答你的问题，据我所知1、“以房换房”，置换本镇(街道)农民集中居住区公寓房。

2、“以房换租”，主要考虑低收入农户，在社区的农民公寓或镇(街道)农民集中居住区租住廉住房，同时给予一定的货币补贴。不仅置换与否农民自愿，而且置换方式可自主选择。

3、“以房换钱”，直接给予相应的货币补贴，自行到城镇购买商品房。希望对你有帮助

六、农村闲置宅基地政策？

1、鼓励农民自愿有偿退出

早在2017年，国家就提出了对于闲置宅基地及房屋的处置办法，在试点地区，也开始实施了鼓励农民自愿有偿退出的相关政策。据悉，在将会加大力度，进一步鼓励不需要宅基地及房层的农民自愿退出闲置的宅基地，在农民选择退出的同时，可以获得丰厚的经济补偿，以保障农民朋友的利益。

2、宅基地复垦

据悉，通过宅基地的复垦能够很好的保障农村的可耕地红线，从原则上来说，复垦的宅基地也会交予农民使用，而且，农民在复垦之后还可以获得一定的经济赔偿。所以，闲置宅基地复垦也不失是一种很好的解决方式。

3、闲置宅基地及农房的多元化利用。

目前，在多数的农村地区纷份都在开展乡村旅游，乡村民宿等新型产业，而通过政策鼓励，优惠补贴等多种方式就能够很好地将闲置农房与宅基地利用到乡村新型产业发展中来，如此，既解决了农村宅基地及房屋的闲置问题，又能给农民带来一定的经济收入，提升土地资源的利用效率，何乐为不为昵？

七、农村宅基地拆迁补偿政策？

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八、2010年农村宅基地的政策？

农村房屋产权证办理流程如下：

(一)申请人提交下列材料提出申请：

(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三)公告;

(四)审核;

(五)收费;

(六)记载于登记簿;

(七)发证。

农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

农村宅基地相关法律规定

1、什么是宅基地：在2010年3月2日，《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》中，给出一个权威的定义：“宅基地是指农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地”，“一户一宅是指农村居民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地”。法律上对宅基地的规定是简单明确的。我国《土地管理法》第62条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、宅基地建设住宅的要求：农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》第五项规定：“经济条件较好、土地资源供求矛盾突出的地方，允许村自治组织对新申请宅基地的住户开展宅基地有偿使用试点。试点方案由村自治组织通过村民会议讨论提出，经市、县国土资源管理部门审核报省级国土资源管理部门批准实施，接受监督管理”。第六项规定：“宅基地审批应坚持实施“三到场”。接到宅基地用地申请后，乡(镇)国土资源所或县(市)国土资源管理部门要组织人员到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地，明确建设时间并受理农民宅基地登记申请。村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地，符合规定的方可办理土地登记，发放集体建设用地使用权证”。第七项规定：“依法维护农民宅基地的取得权。农民申请宅基地的，乡(镇)、村应及时进行受理审查，对符合

九、农村宅基地拆迁政策是怎样的？

什么时候建的房子？建房有合法手续吗？

国土资源部《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》第六条规定：

农民集体成员经过批准建房占用宅基地的，按照批准面积予以确权登记。

未履行批准手续建房占用宅基地的，按以下规定处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。

十、12345农村宅基地政策？

2021年农村宅基地建房的最新政策

1、非农村户口不能建房

如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。

如果说父母是农村的户口，但是你又落户到城市，那么父母在去世后，你是不能继承宅基的。具体来说，就是你只可以继承宅基地上建造的房屋，但是不能对继承的房屋进行修建。等到房屋倒塌后，该宅基地就会被农村集体经济组织收回。

2、对宅基地超出的面积进行征税

宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200/㎡来计算。

3、宅基地有偿退出

国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。关于这些满足任一种就可以向当地政府申请宅基地，都会给与相关补偿，具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定。大部分的地区是按8000-12000元进行补偿，补偿年限为30年，一般是一次性补偿完整。

4、不得超出两条“红线”

上述的两条“红线”是指不允许以买卖宅基地为出发点，也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地，此外不能说已退出农村宅基地，作为进城落户的一项条件，只要农民落户那就必须要退出宅基地。不过这个不是国家全面推行实施的，如果当地政府有这项的硬性措施，你可以维权。

5、不得违反“一户一宅”。

国家已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格实施“一户一宅”的政策，包括任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地进行建房的。一些地方在实施“一户一宅”后，对宅基地的审批也变得严格起来。其实，国家实施这项制度主要是为了节约土地资源，避免更多的人因为利益而圈地，最终导致很多的村民没地可批。

6、非本村的村民不能购买宅基地。

宅基地的使用权只有村集体成员的可以享有，非本村村民是无法享受这项福利措施的。《土地管理法》明确规定：任何单位与个人不得擅自侵占、买卖或以别的形式非法转让土地。也就是说，买卖宅基地是违法行为，若是想在违法买来的宅基地块上建房，肯定是不行的。假如私自买卖被发现了，购买人不仅会受到处罚，并且非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体。