2022河北农村宅基地盖房有啥要求？

一、2022河北农村宅基地盖房有啥要求？

农村宅基地建房需要的证件：

1、《宅基地使用权证书》

农村宅基地建房必须要有《宅基地使用权证书》，该证书主要是确定要建房的农民朋友是否对宅基地拥有使用权，是否可以使用宅基地来盖房子。如果你有宅基地却没有宅基地使用权证书，可以咨询当地村委会进行补办申请。如果在农村没有宅基地，而想要建房，符合条件的，则首先可以向当地农村集体组织提交宅基地书面申请，同时需要提交建房用地呈批书、村镇规划选址意见书等资料，经过当地土地管理法部门审批之后，就会予以发放《宅基地使用权证书》，这样就办理了宅基地使用权证书。

2、《乡村建设规划许可证》

《乡村建设规划许可证》是决定你的宅基地是否在当地村镇规划许可范围之类，是否能够动工盖房子的必要条件，如果没有《乡村建设规划许可证》就私自动工建房是属于违建行为，有被拆除的风险。根据《城乡规划法》以及部分农村出台的《乡村建设规划许可管理法办法》指出，农民盖房必须要先申请《乡村建设规划许可证》，标注房屋建设的位置、用地面积、范围以及房屋面积、高度、层数等等，只有符合要求的，才会下发规划许可证，农民取得此证之后就可以开工建房了。

申请《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》需要满足的条件：本集体组织成员，无其他房屋，确实有建房的需求，满足一户一宅的原则;盖房所选的宅基地符合乡镇规划的发展需求;需要经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。

想在农村宅基地建房，必须要有《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》，两个证件一个都不能少，只有申请了宅基地使用权证书和规划许可证，才可以在农村建房。

二、农村宅基地建房前后间距有要求吗?

根据《自然资源部 农业农村部关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》（自然资发〔2020〕128号）要求，各省、自治区、直辖市有相应的具体规定。以山东省为例，省自然资源厅、省农业农村厅研究制定了《山东省保障农村村民住宅建设用地实施细则》，严格落实“一户一宅”政策。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地包括住房、附属用房和庭院等用地。符合宅基地申请条件的农户，以户为单位按照《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）中的“申请审查、审核批准、全过程管理”等有关规定和程序办理。各级自然资源主管部门（行政许可主管部门）要严格按照政策规定，对宅基地用地选址不符合国土空间规划、用途管制要求的，不符合“一户一宅”或用地标准的，将原有住宅出卖、出租或赠予他人后再申请宅基地的，申请另址新建住宅不签订旧宅基地退出协议的，一律不得核发乡村建设规划许可证、不得批准宅基地用地。农村村民住宅分为村庄和农村新型社区，新建及整体改造住宅村庄居民点的人均建设用地、户均宅基地、容积率和农村新型社区人均建设面积要严格执行农村村民住宅建设有关标准（见附件），并严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。

按照《山东省农村宅基地管理办法》第十一条规定，农村村民新建住宅其宅基地面积限额应符合下列标准：(一)乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米;(二)平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米;占用未利用土地的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米;(三)山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积不得超过132平方米;在山坡薄地上的，每户面积不得超过264平方米;(四)本办法实施前已按村庄规划建设的宅基地，每户面积不得超过264平方米。

《民法典》第362条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：(1)年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的)；(2)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；(3)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；(4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；(5)县级以上人民政府规定的其他条件。

1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实施使用面积进行确权登记；1982年《村镇建房用地管理条例》实施时起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准宅基地面积进行确权登记。其宅基地面积超过规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明，将超占面积标注出来，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。

农村村庄内建房因历史原因一般较为拥挤，对在原址上改建、重建或利用村庄内零星宅基地建设的低层建筑，建房间距不能一概而论，一般参考村规民约，互惠互利的角度考量。应当按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于农村自建房的间距没有明确数值的规定，基本是以规划宅基面积红线，按照尊重历史，方便生产原则，只要在宅基地面积内，农村房屋与围墙的距离，可根据实际需要而定，但不能影响他人，不得妨害相邻关系人的通风、采光等权益；至少满足满足日照2小时以上。其他没有什么明确要求，法律也没有禁止性的要求。俗话说：远亲不如近邻，若是修建的距离不合理，影响了他人的正常生活，可以协商、调解解决，也可以按照相邻关系纠纷诉讼。

三、农村有宅基地有什么好处？

好处多着呢。宅基地所有权属于村集体，但资格权和使用权掌握在农民手中。在宅基地上面建的房子，属于独门独户，空间也比较大，农民可以合作和独立的经营方式，发展一些农家乐、民宿等项目。

还可以出租给别人来增加自己的收入，提高自己的生活质量。

四、农村有宅基地适合种什么？

农村有宅基地适合种一些小菜，解决家里吃菜的问题

五、农村宅基地有什么好处？

农村宅基地的好处是他永远属于你的，你可以随便建自己喜欢的房子，而且住的房子接地气不用爬楼，也不用住的这么拥挤

六、农村宅基地有什么政策？

根据相关政策规定，在2018年后，迁入城市户口的农村居民不能在农村地区建房；针对父母是农村户口，但子女是城市户口的情况，父母去世后，子女不能继承宅基地。

不要将农村宅基地轻易转让给他人，因为现在国家不允许原宅基地流转的农民在建宅基地，若农民将自己的宅基地出租或出售转让给他人，然后再申请建设宅基地，那么是不允许的。现在国家对有农村建房管控比较严格，建房人需要按照国家村集体规划标准建房。以前有很多农民，会因为自己的宅基地比较老，而拆了重新改建，从2018年起，即使是自己的宅基地，未经相关部门批准，那么不得擅自改建。若农户私自在耕地上建设房屋，那么房屋将会被拆除。

对于农村宅基地国家有明确规定，农户建房要符合“一户一宅”的规则，也一户人家只可以申请建造一所宅基地，如果有一户多宅的情况，那么若想继续拥有宅基地，农户必须要支付一部分费用才可以继续使用；通常每个地区对宅基地的面积都做了规定，各地的面积规定不同，若宅基地的实际面积超过规定面积，那么就需要缴纳一部分费用了，另外对于农户擅自在耕地、荒地建造宅基地的人，国家将要求建房者拆除房屋，若实在不能拆除，那么需要缴费才能持续使用宅基地。

七、2021昌平区农村申请宅基地要求？

1，本村村民。

2，按照一户一宅原则，原使用宅基地面积没有达到法定使用面积。

3，子女成年后，符合分户条件的。

4，符合村镇建设规划和国土空间规划。

5，不得占用基本农田和生态公益林。

八、农村宅基地房产证发放要求？

农村宅基地现在都是发不动产证，发放要求。

1，权属来源依据充分，主要是经过依法审批，或合法转让。

2，仅限给本村村民使用发证。严禁给城镇居民颁发宅基地使用权证。

3，按照一户一宅原则，在法定使用面积内发证，超面积部分不发证。

4，邻里有纠纷的暂缓发证。

九、2020至2022农村宅基地建设有什么要求？

2022年农村宅基地建房要哪些证件,满足哪些条件才可以办理

农村宅基地建房需要的证件：

1、《宅基地使用权证书》

农村宅基地建房必须要有《宅基地使用权证书》，该证书主要是确定要建房的农民朋友是否对宅基地拥有使用权，是否可以使用宅基地来盖房子。如果你有宅基地却没有宅基地使用权证书，可以咨询当地村委会进行补办申请。如果在农村没有宅基地，而想要建房，符合条件的，则首先可以向当地农村集体组织提交宅基地书面申请，同时需要提交建房用地呈批书、村镇规划选址意见书等资料，经过当地土地管理法部门审批之后，就会予以发放《宅基地使用权证书》，这样就办理了宅基地使用权证书。

2、《乡村建设规划许可证》

《乡村建设规划许可证》是决定你的宅基地是否在当地村镇规划许可范围之类，是否能够动工盖房子的必要条件，如果没有《乡村建设规划许可证》就私自动工建房是属于违建行为，有被拆除的风险。根据《城乡规划法》以及部分农村出台的《乡村建设规划许可管理法办法》指出，农民盖房必须要先申请《乡村建设规划许可证》，标注房屋建设的位置、用地面积、范围以及房屋面积、高度、层数等等，只有符合要求的，才会下发规划许可证，农民取得此证之后就可以开工建房了。

申请《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》需要满足的条件：本集体组织成员，无其他房屋，确实有建房的需求，满足一户一宅的原则;盖房所选的宅基地符合乡镇规划的发展需求;需要经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。

想在农村宅基地建房，必须要有《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》，两个证件一个都不能少，只有申请了宅基地使用权证书和规划许可证，才可以在农村建房。

十、农村自建酒窖有什么要求？

一、恰当选址：酒窖的位置必须远离热源和震源。

二、保温措施：酒窖的墙体和顶地必须做好保温处理。墙体需要测量、计算，从而得到一个比较准确的数值来满足各个空间的储藏要求。

三、为木门做好保温隔音措施：必须在木门中间添加一层保温材料，并在其四周粘上隔音棉条。另外，木门一定要选择优质材料，否则容易变形。 四、照明器材：酒窖的照明最好选用冷光源作为照明器材。 五、为酒窖选好空调：空调是整个酒窖的“心脏”，一旦酒窖空调选择有问题，所有的藏酒都可能被影响，所以在选择空调的选择至关重要。