山东农村不批宅基地怎么办？

一、山东农村不批宅基地怎么办？

可以选择去县城买房，农村宅基地管理非常严格，一般不带新批宅基地，如果原来有宅基地，上面的房子是危房，可改造。

现在很多农村老房子年久失修，没有人居住，慢慢成为危房。农村人口也越来越少，纷纷搬到城市去，这是城镇化的必然进程，国家鼓励大趋势也是如此。

二、农村有的地方不划分宅基地怎么办？

申请农村宅基地：

(1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的

(2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的

(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的

农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

三、农村无房户申请宅基地不批怎么办？

你可以向村里提出要求宅基地鉴定，然后报乡政府审核。

农村的宅基地是乡镇的村建规划部门审批的。农村宅基地建房的，需要取得规划部门的许可，进行建设规划。

《城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

扩展资料：

登记

第十六条 农村村民的宅基地申请经县（市）人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。

第十七条 由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县（市）人民政府换发《集体土地使用证》

第十八条 集体土地使用权被收回的，当事人应当自接到县（市）人民政府通知之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县（市）人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。

法律责任

第十九条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第二十条 非法转让宅基地或者非法转让土地建设住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并可处以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第二十一条 无权批准宅基地的单位或者个人非法批准农村村民占用土地建住宅的，超越批准权限非法批准农村村民占用土地建住宅的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准占用土地建住宅的，或者违反本办法规定的程序批准占用土地建住宅的，其批准文件无效，对非法批准占用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。非法批准宅基地，对当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。

四、农村批不批宅基地？

你好，农村户口不批宅基地一般有以下几个原因:

1、不符合农村宅基地申请的条件。农村申请宅基地建房并不像以前那样随意，必须得是农村户口，属于村集体组织成员，才可以申请宅基地，一切不符合条件的情况下申请宅基地都不会批准。

2、村里没有多余的存量宅基地。有些地区的农村本身用于建房的宅基地就少，确实没有多余的宅基地了，所以村民进行申请时就不会批了。

3、村里有其他的规划需要搬迁的。原来村子的规划不符合土地总体利用规划需要搬迁的，农村申请宅基地不批。村子都需要搬迁了，不可能再批宅基地申请。

4、一户多宅不允许申请宅基地。针对一户多宅的想象，再申请宅基地可以是不会批的，我国土地管理法要求农村一户一宅，本身一户多宅就已经不合法了，还要再申请宅基地肯定不会批。

五、农村宅基地不办确权证可以吗？

对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。

参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读：在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权：

宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；

除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；

非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；

土地权属有争议尚未处理结束的；

农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；

空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；

因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；

土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；

经批准后连续两年未使用的；

集体供养的五保户腾出的住宅；

因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；

法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

同时根据《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

(一)、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);　　

(二)、报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;　

(三)、经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;　　

(四)、骗取批准或非法转让宅基地的;　　

(五)、其他应收回宅基地使用权情形的。以上政策和解读均体现出，当农村的宅基地空闲或者废弃达到两年时，村集体是有权对宅基地进行收回处理或者不给于确权的。所以建议有宅基地的农民朋友们及时修建住房，保障自己的宅基地权益。

六、为什么农村宅基地不批？

因为村里预留的宅基地消耗完了，剩下的大都是耕地，基于18亿亩红线不能动。

就像香港的丁权，有丁无地怎么盖房？宅基地放开批，东南沿海地区农村家家户户都是三胎了

我们新疆农村宅基地还是放开批的

七、农村宅基地不动产登记可以不办吗？

农村的宅基地不需要房产证，土地法的规定已经确定了房子和土地是同一个家庭的。不动产登记的是合法使用的宅基地，会重新审查是否符合规定，不符合规定的不予登记，应该过不了多久就会开展严格执法行动，收回违规违法土地并且处罚，那个证明只能是成为没收非法所得的依据

八、农村宅基地建房国土部门不签字怎么办？

农村宅基地建房国土部门不签字有可能是你建房手续不全，如果手续齐全不签字可以投诉。

九、农村兄弟两个不批宅基地怎么办？

农村兄弟两个不批宅基地应该逐级申请，按照农村宅基地管理办法的有关规定，如果符合宅基地使用条件没有被批准分配到宅基地，首先向所在的村委会提交宅基地使用申请书，经村委会审批后，在本村进行公示无异议后，再提交给所属镇街进行审批。

十、农村没有宅基地怎么办？

如果农村没有宅基地就跟当地村委申请，正常情况你家里有多少土地，多少房子或者现在有没有房子属于可建土地的都是可以的。

另外一个就是如果经过村委调查后，并且镇政府已经也派人下来核实过，你家户口还在本地并且属于没有房子跟宅基地可以审批一块地建房子。