2017年的农村宅基地 盖房规定？

一、2017年的农村宅基地 盖房规定？

2017年的农村宅基地内盖房子随心所愿，没有什么清规戒律和规定。

有的家庭经济条件好的，喜欢盖全封闭式的楼房，里面设计的也是几室几厅洋气时尚，装修的也挺讲究大气。

经济条件差一点的人家盖房就讲究结实耐用，实惠能主人的房子就行，可这些家庭必须会留一个能种花种菜能乘凉的院子是他们最大的心愿

二、农村平房盖房规定？

农村建平房有限高要求。要知道农村的房子大多都是砖混结构，而且房与房之间都是挨着的，万一要是发生地震，很容易出现成片倒塌的现象，存在安全隐患。

其次，建得太高会对房屋的采光也有一定的影响，试想一下，邻里建得太高，影响了自己家的采光；而自己家建得太高，会影响邻居的采光，不管从哪一方面来说都是不好的，所以有个限高要求，也可以照顾到村邻之间的关系。

三、北京怀柔农村宅基地翻盖房屋规定？

北京市宅基地翻盖房屋规定

2020年8月11日，北京市政府出台《关于落

实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，意见要求严格履行宅基地建房审批手

续，加强建设管理，对宅基地上建房做了相应的规定。

1、建房设计

(1)在宅基地上新建 改建、扩建、翻建房屋的，要严格依据村庄规划对房屋间距、层数和高度，基底面积和高度等规范的标准执行。

(2)村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。

(3)房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。

(4)村庄内建筑风貌应相互协调。

2、建房审批手续

村民建房(包括新建、改建、扩建翻建房

犀)应当征询相邻土地使用权人意见，并携带选

定的通用标准图集中相应户型图或满足基本质量标准且具有基本结构设计的施工图，向村委会提出书面申请，经村委会审议且公示无异议后(四

邻意见不一致的由村委会形成是否同意其建房的

决议)，报所在乡镇政府。乡镇政府要严格依据村庄规划及有关规定进行审批，出具建房批复。

3、施工管理

1)村民建房(包括新建、改建、扩建、

翻建房屋)严格按照建房批复进行，可自行施

工，也可选择施工单位、国家注册专业人员及其组织的施工队伍或者经住房城乡 设部门培训合格的建筑工匠承接施工并签订施工协议。

2)村民对建设房屋的质量安全负总责

承担建设主体责任

4、建房后续管理

(1)房屋建成后，乡镇政府相关人员到现场对房屋位置、面积、层数、高度以及抗震设防

和绿色发展措施落实情况等进行验收

(2)公安机关根据建房批复等受理编制门牌，并为不动产登记部门出具《北京市门楼牌编号证明信》。

四、北京顺义农村盖房规定？

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。

五、旧宅基地盖房政策最新规定？

1.在原有宅基地上建房

这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

2.重新申请宅基地建房

申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

3.建造3层及以上楼房

农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。

4.宅基地有偿使用、有偿退出

村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。

对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。

过去自己家翻盖房子，只要不是邻里闹矛盾，村里一般不会干预。虽说比起现在的严格那时候盖房子比较自由，但是随着城镇化进程不断加快，宅基地确权到户、拆迁补偿等法律规定遇上当时建房的不合规定，损害的还是村民的切身权益。所以期望国家能制定并落实更加尊重村民意愿、维护村民权益的宅基地相关法规，老百姓自己也要加强自身的法律意识，保护好自身权益不受侵害。

六、顺义宅基地翻盖房屋规定？

顺义宅基地翻建房，首先要有自己的房基础红夲，然后到所在大队领取翻盖房的申请表，然后按照申请表的内容认真填写好，再将表拿到大队去盖章，把盖好章的申请表交到镇里土地科，土地科调查核实后。把申请表批回后，就可以找建筑队施工。

七、宅基地翻盖房屋资格规定？

宅基地翻盖房屋资格必须有房屋产权证书

八、农村无证宅基地可以盖房吗？

       可以。 符合要求可以进行土地确权，要么不符合要求，由村集体进行回收。

       1、在农村进行宅基地确权时，就算是无证的宅基地，只要使用权人是本村集体组织成员，符合申请宅基地的条件，只有一处宅基地，或是有多处宅基地，但是达到分户的条件，也是可以进行确权的。农村无证宅基地怎么办，无非是两种，要么符合要求可以进行土地确权，要么不符合要求，由村集体进行回收。

         2、农村合法无证宅基地：农村有些无证宅基地，是因为以前农村建房管理没有现在规范，宅基地的发证率不高，很多时候农民建房不需要宅基地证，只需要简单的审批手续，向村委会或者镇政府打个报告就可以了，这种情况下的无证宅基地实际上是属于合法的，是经过审批的，有相关村镇的证明，是可以进行确权的。

        .3、农村不合法无证宅基地：不合法的无证宅基地，就是说不符合相关的审批程序，私自占有的宅基地，这种情况是不可以进行确权的。除非可以进行补办宅基地的审批手续，不然的话，不能进行确权，发不了相关的证书。

九、在农村盖房没宅基地怎么办？

不过在中国盖别墅是有机会的。

3条路径:

1，农村自家宅基地。你是村里人，申请就行。

盖房自由。

2，长租农村用地，比如100年。

很多地产大佬就这么干的。

比如潘石屹的北京别墅，长城脚下公社别墅群。

3，地产商的自留地。

自己是地产商，然后留一块地，自己盖别墅。

十、江西2021农村盖房高度怎么规定？

农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。