农村闲置宅基地村里有权利收回吗？

一、农村闲置宅基地村里有权利收回吗？

宅基地超过两年未利用的就可以被收回？这是真的吗？

导读：宅基地使用权是村集体经济组织成员的福利待遇，也只有本集体经济组织成员才可以使用本集体的宅基地。我们之前也分享过很多关于农村宅基地的相关法律问题，也分析过农村闲置的宅基地可不可以收回重新再分配的问题。今天我们再继续来说一说，宅基地长时间未利用的，可不可以被收回，怎么进行收回？

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”也就是说，当宅基地已为空地且超过两年未恢复使用的，是可以进行收回的。有土地使用权证的，由村集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，然后由村集体收回。没有土地使用权证的就不进行确权了，可以由村集体开大会决议进行收回。

宅基地使用权是村集体成员的福利待遇，是提供给有需要的村集体成员，如果你的宅基地一直不进行利用，就很有可能会被收回分配给其他没有宅基地的成员，做到物尽其用。因此，如果你家宅基地上房屋已经倒塌或者拆除的，赶紧把房子盖起来吧，不然这块宅基地还真有可能不是你的了。

二、农业农村局有权利拆房子吗？

农业农村局是主管当地或区域农业建设，发展规划，开发创新的主导性关方机构。而拆违等项工作是市政建设和统一规划类项目。两者没有直接关系。所以，农业农村局只有对涉嫌违建的房子向房产筑建局等主管部门提供线索和建议，由他们做深入调查了解，进行拆除处理。而不是直接去拆房子。

三、农村宅基地挂户人的权利？

土地是国家的，户主有在宅基地盖房维修使用权力，没有转让买卖权力。

四、农业农村局有权利收回宅基地吗？

根据国家对农村实施的一户一宅政策，中国境内的土地属于国家所有，有国家国土资源局统筹规划，农村的宅基地是集体所有制，只有符合条件的本村村民才能无偿使用，不符合条件的，村集体或者村委会会及时收回宅基地使用权，也就是村里会收回宅基地，这样来看，农业局是没有权利收回宅基地的

五、农村的宅基地房子还能要吗？

如果你是本集体经济组织成员，且符合使用宅基地建房条件的可以要。

六、农村房子卖了宅基地怎么算？

根据国家对农村实施的一户一宅政策，农村房屋禁止买卖，特别是城镇户口的居民，禁止去农村买卖房产，因为农村的房子是给予农民的福利，只有符合条件的本村村民才能享受这个福利，假如你房子不要了，也就说明你放弃了宅基地的使用权，这样的话，村里会收回宅基地回归集体。

七、农村，宅基地造的房子，房子是谁的？

谢谢邀请，我是农民说土话。不管是城市还是农村，人们都会需要一套房子，而房产的归属也是人们最关心的。现在随着新的土地法的实施，农村人们盖房子再也不能像往年那样随心所欲的想盖哪就盖哪了，就包括咱们在现有的宅基地上建房也必须得到有关部门的批准才行。那么在农村，宅基地造的房子，房子到底是谁的？我个人认为，有必要搞明白一下几个问题。

1、如果这个房子的房产证登记的是你的名字，那么，这个宅基地上的房子肯定就是你的。

2、如果你是城市或者其它地方的户口，想在附近别人的宅基地上建房，这就要取得当地村委会的许可，我们这里目前是不允许的，千万不要没有经过允许就私自建房，到时候你的房子都保不住。

3、如果是在旧宅基地上翻盖新房，这也要通过村委会的同意，然后拿材料去乡政府审批，手续完备后才可以建房。当然，这样建的房子还是你的。

最后说一下，农村房子所占土地属国家所有，房子实行一户一宅，只要你是农村户口，且房产证上登记的是你家户口本上任何人的一个名字，只要家人不反对，这个房子就是你及你家人的。

八、农村宅基地和房子如何更名？

农村房子过户可有意思了，有的时候房子能过户，宅基地过不了，因为继承人可能不是本村户籍，宅基地给不了。

首先你要看你们是不是本村户籍，是的话，直接去当地房产、土地部门过户就行，具体流程和手续，他们都有流程。

九、户口农转非，还有没有权利来分农村的宅基地？

你好！我的回答是不可以，只有农村村民享有被分配宅基地的权利。农转非已不属于农村村民，不能再获批宅基地。如您在征收过程中遇到问题，应尽早委托专业律师介入作出专业的判断，及时有效保护自己的合法权益。如对您有帮助，感谢点击赞同和喜欢！想要了解更多征地拆迁问题，欢迎关注我们！法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

十、农村房子破旧影响宅基地确权吗？

不影响，宅基地确权和房子新旧没关系