农村自建保障房和宅基地区别？

一、农村自建保障房和宅基地区别？

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

2、自建房，也叫单门独院，单门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区或建设用地范围建房。

3、两者的区别是所有权不同，宅基地归集体所有，自建房归拥有土地的单位或个人所有

二、2021年农村自建房宅基地申请条件？

(一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。

(二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

三、农村老宅都是申请宅基地自建房吗？

对。现在农村建房都得申请宅基地的

四、农村如何自建别墅房？

刚建好房子。

首先，你得自然资源局办理一系列准建手续。

然后找个工程队建房子。

设计图纸花钱请人全套做出来。包括水电排水排气的一起。

不要听建筑工人的！

不要听建筑工人的！不要听建筑工人！

尤其在农村建房子不要用同村的人来建房子！

五、2021年农村没有宅基地怎么申请自建房？

如果你确需要宅基地建房，可以向村民委员会提出申请宅基地建房的，经过有权机关批准，才能获得宅基地建房。

六、农村户口可以申请几套宅基地房？

农村户口可申请几套宅基地房答，原则上一户一宅。

七、农村已经建好的房如何申请宅基地？

1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审；

2、现场勘查。乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书；

3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》；

4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡人民政府审核；

5、审核上报。乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府；

6、审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》；

7、放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设；

8、验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

八、农村赔了安置房能再申请宅基地吗？

一般是不可以的，有安置房本身已经占用一处土地了，土地的性质可能还是宅基地，一个人一般不能拥有两处宅基地。申请宅基地首先你要是本村的村集体成员，即户口在本村，且没有宅基地。拿着身份证申请书，到当地政府（有的地区是国土局办理，这个需要你自己查询确认下）进行申请。

九、农村自建房申请审批？

谢邀，我国《土地管理法》《土地管理法实施条例》第三十四条规定，农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。

只有这个流程之后，才能去申请准建手续，如果你的准建手续下来了，那我是不是可以理解你的宅基地是没问题的？如果真是这样，在建房的时候，村委会故意刁难可以提起相应的行政诉讼。

根据《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（见链接）的规定，在宅基地审批的过程中，村委会已经跳出了村民自治管理的范畴，法律授予村委会行政管理的职责，村委会属于配合行政机关履行行政管理的职责。

如果村委会故意刁难申请人迟迟不予批准宅基地的申请或者不准建设，申请人可以根据行政诉讼法的相关规定，以村委会为被告，向有管辖权的法院起诉，督促其履行审批的职责。如果是乡镇政府不给批，也是可以以乡镇政府为被告，向法院提起行政诉讼。

此外，申请人还可以向乡镇政府反映情况，请乡镇镇府出面督促村委会审批、监督建房情况。

农房是农村生活的基础设施，盛廷律师要提醒大家，自新《土地管理法》及《土地管理法实施条例》施行后，我国对农村的土地都进行严格控制，所以村民如果要建房，一定要先按照规定申请宅基地、准建手续，千万不要擅自占用土地任意建房，即使是在自己家的承包地上建房也不行。

要知道，没有任何审批手续私自建房，一旦发现，那么肯定会被认定为违法建筑且拆除。

十、农村自建厕所还申请吗？

农村自建厕所要主动向村民委员会申请，申请的目的是经过村委会专人负责指导农户按环境保护要求标准建设，对厕所建设的下水道统一要求将粪便集中在一化粪池，作无害化处理。当前我国广大农村正在如火如荼地进美丽乡村建设，政府拨出专项资金补助农户改厕改水，进行提高广大农民群众的生活卫生水平，提高人民群众的幸福感和满意度。