农村空置宅基地已成危房怎么处理？

一、农村空置宅基地已成危房怎么处理？

农村空置宅基地危房应该拆除，这样既安全，也是土地合理使用，既不浪费，又能让土地继续发挥作用，种种菜，植植树，如果在种粮田旁边还可以继续种植粮食，为国家，为自己都有好处，节约农田，土地是每个人的义务，中国人口，种植粮食更重要，所以空置宅基地危房应该拆除。

二、农村宅基地可以空置吗？

空置久了，会被无偿收回，也并非完全空穴来风。因为根据规定，农村宅基地空置超过两年，经过政府批准，是要被村集体无偿收回的。但，农村房屋跟宅基地不同。

农村房屋所有权属于个人，跟家里的任何一件物品一样，都是私有财产。所有权人对其享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律保护一切合法的私有产权。《宪法》第13条规定：公民的合法的私有财产不受侵犯。《民法通则》和《物权法》作了更为细化的规定。

因此，农村房屋不管有没有空置，也不管空置多久，都不会也不能被无偿收回。也就是说，农村房屋只要不倒塌，是可以作为遗产一代代继承下去的。

如果合法宅基地上的农村房屋要被收回了，那基本上就是遇到征地拆迁了。

三、农村宅基地怎么处理？

针对农村宅基地的处理，我们可以提出以下几种建议：1. 考虑进行合并规划部分农村宅基地太小，不足以维持农村生产、生活需要，此时可以考虑合并规划。可以利用村庄集聚连片建设，将多个宅基地合并成一片，规划出农业生产区、居住区、生态绿地等功能区，提高土地利用率。2. 鼓励土地流转对于一些闲置或无法有效利用的农村宅基地，可以通过流转方式将其出租或出售给有意发展的农民或农业企业，提高土地利用效益。同时，政府也可以在土地流转方面提供相应的政策支持。3. 推进集体建设集体建设农村宅基地，可以统一规划、设计，避免村庄分散，同时，也可以减少部分村民因宅基地分割造成的无法规划的问题。4. 探索多种土地利用方式除了种植粮食、蔬菜、果树等农业生产方式外，还可以开发农家乐、农民培训、人才养老、休闲观光等农村旅游等多种方式，探索农村宅基地多元化利用。

四、农村宅基地继承过户，怎么处理？

根据法律规定，农村宅基地因农村房屋产权继承，宅基地使用权因此而可以继承。

具体办理需要的材料，请你到不动产登记中心咨询，根据要求准备相关证明材料，依法办理。

五、个人农村宅基地怎么处理？

个人宅基地只有使用权，不得买卖，更不能出售，但家庭成员可以继承，如果农村人全家户口转入设区的市或本人成为国家机关公职人员。都有住房不再需要宅基地。

一是将宅基地退回给农村集体经济组织，二是在国家法律法规范围内进行有偿转让。上述处理办法都要签订协议，避免纠纷。

六、农村别墅村宅基地怎么处理？

1、宅基地有偿退出

在农村宅基地改革中，国家也多次提出可“宅基地有偿退出”改革政策，目前此项政策也正在处于试点改革过程中，宅基地有偿退出主要是指农村居民将拥有的多余的、闲置的宅基地资源，有偿交回农村集体组织，从而一次性获得国家予以的房屋和宅基地补偿，而农村集体组织将农村居民交回的宅基地也将进行复垦，利用到农业种植生产之中。随着越来越多的农村居民进城落户，国家也明确提出要保障农村居民宅基地的使用权，但是这些农村居民进城落户之后，原有的宅基地却屡屡遭到闲置，并没有得到合理的使用，所以国家也明确提出将鼓励农村居民将闲置的资源选择有偿退出，从而提高农村宅基地使用效率！

七、农村集体宅基地确权怎么处理？

我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

八、河南农村宅基地怎么处理？

现在是乡镇政府审批，纠纷也是先在村里调解，调解不了在乡镇解决。村内由农业部门解决

九、农村宅基地怎么双处理？

1、宅基地合法申请或购买

如果农民朋友的两个宅基地是因为村集体内部进行了合法交易和转让而获得的，且转让时按规定流程进行，并在村集体盖的公章，那这样的一户两宅是允许的，只要在村集体中公示，村民们没有异议就没问题。如果是私自签订的转让合同，那可能就会被收回。

2、农村户口分户

部分农村家庭成员比较多，比如说家里有两个儿子的，成家立业后，一处房屋不够居住，就需要分户。而现在分户政策在很多地区都要求拥有宅基地才可以办理，所有不得不申请新的宅基地，或者购买村集体成员的宅基地，这种一户两宅，是通过分户的形式将其合法化。

3、宅基地面积没有超标

有些家庭因为地形的原因，宅基地的面积比较小，此时如果农民朋友申请再建一处宅基地，在当地也被相关部门批准了，且多个宅基地面积也没有超过当地所限制的面积标准，这样的一户多宅是合法的。

4、继承宅基地

父母百年之后子女可以继承房屋的所有权，这样一来，宅基地也会随着房子变动，因此农民朋友是可以合法居住的，一直到房屋破损才会被收回，因此继承宅基地也会造成一户两宅的现象。

5、因户口回迁而造成的一户两宅

部分农村户口迁出是因为参军入伍或是去上大学，但准许户口回迁的政策后，由于当地相关部门户籍政策的冲突，以至于多申请了一处宅基地，此时一户两宅也是合法存在的，不会被收回。

一户两宅可以确权吗？

如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。但也有特殊情况，下面几种情况，可以申请合法确权：

1、宅基地使用权应当按照“一户一宅”的要求，原则上要确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但是未经批准就另行建房分开居住的，其新建的房屋占用宅基地要符合相关规划，经本农民集体同意并公告后无异议的，可以按照规定补办有关的用地手续，依法予以确权登记。

2、未分开居住的，其实际使用的宅基地并没有超过分户后建房用地合计面积标准的，需依法按照实际的使用面积予以确权登记，当然，具体的情况还是依据政府来进行判定。

十、山东农村宅基地怎么处理？

国家对农村宅基地的有明确的定义，农村宅基地属集体所有，不能买卖。宅基地上没房子了宅基地就此消失，一户一处宅基地。

过去宅基地使用权仅农村户口的人有，很多由农村户口转为城镇户口的人失去了宅基地，房子不能买卖处于闲置状态，影响新农村建设。

于是近几年国家就陆续宣布了“乡村振兴战略”、“新农村建设”、“城乡一体化战略”等，积极推动农村经济和基础设施等的发展建设。

但不管任何政策，都必须建立在清晰完整的产权制度上。

因此，对农村土地与房产的大规模确权登记，是农村产权制度改革的首要任务。