农村宅基地赠三十年后能要回吗？

一、农村宅基地赠三十年后能要回吗？

农村宅基地原则上不能赠予他人，只能由其申请人在取得该宗宅基地使用权的前提下。可以出租给别人使用，宅基地实际使用人自然灭失或者因为其他原则。可将该宅基地继承其子女名下，对于赠予他人的宅基地原则上不可以的。宅基地所有权是你户籍所在地的村社集体组织，你只能获得土地使用权。宅基地不允许转让变卖赠予他人属于无效赠予，被土地监察部门查到是要追究相关法律责任。

二、十年后的农村宅基地会统一规划吗？

有可能统一规划。1. 这个问题涉及到土地管理政策的调整，由于目前农村宅基地存在一些使用和管理上的混乱，政府可能会出台政策进行统一规划，以加强土地管理和保护土地资源。2. 国家一直在推进土地流转和管理改革，加强宅基地的规划和管理也是改革的一个方向，未来十年内有可能出现统一规划的趋势。3. 同时，农村土地流转和宅基地利用也是涉及到经济、社会和文化等多方面因素的，如何平衡各方利益也是统一规划不可避免的现实需求。

三、农村测量宅基地干嘛的？

农村最近测量住宅基地，是为了确权登记发证。

《土地管理法》实施以来，各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作，取得了显著的成绩，对推进土地市场建设，维护土地权利人合法权益，促进经济社会发展发挥了重要作用。但是，受当时条件的限制，农村集体土地确权登记发证工作总体滞后，有的地区登记发证率还很低，已颁证的农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级，没有确认到每一个具有所有权的农民集体，这与中央的要求和农村经济社会发展的现实需求不相适应。明晰集体土地财产权，加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重。在这种背景下，中央统一部署了农村土地确权登记发证工作。测量宅基地、住宅，就是为了确权登记发证。

四、农村划宅基地的条件？

没有第二套住房，一户一宅。不能超出国家规定大小。

五、农村测量宅基地的用意？

实行土地挂勾，农村每还原一亩耕地，城市可以给一亩商业用地，现在，很多省市都把农村集中在一起居住，好让宅基地还原为耕地，这样，就可以把城市用地给扩大了。

不过这种做法，违背了国土部的初衷，已引起中央的高度重视，农村测量宅基地的用意是为了确权登记发证。

1、《土地管理法》实施以来，各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作，取得了显著的成绩，对推进土地市场建设，维护土地权利人合法权益，促进经济社会发展发挥了重要作用。

2、受当时条件的限制，农村集体土地确权登记发证工作总体滞后，有的地区登记发证率还很低，已颁证的农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级。

没有确认到每一个具有所有权的农民集体，这与中央的要求和农村经济社会发展的现实需求不相适应。

3、明晰集体土地财产权，加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重。在这种背景下，中央统一部署了农村土地确权登记发证工作。测量宅基地、住宅，就是为了确权登记发证。

农村宅基地效益日渐发挥着重要重用，不少人已经开始争抢划分的宅基地范围，用以在土地被征用是获得更多的补偿，对农村宅基地的测量能够明确徒弟的而归属，避免纠纷的发生。

丈量农村土地、宅基地的主要原因，就是按照国务院和安徽省政府的要求，开展的农村土地确权和登记工作，将来发放土地证。这是利国利民的好事，农民可以用土地证进行贷款融资，发展农村经济！

《土地管理法》]规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。

但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

六、十年后农村的房价预言？

1. 预计农村的房价会上涨。2. 这是因为随着城市化进程的推进，农村地区的发展也会加快，人口流动性增加，对住房需求的增加将推动房价上涨。此外，农村地区的基础设施建设和经济发展也会对房价产生积极影响。3. 农村房价的上涨将带动农村经济的发展，吸引更多的人才和资金流入农村地区，促进农村地区的发展和改善。同时，农村房价上涨也会带来农民的财富增长，提高他们的生活水平和消费能力。

七、农村宅基地怎么测量？农村宅基地怎么测量？

1 宅基地的测量方法包括实地勘测和测量数据处理两个部分。2 实地勘测：需要先确定宅基地的位置和范围，可以通过采用GPS测量、导线测量或三角测量等方法进行测量。测量数据处理：需要对实地测量的数据进行处理，将宅基地的地理位置、土地面积、地形地貌等相关信息进行整理，并制定相应的宅基地规划。3 除了以上常规的方法，还可以利用遥感技术和地理信息系统进行测绘和规划。在农村宅基地测量中，还需要注意相关地方政策和法规，按照相关规定和标准进行测量和规划。

八、农村宅基地换楼房,农村宅基地怎么用？

农村宅基地换楼房，农村宅基地归集体承包开发利用

九、农村拆迁宅基地的分配？

楼主说的这种情况应该是征地安置，目前农村征地安置的补偿款是有相关法律法规和行政条例规定的，各地略有不同。至于补偿宅基地，一般都是根据实际情况协商完成。而协商的双方是征地部门（包括国土资源部门，征地后的使用部门等）和被征地的乡镇政府、村委会。一般情况下都是根据被征地地块中的房屋面积，折算一定的比例之后划一块新的地块（一般原来不是建设用地的农用地、计划内新增建设用地、未利用地等）作为补偿给村集体。因为我国法律规定农村土地归村集体所有，所以补偿用地划分之后，具体怎么分配由村集体自行协商决定。楼主说的这种情况，应该是你家原来只有一块宅基地（也就是一栋房子，我们叫一宗地），那么根据惯例补偿给一块宅基地是合情合理的，只是这个宅基地面积的标准是村委会自行协商决定的。一般我有遇到的村里的做法普遍是先按一定的比例补偿给原有房屋的户主，然后剩余一部分地留在以后给新增的需要建房的人。

另外，如果题主想争取新的宅基地建房，根据相关政策，年满25周岁的这个儿子可以向国土资源部门提出新建房屋申请，不过首先你得找村委会给你安排新的宅基地，或者从村集体补偿给的这块宅基地里分一部分出来申请。

补充：村集体这么分是因为你家还只能单算一户，而根据户口政策，农村中分户一般需要满足两个条件之一：结婚成家或有自己为使用权人的土地证房产证。

十、农村的宅基地如何申请？

宅基地申请流程

不过需要注意的是，虽然宅基地审批主体是乡镇人民政府，但这并不意味着村民就可以直接向乡镇人民政府申请，必须要按照以下的法定程序依次进行。

1、 向所在村小组提出书面的建房申请

如果村民符合申请宅基地的条件，那么可以以户为单位向所在的村民小组提出宅基地和建房书面申请书。

2、 村民小组会议讨论通过并公示

村民小组在收到村民提交的建房书面申请书后，要提交村民小组会议讨论，并且将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等在村小组内进行公示。

3、 村级组织对材料进行审查

在公示无异议或异议不成立的情况下，村民小组要将村民的申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会审查。

4、 报乡镇政府审批

村级组织对提交的材料审查通过后，需要由村级组织签署意见，报送乡镇政府。需要提醒大家的是，如果没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户可以直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

5、 核发《农村宅基地批准书》

根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，并核发《农村宅基地批准书》。