请问宅基地被征收怎么补偿？

一、请问宅基地被征收怎么补偿？

1.农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

2.具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价（其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定）。

农村宅基地的补偿标准：

1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2.土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

二、宅基地被征收补偿社保吗？

宅基地被征收可以补偿社保。1. 根据《农村宅基地条例》规定，农村宅基地的承包和经营权可以被政府征收，征收后需要按照市场价格进行补偿，其中包括被征收者的养老保险等社保方面的权益。2. 同时，根据《中华人民共和国社会保险法》的规定，被强制征收宅基地、耕地和集体土地等农村土地的农民应当纳入统一的社会保险制度，享受社会保险。因此，宅基地被征收后对农民的社保权益有相关规定，可以得到补偿。

三、农村宅基地被征收之后，村民可以获得的补偿有哪些？

1.房屋补偿费

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按面积单价计算。房屋补偿费一般是按照房屋重置成新价给予补偿。

2.宅基地补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户因失去宅基地使用权的损失。宅基地补偿费是按照区片综合地价确定，不同地区，区片综合地价不同，补偿标准也就不一样了。

PS：影响土地区片综合地价的主要因素有：土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

3.搬迁补助费

搬迁补助费系被征收房屋搬迁时发生的费用，按被征收房屋建筑面积计算。像河南商水县就规定，按照认定的合法房屋面积（旧房建筑面积），补助8元/平方米（每户不足800元按800元补助），按两次搬迁给予补助。

4.临时过渡费

临时过渡费系房屋被征收后进行安置过渡的费用，按被征收房屋建筑面积计算。像河南商水县就规定，按认定的房屋合法面积（旧房建筑面积）每月每平方米6元补助（每户每月低于400元的按400元补助）。一次性发放5个月临时过渡费。

5.奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

四、农村宅基地征收补偿后，还能再申请宅基地吗？

根据《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）文件，拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。其中：

在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。

即题主家在宅基地被征收获得相应补偿后是否能再申请宅基地要视情况而定。建议题主结合所在村情况及当地规定，向村委和自然资源局等有关部门去进一步咨询。

希望我的回复能够帮助您！

五、2021农村宅基地征收补偿新标准？

一、农村宅基地补偿多少钱一平米?

一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下：

1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价

需要注意的是：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

六、聊城市征收农村空闲宅基地补偿？

、农村空闲宅基地遇拆迁如何补偿?

(一)宅基地

1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

(二)房屋

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

2、房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价

二、农村宅基地和房屋拆迁最新标准是多少

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

以上就是农村宅基地和房屋拆迁的补偿标准，根据我国土地管理办法的相关规定，对于这些项目的拆迁时，必须由当地政府根据国家出台的相关法律规定来进行适用，对于相关拆迁标准进行明确，如果对相关情况不能认定和了解的，可以咨询土地管理部门。

七、农村宅基地被征收已获得补偿款，还可以继承另一处已被征收的宅基地重新建房子吗？

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。宅基地上的房屋可继承，宅基地不能继承。

已经被征收还重新建房子？已经被征收肯定不允许重新建房的啊。

八、农村宅基地上的房屋卖了，遇征收还能获得补偿吗？

一、农村宅基地住房转让的相关法律规定以及现实情况

基于生活或者工作的需要，有一部分农村居民搬到了城镇生活，村里的宅基地住房就不再居住了。于是他们将村里的住房卖掉了。

虽然根据现有的法律、法规和相关政策，村民只能将自己的农村住房卖给本集体的无房村民，且要符合相关的宅基地审批手续。另根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》，农村居民是不得将住宅向城市居民出售的。

但是现实生活往往复杂很多，一部分村民将自己的住宅卖给了集体经济组织之外的人或者城镇居民，这种情况是没有办法办理宅基地使用权变更登记手续的。

因此，这样的房屋在涉及征收时，就会发现并不符合“房地一体”的原则，还需要确定补偿的主体和补偿利益如何分配。

二、利用房屋买卖合同来争取被征收人的身份

宅基地使用权人如果发现自己卖掉了的房子涉及征收，想要争取补偿利益，可以先争取自己的被征收人身份。

在房地分离的情况下，一般可能涉及的补偿利益人就是卖方即宅基地使用权人和买方即房屋的实际所有人。

但是农村住宅只能在同一集体经济组织内进行转让，否则是违反法律强制性规定的。因此，在买卖双方就买卖合同的效力提起民事诉讼时，法院往往会判决确认合同无效。

正如上述案例，法院还会根据房屋实际的居住情况来维持现有的法律关系，房屋归实际居住人所有，宅基地使用权仍归卖方，从而确定宅基地使用权人的被征收人身份。

三、通过起诉补偿安置协议来争取补偿利益

如果现居住人已经签订了补偿安置协议，宅基地使用权人对协议内容不同意，那么在房屋买卖合同被确认无效的情况下，宅基地使用权人是可以以买卖合同无效且自己仍是合法的权利人为依据起诉撤销补偿安置协议的。

因为此时被征收人就不仅是房屋所有人了，还应该包括宅基地使用权人。因此，主张仅由现居住人签订的补偿安置协议应被撤销也是有法律依据的。

四、关于补偿的确定

关于因宅基地上房屋买卖导致的房地分离状态下的征收补偿目前还没有明确的法律来加以规定。

但是根据过往司法裁判中的观点，一般情况下，如果房屋是由现在的居住人来建造、修缮或维持的，那么房屋所获得的补偿利益应由房屋的实际所有人获得，而土地的补偿利益是基于宅基地使用权所得的，所以土地的补偿利益应由宅基地使用权人获得。就补偿总额而言，大致遵循7:3的分配比例，即现居住人获得补偿的7成，原宅基地使用权人则可分得3成。

不过需要指出的是，个案中如果法院认为出卖房屋的一方存在过错，且房屋已完全由现居住者重新翻建，那么这一分配比例也存在变动的可能性。遇到具体的案件，大家还是要及时咨询专业律师，争取法律能够支持的补偿利益。

当然，更为重要的一点是——最好不要轻易出售农村宅基地上房屋，租一租盘活利用一下也是一个不错的选择。

九、城中村私人宅基地被征收如何补偿？

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一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。各村基本参照此标准履行,也有个别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

2.

临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

十、农村水塘征收补偿标准？

农村征收水塘的补偿费用标准包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收水塘的土地补偿费，为该水塘被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收水塘的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的水塘数量除以征地前被征收单位平均每人占有水塘的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该水塘被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收水塘的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。