农村原宅基地翻盖房申请条件？

一、农村原宅基地翻盖房申请条件？

翻盖房需提供原来房屋证，土地使用证，身份证户口本及个人申请书，协义书等材料。

二、农村宅基地盖房要提前多久申请？

提前15天以上申请最好了，因为提出申请后，国土资源部门还得现场勘测。

三、农村盖房申请流程？

农村盖房应找村委，经村委研究决定，派出规划小组进行规划，按规划的标准量出平方，户主出一些规划丈量费用。

四、宅基地盖房如何申请？

一、申请:先向村民小组或者村民委员会提出书面申请。

二、初审:村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定。进行初步审查并在村务公布栏里向村民公布，村民无意见后再签名盖章，并报乡人民政府乡国土所受理。

三、审查:由国土所派员第一次到现场实地审查申请人是否符合申请宅基地条件。确让符合条件后有乡国土所上报县国土局审批。

四、审批:由县国土局对于上报的材料进行审查，审查后报县人民政府后并下发批准文件。

五、定位:村民小组接到宅基地审批文件后。要将审批结果及时在村务公布栏内公布。然后由乡国土所派员第二次进行实地考察，对宅基地进行丈量。按批准的四至给宅基地放线，确定位置后用户方可施工。建设。

六:领证:村民住宅建成后乡国土所派员第三次现场检查。对于符合要求的宅基地。按照法律程序进行登记，确权，颁发《集体建设用地使用证。》

五、农村盖房准建证申请模板？

　　XXX村民委：

　　兹有我夫妇：XXX，男，X族，X岁，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX;XXX，女，X族，X岁，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX;系XXX村XX组村民，现有家庭人口X人，因XXXXXX原因本户欲选址在本村XXXXXXXXXX(地点)一宗宅基地上建房，四抵为：东抵XXXXX，西抵XXXXX,南抵XXXXXX，北抵XXXXXX。四抵清楚，无纠纷。为依法管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》有关规定，特申请使用该宅基地建房，望村民委核查并审批为盼!

　　申请人：

　　年 月 日

六、农村盖房，向村委申请宅基地，需要向村委交钱？

不需要，在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场”。即：受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等；宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地；村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。

七、非农村户口宅基地翻盖房屋申请？

根据相关法律法规，现在我国非农户口不能在农村翻盖房屋，虽然是自己父母遗留下来的也不行，只能维修，如果房屋中途倒塌或者其它什么愿意造成房屋损坏不能居住，都不能翻修。所以像这种非农户口的只有保护好原有的老宅子，不要考虑其它。

八、农村老宅基地翻盖房屋，如何写申请？

建房申请----村民委员会：我是---村民委员会 --村民小组的村民（你的姓名），现有家庭人口？人。现因我住房年久失修，已破烂不堪（说明申请建房的理由即可），我申请在我原宅基地上拆除重建？平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡内修建？平方米的住房）。根据农村居民建房的管理规定，特向--村民委员会申请，同意我建房为谢。特此申请申请人：--村民小组+姓名--年--月--日

九、宅基地申请流程以及申请条件农村盖房需要花多少钱？

宅基地申请流程

1

提出用地申请;

书面申请材料可以直接向村委会要。申请书需要写明个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。

2

村民小组、村委会讨论通过，上报乡镇人民政府、国土房管所审核。

3

国土房管所派员现场选址勘察;

这里主要是现场勘查和群众调查。一般只要是本集体村民，面积又在范围内，大都没有问题。宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。

4

申请人提交相关申报材料;

这里的材料一般是户口簿复印件(与原件核对)、用地申请书、建设用地审批表、原集体土地使用证书等。如果不是原地翻建的，还需要一些其他材料，可以在当地村级询问清楚。

5

张榜公布;

一般是7天，公示包括户主姓名、四至(东西南北四个方向的边界)、间数、层数等。

6

第3、4、5步确认无误后，乡镇人民政府审核通过;国土房管所补审后上报县国土房管局审核;

7

上报县人民政府批准；审批结果张榜公示

8

下发建设用地批准证书;

9

国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;

10

房子建成后，国土房管所工作人员复核验收。

房屋竣工验收合格之日起30个工作日内，需要申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。这个流程可以在前面流程中问清楚。

流程是这样，但地域不同，实际情况不同，大家遇到的问题也会不一样，最好的办法就是问清楚，找准关键点。现在农村越来越受重视，宅基地申请也确实难了很多，但只要符合条件，总是能申请下来的。那么，申请宅基要哪些条件呢?

农村宅基地申请条件

一、申请人是本集体经济组织成员。

二、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。

三、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。

四、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。

五、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。

六、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。

七、农村村民一户只能拥有一处宅基地，用地面积按以下标准执行：

1、城市规划区内，人均20个平方米，一户最多100平方米;

2、城市规划区外，人均30平方米，一户最多为150平方米。

用地面积根据实际情况以及土地性质各省各地各有不同，不超过当地规定的面积就可以了。

2018年想回农村盖房，究竟需要花多少钱？算笔账你就明白了！

随着城市房价每年上涨一两万的售价，城里人都快负担不起了，更别说进城务工的农民和年轻人了，好多在农村有宅基地的朋友都回到了农村，盖起了新房，农村那些老旧的危房，政府也给出了补贴，但是现在还是有很多朋友在观望，不知道要花多少钱，心里没底，不敢动手，那在农村盖房子，究竟要花多少钱呢？小编就来给大家算笔账！

人工费：

这些年来，建房的人很多，各地差异大，建筑工人的费用幅度变化也很大，但普遍上涨的趋势是一定的，一般来说农村建房包工不包料的价格是在240-300每平左右，像河南、山东、甘肃、东北这些地方较便宜一点，大概200-260每平左右，像浙江、福建、广东等这些人工价格较贵的地区，普遍人工要在300以上， 建房子是大事，一定要选择靠谱专业的施工队或者负责有技术的包工头来进行施工。

材料费用：

物料，下面这根据这些主要材料，来算一下房子的成本。

1、100平的房子地基大概需要3-5万元，这由地基的做法，深浅和物料来决定。

2、按单层160平米x3倍=540，墙面连门头梁一起每10平米墙用1.1包水泥，打好地基后一层房大概需要150包水泥，现在物价是20 - 30块1包；

3、按普通的红砖来算的话，5毛-1块一只，按240mmx115mmx53mm规格计算砌墙，每平方米墙面为97块砖97x当地价=砖价；

4、钢筋现在市场价格大概是4000-5000每吨，小编家中开春钢材是2800每吨，年中涨到4000每吨，所以建房时间也要选对，钢筋为每平米13公斤，框架为15.5公斤，每平米建筑面积x当地价；

5、一般石子的价格是100元每方左右，而便宜的地方80每方也有，粗沙、细沙的价格差异跟石子类似。

6、模板需约20井，240元每井要4800元左右，顶柱木材约1千多元，其他的杂用约1千元。

各地的价格虽然有点浮动，但是材料的价格一直是涨的，就点毋庸置疑。

小伙伴们，你们那边盖房子，需要多少钱呢？

【各地区农村建房面积大小参考表】

各地区宅基地面积略有不同，不过相关政策规定，农村村民需遵循“一户一宅”原则。作为专注互联网农业领域的农贸易家小编，就结合业内解读与大家聊聊这方面的话题，以供参考：

各地区宅基地基本面积大小，具体要求是：

1、北京

由各区县根据当地情况而定，近郊区和远郊区人多地少的，宅基地面积不得高于0.25亩，其他不得超过0.3亩。

2、天津

城市规划的，应按统一规划执行。一村人均耕地面积不足667平方米的，每户宅基地面积低于167平方米。人均耕地面积高于667平方米，每户宅基地面积不得超过200平方米。

3、河北

占用农地每户不得高于0.3亩（即200平方米） ，占用建设用地或荒地，每户宅基地面积不得高于0.35亩（即233平方米）。

4、山西

人均耕地面积少于0.067公顷的，每户宅基地面积不得高于133平方米。

人均耕地面积高于0.067公顷的，每户宅基地面积不得超过200平方米，山区则不超过266平方米。

5、陕西

郊区不得超过133平方米 川地、平原地区不得超过200平方米，其他地方不得超过267平方米。

6、内蒙古、甘肃

没有具体面积要求，视情况由本地而定。

7、宁夏

使用水浇地的地区，每户宅基地面积不得超过270平方米，平川旱地的每户宅基地面积不得超过400平方米，山坡地，每户宅基地不超过540平方米。

8、青海

城市郊区不得超过200平方米，水地的地区不得超过250平方米，旱地的不超过300平方米。非耕地不超过350平方米。

而牧区固定点，每户不超过450平方米。

9、新疆

农村村民宅基地面积按下列标准执行(人均耕地以县为单位):

(一)人均耕地0.04公顷以下的,每户住宅用地不得超过200平方米;

(二)人均耕地0.04公顷以上0.07公顷以下的,每户住宅用地不得超过300平方米;

(三)人均耕地0.07公顷以上0.1公顷以下的,每户住宅用地不得超过400平方米;

(四)人均耕地0.1公顷以上0.14公顷以下的,每户住宅用地不得超过500平方米;

(五)人均耕地0.14公顷以上0.34公顷以下的,每户住宅用地不得超过600平方米;

(六)人均耕地0.34公顷以上的,每户住宅用地不得超过800平方米。

使用未利用土地建住宅的,宅基地面积标准可适当放宽,但最高不得超过上述标准的1倍。

10、四川

大中城市，每人不超过10平方米，小城市和乡镇每人不超过15平方米。农村每人20－30平方米。四人以上按户计算。

11、贵州

农村村民建住宅的用地限额(包括原有住房宅基地面积及附属设施用地)为：

(一)城市郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米;

(二)丘陵地区：每户不得超过170平方米;

(三)山区、牧区：每户不得超过200平方米。

在乡、镇土地利用总体规划确定的村镇规划范围内，愿意让出原属田土可以复耕的宅基地，迁到荒山或者荒地上建房的，可以在规定的用地限额基础上增加60至80平方米宅基地面积。

12、云南

城市规划的，每人不超过20平方米，一户不超过100平方米。其他地方每人不超过30平方米，每户不超过150平方米。

13、重庆

村民：市区每人20－25平方米，其他地方每人20－30平方米。

14、辽宁

在籍农村农业户口居民每户住宅建设用地面积标准：

(一)人均耕地零点一三公顷（二亩）以上的村，四口人以下的户，不准超过300平方米；五口人以上的户，不准超过400平方米；

(二)人均耕地零点一三公顷（二亩）以下、667平方米（一亩）以上的村，四口人以下的户，不准超过200平方米；五口人以上的户，不准超过270平方米；

(三)人均耕地667平方米（一亩）以下的村，四口人以下的户，应当低于200平方米；五口人以上的户，应当低于270平方米。

在籍农村非农业户口居民每户住宅建设用地面积标准，应当低于前款规定的标准，具体标准由各市人民政府制定。

15、吉林

农业户（含一方是农业户口的居民）住宅用地330平方米；市区所辖乡和建制镇规划区、工业区农户居民的住宅用地270平方米。

农村当地非农业户口居民住宅用地220平方米；

其他国有农、林、牧、渔、参、苇场（站）和水库等单位的职工住宅用地270平方米。

16、黑龙江

农村村民新建住宅的宅基地，每户不得超过350平方米。

城市近郊和乡政府所在地以及省属农、林、牧、渔场场部的宅基地，每户不得超过250平方米。

17、江苏

房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。宅基地面积按如下标准执行：

一、城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过135平方米；

二、人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过200平方米。

18、浙江

农村私人建房其宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），大户使用耕地的最高不得超过125平方米，使用非耕地的最高不得超过140平方米。大、中、小户的划分和建房用地的限额标准，由县级人民政府根据当地实际情况，作出具体规定。

19、安徽

农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：

一、城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米；

二、平原地区，每户不得超过220平方米；

三、山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。

20、福建

村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。

利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。

21、山东

一、城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米；

二、平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。

三、山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积132平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过264平方米。

人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。

22、上海

个人建房的用地面积和建筑面积按照下列规定计算：

一、4人户或者4人以下户的宅基地总面积控制在150平方米至180平方米以内，其中，建筑占地面积控制在80平方米至90平方米以内。不符合分户条件的5人户可增加建筑面积，但不增加宅基地总面积和建筑占地面积。

二、6人户的宅基地总面积控制在160平方米至200平方米以内，其中，建筑占地面积控制在90平方米至100平方米以内。不符合分户条件的6人以上户可增加建筑面积，但不增加宅基地总面积和建筑占地面积。

22、广东

新批准每户宅基地的面积按下列标准执行：

一、平原地区和城市郊区80平方米以下;

二、丘陵地区120平方米以下;

三、山区150平方米以下。

23、海南

平原地区,60平方米以下；

丘陵地区,120平方米以下;

山区,150平方米以下;

人多地少地区和城镇郊区,50平方米以下。

24、广西

农村居民建住宅使用耕地的，人均建房用地面积不得超过22平方米（含新建和原有宅基地及附属用房，下同），八口人以上的户最多不得超过160平方米；使用非耕地的，人均建房用地面积不得超过30平方米，八口人以上的户最多不得超过250平方米。

25、江西

占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180平方米；

占用耕地的，每户不得超过120平方米；

因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户不得超过240平方米。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，凡地少人多的地方，住宅用地必须从严控制，标准就低不就高。

26、河南

城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方米。

注：占用耕地的适合以上标准。

其他山区、丘陵区每户用地不得超过200平方米

27、湖北

大中城市内不得超过80平方米，其他城镇内不得超过100平方米。

具体用地面积由省辖市或县（市、区）人民政府根据当地实际情况而定。

28、湖南

农村居民建住宅每户用地面积(包括住房、杂屋、厕所、畜舍和庭院晒坪)：

山地、丘陵不超过230平方米；

湖区、平原不超过200平方米；

城市县城近郊不超过160平方米。

在不超过上述限额的前提下，具体标准由当地规定。

十、农村无证宅基地可以盖房吗？

       可以。 符合要求可以进行土地确权，要么不符合要求，由村集体进行回收。

       1、在农村进行宅基地确权时，就算是无证的宅基地，只要使用权人是本村集体组织成员，符合申请宅基地的条件，只有一处宅基地，或是有多处宅基地，但是达到分户的条件，也是可以进行确权的。农村无证宅基地怎么办，无非是两种，要么符合要求可以进行土地确权，要么不符合要求，由村集体进行回收。

         2、农村合法无证宅基地：农村有些无证宅基地，是因为以前农村建房管理没有现在规范，宅基地的发证率不高，很多时候农民建房不需要宅基地证，只需要简单的审批手续，向村委会或者镇政府打个报告就可以了，这种情况下的无证宅基地实际上是属于合法的，是经过审批的，有相关村镇的证明，是可以进行确权的。

        .3、农村不合法无证宅基地：不合法的无证宅基地，就是说不符合相关的审批程序，私自占有的宅基地，这种情况是不可以进行确权的。除非可以进行补办宅基地的审批手续，不然的话，不能进行确权，发不了相关的证书。