农村闲置宅基地收回怎么补偿？

一、农村闲置宅基地收回怎么补偿？

农村闲置宅基地收回补偿，一般可以分为以下的三种情况处理，具体如下：

1、货币补偿，也就是通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，对被征收房屋进行补偿；

2、产权调换，也就是以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；

3、结合型补偿，也就是由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府需要提供用于产权调换的房屋，并且和被征收人计算、结清被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值的差价。

二、农村宅基地收回自留地补偿标准？

农村宅基地是集体土地，村民只有使用权没有所有权，当村民超标准使用多处宅基地，被集体收回使用权时没有补偿。

三、集体收回宅基地补偿标准？

1，由于农村宅基地产权归村集体所有，所有如果宅基地被村里或者乡镇统一收回是没有补偿的，但是如果是国家征收的，那是有补偿的；

2，宅基地上的房屋是有补偿的，宅基地上的数木和青稞都有补偿，包刮猪，牛，羊圈等建设设施都有补偿，至于补偿标准各地方有各地方的补偿政策，标准也不一样。

四、多出宅基地收回有补偿么？

有。

根据国家相关规定，对收回的宅基地进行有价赔偿，具体赔多少，各地有不同标准。不过眼前，还没有具体执行，农村中多出的宅基地谁家的谁占着，有的种菜，有的栽树，村中还没按国家的规定，严守多出的宅基地。不过是早晚的事。对于一些闲散的蒸荒宅基地，国永不会看着白白浪费土地资源。

五、农村闲置宅基地会被国家收回吗？收了有补偿吗？

一般情况下,国家收回的宅基地是有补偿的,但得看是什么情况,如果说耕地撂荒很多年或者是一户多宅、违建、非法买卖等情况的,那在收回时是没有补偿的,比如因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿。

六、农村退出宅基地补偿？

需要补偿因为农村退出宅基地是涉及到农村土地的变化，需要补偿原村民对土地的合法权益。根据《农村土地承包法》规定，村集体有权对土地用途进行规划和调整，但要保障农民的各项合法利益，其中包括宅基地的宅基建设权和宅基地使用权；根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，对土地进行征收、占用或者其他形式的剥夺，必须给予合理的补偿。因此，在农村退出宅基地时，必须按照相关规定对农民进行补偿，以维护他们的合法权益。同时，对于村地集体经济收益初步分配问题，各地可根据具体情况，结合本地实际情况，进行合理的财政补偿，确保农民合法权益得到保障，实现共同发展。

七、农村宅基地拆迁补偿？

您好

宅基地补偿和居民拆迁补偿，是分开补偿的。宅基地属于集体财产，因此这部分补偿是归村集体所有，不是直接补偿给宅基地个人的。而房屋的产权是属于居民私人的财产，因此房屋的拆迁是归村民所有。具体赔偿的办法和价格要根据当地拆迁补偿为准。

八、农村宅基地拆迁补偿政策？

感谢您对北京京平律师事务所的信任。首先，城中村是较为特殊的一种情况，房屋拆迁，货币补偿，最低市场价格，您可以周边房子市场价格作为拆迁补偿基准价。基于您的问题涉及补偿和安置，建议您来所面谈或者是致电咨询，律所电话：010-63797888.

九、强制收回农村宅基地条件？

一、 收回宅基地使用权的条件是什么?

1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

比如你建的房子倒塌两年后，没有重建，集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用，符合条件可以重新申请。

另外，如果申请的宅基地已满两年却没建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销其土地登记。想建房子的时候，要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了一定要快点建房子。

2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

比如农业户口转为非农业户口或移居境外后，就没有农村宅基地使用权的资格，但是原来在农村的房屋属于私有财产，依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然损坏，但没有重建的权利。

3、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

二、宅基地的使用权怎么认定?

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(1)、城镇居民购买;

(2)、法人或其他组织购买;

(3)、转让人未经集体组织批准;

(4)、向集体组织成员以外的人转让;

(5)、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)、同一集体经济组织内部成员转让;

(3)、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)、转让行为征得集体组织同意;

(5)、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

宅基地使用权的认定是需要由当地的土地管理部门根据土地确权的情况来进行认定，法律上也明确规定了宅基地使用权在符合相关条件下是可以收回的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以直接咨询当地的土地管理部门。

十、农村宅基地会被收回吗？

不会的。

农村宅基地是一户一宅政策，国家依法保护农户合法的宅基地的所有权和使用权。目前正在实施乡村振兴战略，将对农村空闲的宅基地依据乡村振兴的需要，依法进行有偿自愿的和宅基地便用人沟通，决不搞行政手段强行收回。