城市户口转到农村可以买宅基地吗？

一、城市户口转到农村可以买宅基地吗？

目前我国农村土地实行集体土地所有制，农村土地不允许私自买卖的，所以，城镇居民不能在农村购置宅基地建房。

同时，农村产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”，实际上没有真正的产权。这种房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买“小产权”房。

二、原来城市户口迁回农村可以买宅基地吗？

我国《物权法》规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法和国家有关规定。

三、城市户口在农村买宅基地怎么办？

根据国家政策规定，城市户口是不可在农村购买宅基地的。城市户口在农村建房是违法的，城市户口在农村建房的话是办不了房产证的，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。

四、城市户口买农村宅基地可以公证吗？

城市买农村宅基地不可以公证，因为城市买农村宅基地本身就属于禁止行为，不合法的协议是不能公证的，宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，是不能买卖的，宅基地所有权归集体，特别是城市户口更不能买农村宅基地，所以是不能给予公证的，

五、城市户口怎么买宅基地？

我国不允许买卖宅基地。但是宅基地上的房屋可以在局部地区进行交易，必须熟悉地方政策，会注意维护自己的合法权益。宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。一般认定宅基地房屋买卖合同无效，但是存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效，也就是说符合下列条件的农村宅基地买卖也是合法有效的。

1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，宅基地性质已发生转变的;

2、城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经由有批准权的机关批准并取得合法权属证书的;

3、城市居民购房后已将户口迁入购买宅基地房屋所在地，并转为农民身份的;

4、买受方协议签字人为居民，但其配偶、父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员，且在购房时为家庭成员共同出资，居住亦共同居住，村集体经济组织同意其买卖合同内容，可以认定为家庭共同购房的;

5、1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的;

6、对同一房屋经多次转让的效力的判断，可以依据最后一手买受人的身份情况结合前述处理原则进行判断。

六、城市户口可以继承农村宅基地？

诚市户口不能继承他村宅基地因为没农村户口农村地都是人头分的

七、城市户口如何买农村小院？

城市户口不能买农村小院，农村宅基地产权不属于私人的，是农村户口政策可以申请宅基地盖房居住，但土地确权是国家的，城市户口要是买农村小院是没有产权的，后遗症很麻烦，不管是村里用地，还是国家用地，拆迁，搬迁，你买的小院都没有资格赔偿。所以是不允许随便买卖的。

八、农村宅基地城市户口继承最新规定？

不可以。

根据我国法律的规定，宅基地属于农村的集体用地不是个人的财产，所以宅基地是不能继承的，但宅基地上的房产是可以继承的。

九、农村宅基地可以赠与城市户口吗？

农村宅基地可以赠与，但赠与人需要符合要求，要求如下：

1、赠与人必须是本村村集体成员；

2、符合一宅一户的条件；

3、受赠与人原本没有宅基地或符合申请宅基地的条件；

4、受赠人原来宅基地面积加上受赠面积不超过当地法律规定的宅基地使用面积

十、城市户口允许在农村有宅基地吗？

我国不允许买卖宅基地。但是宅基地上的房屋可以在局部地区进行交易，必须熟悉地方政策，会注意维护自己的合法权益。宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。一般认定宅基地房屋买卖合同无效，但是存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效，也就是说符合下列条件的农村宅基地买卖也是合法有效的。

1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，宅基地性质已发生转变的;

2、城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经由有批准权的机关批准并取得合法权属证书的;

3、城市居民购房后已将户口迁入购买宅基地房屋所在地，并转为农民身份的;

4、买受方协议签字人为居民，但其配偶、父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员，且在购房时为家庭成员共同出资，居住亦共同居住，村集体经济组织同意其买卖合同内容，可以认定为家庭共同购房的;

5、1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的;

6、对同一房屋经多次转让的效力的判断，可以依据最后一手买受人的身份情况结合前述处理原则进行判断。