宅基地区位补偿价？

一、宅基地区位补偿价？

一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下：

　　1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积

　　需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

　　2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

　　需要注意的是：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

二、宅基地区位补偿价指的是什么？

宅基地区位补偿价应该就是按照你住宅基地所在地理位置进行定价补偿的价格吧，如果宅基地区的周围基础设施越健全，商业活动丰富，宅基地区位补偿价就高些，若宅基地偏僻，周围各种设施不健全，宅基地区补偿价就低些。房屋重置价，是指在现时条件下，重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用。

三、请问什么叫宅基地区位补偿价?什么叫房屋重置价？

宅基地区位补偿价应该就是按照你住宅基地所在地理位置进行定价补偿的价格吧，如果宅基地区的周围基础设施越健全，商业活动丰富，宅基地区位补偿价就高些，若宅基地偏僻，周围各种设施不健全，宅基地区补偿价就低些。房屋重置价，是指在现时条件下，重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用。

四、房屋拆迁什么是区位价补偿？

区位补偿价就是拆迁地段每平米的拆迁补偿价格。不同区位的土地，由于地理位置的不同，土地的质量存在重大差别，其级差收益是不同的，因此拆迁的区位补偿价也不同。

重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格（每平米）。重置价可以按照合同价计算，也可以按照市场价计算，具体要看签订拆迁合同时双方的约定。

五、宅基地区位补偿价计算公式是怎样的？宅基地区？

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

宅基地相关知识

申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

使用程序

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

六、江苏区位补偿价什么意思？

房屋区位补偿价是指被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值。

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。

七、农村退出宅基地补偿？

需要补偿因为农村退出宅基地是涉及到农村土地的变化，需要补偿原村民对土地的合法权益。根据《农村土地承包法》规定，村集体有权对土地用途进行规划和调整，但要保障农民的各项合法利益，其中包括宅基地的宅基建设权和宅基地使用权；根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，对土地进行征收、占用或者其他形式的剥夺，必须给予合理的补偿。因此，在农村退出宅基地时，必须按照相关规定对农民进行补偿，以维护他们的合法权益。同时，对于村地集体经济收益初步分配问题，各地可根据具体情况，结合本地实际情况，进行合理的财政补偿，确保农民合法权益得到保障，实现共同发展。

八、农村宅基地拆迁补偿？

您好

宅基地补偿和居民拆迁补偿，是分开补偿的。宅基地属于集体财产，因此这部分补偿是归村集体所有，不是直接补偿给宅基地个人的。而房屋的产权是属于居民私人的财产，因此房屋的拆迁是归村民所有。具体赔偿的办法和价格要根据当地拆迁补偿为准。

九、农村宅基地拆迁补偿政策？

感谢您对北京京平律师事务所的信任。首先，城中村是较为特殊的一种情况，房屋拆迁，货币补偿，最低市场价格，您可以周边房子市场价格作为拆迁补偿基准价。基于您的问题涉及补偿和安置，建议您来所面谈或者是致电咨询，律所电话：010-63797888.

十、农村原宅基地补偿标准？

 农村原宅基地补偿标准因地区而异，不同地区的补偿标准也有所不同。

一般来说，农村原宅基地补偿标准包括两个方面：宅基地退出补偿和房屋补偿。宅基地退出补偿方面，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地的退出补偿应当按照土地征收补偿标准支付。

具体标准根据当地的经济发展水平、土地等级、土地用途等因素而有所不同。房屋补偿方面，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，农村宅基地上的房屋属于自建房屋，其补偿标准应当按照房屋的实际价值进行计算。

具体标准也因地区而异，一般是根据房屋的建筑面积、结构、材料等因素进行评估。