可以买农村宅基地吗

一、可以买农村宅基地吗

不可以。 宅基地 是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，其是一种福利性质的权利。买 卖宅基地 不仅改变了土地用途，还违反了法律规定。 《土地管理法》第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、 法规 的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

二、农村宅基地房子能买吗

城镇居民不能购买农村宅基地。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

【法律依据】

《农村宅基地管理办法》第八条

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

《宪法》第十条

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

三、现在城里人可以到农村购买宅基地了吗？原因是什么呢？

不论是老的土地法，或是全新通过的土地法，都不允许城镇户籍工作人员到农村购买宅基地。一个新的土地法容许团体营业性土地进入市场，为城镇户籍人员及大城市资本下乡带来了很有可能。城区人员在购买的团体营业性土地上按照规定修建的一些房子，为城镇户籍人员在乡村生活定居带来了很有可能。城市人都是生活生活在城市里的人。

但生活定居城市里的人，其户口的特性未必是城乡居民户籍。这种年以前，城市化进程中许多购房入城日常生活居住的工作人员，依然保留着农业户口，其户籍依然在老家的乡村。小编周围许多亲戚朋友也是如此，日常生活定居在城市里，农业户口却并没有丢，没有把户籍一并迁到城市里来。现阶段农村土地承包的管理现行政策，还延用是指2004年8月28日修定通过的《土地管理法》。

这其中的第二条明确提出“任何单位和个人不可侵吞、交易或者以其他方式非法转让土地。土地使用权证可以依法出让。”农村宅基地也属于农村土地承包的一部分，所有人不可交易，农村宅基地即然不可交易，就没有价格多少问题，也就是说，就算是你有再多的钱也订购不上农村的宅基地。自然，本人间的私底下违反规定交易个人行为，不会受到法律法规的保护，不在此探讨之中。

农村土地承包的所属权都属于农村村集体组织全部，而农村村民仅有乡村土地的使用权，并没使用权。而且规定仅有农村村集体组织以内的成员才可以具有乡村土地的使用权，而农村村集体组织以外的成员没有权利具有乡村土地的使用权，这是对农村土地承包网络资源的保护。由于农村土地承包便是农户的根本，假如城市人可以购买农村的土地得话，那样农村的土地就会变得越来越少，农民的生活也就失去了确保。

不能到农村购买宅基地，因为土地法有相关的规定，农村土地交易的前提是卖给本村人，不能卖给本村以外的人。

不可以，只有是当地的农村户口才可以申请宅基地，其他人户口是不可以购买的。

按照相关规定，城里人是在农村无法自己盖房的。因为宅基地是属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营和管理。 也就是说宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。想要拥有宅基地的使用权，必须是要通过“村民”的特定身份取得的。 一般来说，农民的住宅是不得向城市居民出售的，且城市居民也不能占用农村集体土地建住宅。

四、农村户口可以买宅基地吗

农村宅基地是什么 农村宅基地是仅限本 集体经济组织 内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。 农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村 村民委员会 同意和乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、 宅基地使用权 不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再 申请宅基地 ，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。 宅基地申请的条件： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员， 没有宅基地 的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的； 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 3、出卖或者出租村内住房的。 农村房屋买卖 合同的法律效力 司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的 农村房屋买卖合同 ，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。