外地人购买宅基地新规？

一、外地人购买宅基地新规？

外地人不可购买宅基地。

宅基地所有权为集体，宅基地使用权的获得必须经过行政审批。 

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。

依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。凡是本经济组织以外的人与农民所签宅基地房买卖合同应属无效合同。

不可以，房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖。所以，村里的房子外地人不可以买。

二、可以在外村买宅基地买房吗

法律分析：法律没有明令禁止农村人不可以到别的村购买土地。《中华人民共和国土地管理法》规定，禁止城市人到农村购买土地，禁止农民将土地出售给城市人。但没有规定说农村人不能到别的村购买土地。在农村农民跨村进行土地买卖的晴况也很多，并没有明显影响购买后的生产经营。农民购买的是土地承包经营权，跨村购买土地生产经营并不违法，但原则上农民土地只能在本村集体内部成员之间进行相互转让，有利于村集体对土地登记和福利分配管理。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 禁止城市人到农村购买土地，禁止农民将土地出售给城市人。

三、邻村的土地能不能买？购买宅基地是否违法？

2018年12月19日，全国人大常委会改动土地承包法。宣布将农村土地承包的使用权、经营权、承包权载入法律法规。我国宪法规定，大城市的农田归国家所有，农村的土地归团体国有制。因此，土地权是不可以交易的。土地资源承包经营权能够就转的。在征求村集体的允许，可以把承揽的农村土地流转给村内团体的其他农民。土地经营权都是能够流动的。土地经营权运转的，保存了经营权。

项目承包人可以以租赁、入股投资或是多种方式向别人运转土地经营权，不会受到本村集体经济组员范畴的限定。农村的土壤归属于村全民所有，大家本人只具备所有权（承包经营权），土地买卖是违反规定的，在法律上是失效的。农村土地承包在我国现在的土地资源管理政策法规下是不可以交易的。乡村土地使用权证在各农民，使用权在农村集体，因此不但隔壁村的土壤不可以交易。

并且村内的土地资源也不要交易。农村土地买卖不但违反规定并且失效。一切土地资源都没法交易，应属法律法规严禁条文。针对农户好朋友而言，对土地资源只享受所有权，不拥有使用权，土地归全民所有。一个村的农村宅基地，群众中间能够互相运转（除交易），若要应用隔壁村的土地资源，则只有把户籍迁往该村去。要在租赁之前跟所属村委会做好招乎。

由村委会出来定立有关的租赁合同书，以防后面纠纷案件的造成。合同内容不限于租赁总面积，租赁期限，及其租赁价钱这些。彼此方当众在村委会相关负责人的监管下，开展相应的签字盖章确定这些证件的申请办理。只可以买村内的农村宅基地，隔壁村的不能买，由于村内农村宅基地归整体群众全部，可以买村内的，外村的不可以买的，国家法律上面有明确规定的。

是不可以买的，不是本村的户口购买以后会出现一些纠纷，这种行为虽然不违法，但是不符合相关规定。

呃，不可以，这种行为是属于违规的，并不属于违法，但是可能会造成经济的损失。

肯定是违法的，宅基地是不可以进行买卖的，这是属于集体所有的。