城中村和宅基地的区别？

一、城中村和宅基地的区别？

城中村指城市阔建把农村土地，阔建到城市，或者就建设在农村内，但是城市管理城市方面事务，农村由乡镇，以及村委会进行管理，但农村土地和城市土地管理法，管理法不同，城中村土地规村委会所有，宅基地规村委会所有，城市居民宅基地规国家所有，这就是两者之间区别。

二、耕地和宅基地有何区别？农村宅基地和耕地补偿包括哪些？

耕地和宅基地有何区别？农村宅基地和耕地补偿包括哪些？

相对于乡村而言，数最多的莫过土地了，可是，针对农民而言，也最爱惜基本都是土地，大伙儿都说土地是农民的命根，因而，大家对于土地的珍视是超出其他东西的。即便是钱，没有任何一个那样说过，我们都知道钱很重要，可是都知道钱都是留不住的，仅有不断地去赚钱。而土地乃是留到那边，迫不得已不可以动来动去。

相对于村里人而言，真真正正有意义的财产事实上关键其实就是土地，这儿的土地主要包含3一部分，一是农村宅基地，二是农用地，三是树林。这儿，咱们关键探讨下农村宅基地和农用地，一旦被征占会有哪些赔偿？农村宅基地和农田的赔偿哪一个更高一些？

宅基地征收，赔偿花费都包括什么？宅基地的征缴包含3一部分，即农村宅基地、房地产和其他附属物。依据《土地管理条例》第48条规定，土地征缴理应按照公平公正原则进行补偿，与此同时，依照该相关法律规定，务必保证被征地农民原先的生活品质不降低，并且，针对被征收土地的农民，必须要有远大的基本生活保障。这也是该法规对被征收土地的农民的总体要求，那便是不可以比之前差，并且，还需要有稳定收入，未来有基本生活保障。

针对乡村用地而言，也有实际区划，假如是定居用地，赔偿包含宅基地补偿花费，住宅征收补偿花费，室内装修赔偿花费，安置补助费用和其他附属物费用等。假如是农村房子开展商业运作，例如，开民宿，运营娱乐休闲，运营粮油店，运营连锁便利店等商业性质主题活动得话，则属于商业用房，商业用房征缴规范自然和定居用地不一样。补偿标准包含房子的赔付，宅基地的赔付，附属物的赔付，设施设备赔付，及其未经营年限的赔付等。

实际规范有各省市（市、区）依据规划区土地价格，与此同时，参照土地主要用途，土地自身其价值，土地的资源条件，土地的区位优势，土地的供需状况，及其该土地的人口和社会经济发展等，开展综合考核，依照最少3年更改一次或是发布一次。

时间期限不同；用途不同；耕地在国土资源局的规划档案里面是有记录。对农村宅基地、耕地进行征收的,补偿的项目包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等

宅基地和耕地有巨大的不同，由于宅基地是几千年来流传下来的祖宗传下来的家宝耕地是由于政府给你分配的地方所说二者不同，但是二者都有补偿。

不一样 宅基地:主要是对地上建筑物的赔偿,按照充值重新价的标准进行赔偿; 如果能够重新给宅基地,则将不会补偿宅基地的补偿费,而只给地上建筑物的补偿,如果不能,除了建筑物补偿还有部分宅基地的补偿; 耕地:耕地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补助费和地上附着物补助费,土地补偿费是给土地所有权人的,安置补助费是给需要安置的认识,青苗和地上附着物补助费是给青苗和地上物的所有权人的。

三、农村什么样的房子算是宅基地？还是说农村的房子都是宅基地？

宅基地，是指以村民委员会为基本单位利用村集体土地为本村村民提供合理合法划拨由所在辖区镇政府报县级人民政府备案的住宅用地，

老住宅一般是只有地契没有产权所有证，现在国家也在逐步的更还以前有的地契，宅基地是只有使用权，没有所有权，所有权归全村村民集体所有。

如果你家里农村的房子有房产证，第一先看时红本还是其他颜色的本，如果是红本的话那不属于宅基地的范畴，如果是其他颜色的本，那就是宅基地！

另外，宅基地和私有房产有区别，就上上面我说的，宅基地没有土地所有权，只有土地使用权；而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权！

扩展资料：

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

1、是土地管理法里的名词。

2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。

根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

参考资料：百度百科-农村宅基地

1、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

2、如果你家里农村的房子有房产证，第一先看时红本还是其他颜色的本，如果是红本的话那不属于宅基地的范畴，如果是其他颜色的本，那就是宅基地。

3、宅基地和私有房产有区别，宅基地没有土地所有权，只有土地使用权；而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权。

扩展资料：

1、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

参考资料：

百度百科-宅基地

你好！

宅基地，是指以村民委员会为基本单位利用村集体土地为本村村民提供合理合法划拨由所在辖区镇政府报县级人民政府备案的住宅用地，老住宅一般是只有地契没有产权所有证，现在国家也在逐步的更还以前有的地契，宅基地是只有使用权，没有所有权，所有权归全村村民集体所有。

如果你家里农村的房子有房产证，第一先看时红本还是其他颜色的本，如果是红本的话那不属于宅基地的范畴，如果是其他颜色的本，那就是宅基地！

另外，宅基地和私有房产有区别，就上上面我说的，宅基地没有土地所有权，只有土地使用权；而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权！

希望对你有所帮助！

我国土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地。集体建设用地又分为：宅基地、公益性公共设施用地和经营性建设用地三类，所以并不是农村的房子都是宅基地。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

有审批手续的就是宅基地，没有，那就是违章建筑。