农村房屋买卖过户最新政策？

一、农村房屋买卖过户最新政策？

关于农村房屋买卖的相关规定是：农村房屋的买卖包括房屋所有权和宅基地使用权的转让，法律规定农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要向当地土地管理部门申请，当地得土地管理部门审核通过后才能够转让。

二、农村房子怎么卖最划算？

农村的房子不值钱。大多数情况下，只有老人，孩子在农村住年轻人都出去打工了。。怎么卖划算，怎么卖都不划算。卖给村集体成员，卖不上价。卖给别人不合法。即使是征地使用，赔偿也不多。和城里的征地简直是没法比。所以说这个问题问的很可笑。对此问题很无语。

三、农村房屋买卖流程和手续

农村房屋买卖过户流程：1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。买卖房屋所需手续1、房屋所有权证齐全;2、买卖协议双方签字，村社签章;3、完税证明4、买卖双方为本经济合作社证明;5、收款收条税金缴纳情况各地不同，需要咨询你所在地的税务部门 。

法律依据:

《民法典》第五百零二条：依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

四、农村房屋买卖如何办理流程？

农村房屋买卖手续办理如下：签订农村房屋买卖合同；对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见；有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

五、买农村的房子怎么买卖合法

要知道，由于农村房子是比较特殊的存在，因此若要进行农村房子买卖，必须要满足一定的条件。那么买农村的房子怎么买卖合法，以及农村买房的流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买农村的房子怎么买卖合法

若要让农村房子的买卖合法，需要满足四个条件：①购买农村房子的个人是该村民的集体成员;②售房者需要对房子有使用、处分、收益的权利;③购买房子的个人需要有农村宅基地的申请资格;④农村房子的买卖需要得到村民委员会的认可。

二、农村买房的流程

1、在进行农村房子的买卖时，是不能私下进行的，必须告知村民委员会，并且得到村民委员会的书面同意。

2、若是买卖的农村房子是属于共有的房屋，那么在买卖时不可由卖房者一人决定，必须经过房屋共有人同意。

3、提供房子买卖需要的相关材料，如户口本、身份证、房产证等。

4、前往产权登记部门，提交房屋产权等相关材料，检测买卖的房子是否有瑕疵的存在。若是没有，可以进行正常的交易，否则法院将会采取相应的安全保护措施。

5、农村房子的买房，不仅需要买卖双方签订买卖合同，还需要办理审批及过户的手续。其中的过户手续，包括宅基地证的过户以及集体土地使用证的过户。

6、买卖双方需要前往房管局，根据相应的流程办理好房产证的过户，买房者并等待房管局的通知前往领取新的房产证。

关于买农村的房子怎么买卖合法，以及农村房子买卖流程，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买农村的房子，是需要经过村民委员会的同意，并且购买者需要是合法的。