农村有房产证的房子能够买卖吗？

一、农村有房产证的房子能够买卖吗？

首先，买方必须是农村户口。因为国家规定城镇居民不能购买农村住宅。

其次，风险主要是买方。只要买方能接受，采取合同购买或借款方式都是可以选择的。

如果合同购房，买方也愿意拆迁以后过户，合同无需公证。因为规范的合同同样是受法律保护的，是否公证都一样。认为只有公证才保险的说法是没有根据的。但如果真的这样做，风险全在买方。

如果签订借款协议，那纯粹就是借贷关系了，同房产买卖不相干。即使借贷双方都有承诺，但在法的层面上是不被认可的。买方能否得到房产，完全取决于卖方的信用。

最后，比较完善的做法，应该是买卖双方签订交易合同，产权先过户，拆迁的事由买方自主处理。这样既符合房产交易的法定程序，又能确保买卖双方的权益。

二、焦作或者博爱哪里有卖二手燃气热水器得啊？价格大概多少啊？

都有价格也就300到400多的

三、农村灾后重建房可以买卖吗

是的，像这样的保障性住房是需要房产证和土地证才能够买卖。一般办理的比较与ihou，是土地证满了5年才能上市交易买卖

四、苍山房价

最近看到很多讨论苍山的房价，自己还是有点看法的。本人在临沂、北京和深圳等地方都打过工，也是奔40去的人了。金融危机，从深圳回家歇业，而这些年，我一直在各地的房地产产业打拼，可惜没混出自己的一片天地，有点惭愧。 房地产，无非讨论最多的是房价，房子从开发商那里成本多少钱不是我们能讨论的，但到了市场上，房价还是和当地人均收入水平有密切联系的，尤其是当地的机关事业单位的人均收入。 先看北京，北京五环沿线，普通房价直逼8000每坪，北京人均月收入6000左右。深圳，弹丸之地，普通房价一直徘徊在10000上下，深圳人均年收入约8.5万，平均下来也就是每月不到8000。临沂，前一阵我也考察过，滨河大道兰山一侧普通图房沿线平均3400左右，河东一侧2300左右，城区老房子一般在2600左右，兰山人均月工资至少在3000元吧？ 所以房价与当地人均月收入有密切关系，城市越发达，房价和人均月收入比越大，随着人均收入的提高，房价也在不断上涨。 回到我们苍山，现如今最贵的平安苑2300，东苑小区碧翠苑1900左右，东苑小区A区2100左右。而我们苍山县城人均收入在2000左右，房价和人均收入比还是属于正常范围的。 有人说房子一定会降价，因为电视上天天在报道，不错，电视上是在报道，但你有没有注意，播音员说的是房价涨幅在下降，涨幅，明白吗？ 最近呢？深圳北京房价上涨幅度有回升趋势，大家有目共睹。 过几天又要去深圳了。 在此分析一下苍山的房价走势 首先县城四环内房价波动不大，东苑小区、银座花园、平安苑、贵翔花园、城市花园有较好的上涨趋势（据说广场要建起来）。三庆、阳光花园随着学生的逐渐入住，也会出现明显上涨。县城西面的几个小区也会回温，但估计涨幅不大，因为没听说在西面有什么好的项目。县城北面据说要建设车站，而且有新建的小高层，估计也能吸引人的眼光，至于能价格，呵呵，毕竟那里的配套设施还不是很完善，毕竟和学校还隔着一条大河，不会出现较大的涨幅。南面也有几个小区，都深入到村里了，呵呵，不多说了。 有一次送朋友去驾校，发现东面有几个小区，不知道叫什么小区，也没挂什么开发牌子，后来过去看到是单位建房，等朋友练车的时候看到有人在那里搞测绘，聊天中得知驾校门口要建32m的公路，不知道干什么的，楼都建好了，再规划公路，苍山规划局真会搞。先建设再修路。哈哈。有建设局盖的，医院盖的，学车的那个中专里面也有三栋，总体来说单位盖的房子质量不错，所以如果有房产证手续齐全的话，这里的房子涨幅应该是有的，毕竟环境也不错，如果没房产证，尽量不要考虑，毕竟我们都房改完成了，没手续的房子住着也不踏实啊，以后给后代留着也麻烦啊。特此重点介绍一下。在北京、深圳、南京等地开发商尤其喜欢收购单位的二手房再转手，或者留着给自己亲人。所以单位的房子可以投资。 对于以后苍山的房子走势，这个可以看看，现在我们国家城镇居住人口与非城镇居住人口比是3.5：6.5，苍山县一共150万人（道听途说的），县城大约有30万?40万？我也不知道，农村居住人口逐渐向县城集中，这是一个趋势，谁也改不了。但现在我看苍山的楼房入住率不是很高，能到80%？所以建议开发商暂缓开发建房，等楼房入住率达到90%以上再行开发。 以上是偶摘抄的，不知对否。

五、理与人情世故之间该如何抉择呢？

果断换！就给他们说 没信用的，亲戚也不要