上海农村自建房需要哪些证件？自建房如何办理房产证

上海农村自建房需要哪些证件？自建房如何办理房产证

说起农村的自建房，很多朋友们都认为自建房就是自己想怎么设计建造就怎么设计建造，只要是保证房子的安全就可以，期间也不用办理任何的手续和证件，那么上海农村自建房需要哪些证件呢，上海农村自建房如何办理房产证呢？ 说起农村的自建房，很多朋友们都认为自建房就是自己想怎么设计建造就怎么设计建造，只要是保证房子的安全就可以，期间也不用办理任何的手续和证件，那么上海 农村自建房 需要哪些证件呢，上海农村自建房如何办理 房产证 呢？

上海农村自建房需要哪些证件

1、上海农村自建房需要户主申请（说明申请事由，用地面积和 土地类型 ，家庭状况村、社签字。本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。规划内要有《 建设用地规划许可证 》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《 集体土地 建设用地使用证》。

2、在上海建房户他处无 宅基地 的说明书，村主任、驻村干部签字一户不能多宅。分家无房产的应附分家协议原件。在 公路 旁建房，必须要路政部门的明确意见。

3、在上海涉及河道的，要有 水利 部门的明确意见。新开宅的农户，申请人同意退出原使用的 住宅用地 ，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外） 房屋买卖 过户必须只有一宅，且 搬迁 到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

上海农村自建房如何办理房产证

上海农村自建房需要办理房产证，首先需要满足申请条件，即申请人是本乡居民，只有一处住宅， 户籍 所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。并且在办理时需要提供本人户口本，身份证等资料。

上海农村自建房房产证具体的办理办理程序如下：

1、上海农村自建房户向村委会提出建房申请。

2、需要征得村委会审核同意，签字盖章。

3、上海农村自建房户向乡乡建办提出申请。

4、需要征得乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。

5、上海农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、需要征得经由乡建办签字同意。

7、需要征得乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、需要征得交县规划建设局审批（县行政服务中心）。

9、上海农村自建房户建房户领取 产权证 。

上海农村自建房需要哪些证件？上海农村自建房如何办理房产证？这下大家应该都有所了解了吧！同城市的商品房一样，自建房也是需要办理房产证的。因为，根据我国《 物权 法》的相关规定，自建房只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋真正的所有人。

上海农村宅基地房翻建政策

户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/_幅度内确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。