农村自建房，两层半是个什么概念

一、农村自建房，两层半是个什么概念

两层带阁楼，阁楼由于高度原因，可利用（高度大于2.2米）范围也就是下一层的一半左右，所以说是半层。

两层半和三层很像，没有特别的规定，建了两层，第三层建一半，留个露台也叫 两层半，当然也可以说是三层。之所以出现这种是因为建个半层，住在第二层不至于太热

农村最常见的户型是两层半。 其中这半层是什么意思？ 一般有两种说法。 一个面积一半，第三层只建了一半，还剩下很大的露台。 也可以晒衣服、乘凉、种花、烧烤。 另一种是半层高，有的地方高度有限，三层楼房不满意，一般留阁楼。 随着大部分农村地区经济状况的改善，已经有很多农民开始重建家园。 像我们当地一样，过去以传统的砖混结构房屋为主。

现在几乎全部改建成钢筋混凝土结构的水泥二层或三层小楼，装修设计精美，甚至可以说是农村的小别墅。 这些农村的自住房大多在二楼或二楼半的样式。 目前宅基地申请越来越难，小户型将成为农村主流。 这座典型的简欧别墅非常适合农村建设。 由于占地面积小，第一层没有设计卧室，进入室内前瞻设计神龛也起到了屏蔽玄关的作用。 

客厅的开放式布局，充分节约空间。 二楼是主要居住空间，共设计了三间卧室，大卧室配有阳台和衣帽间，居住体验非常好。 适合在顶层设置大露台，建设农村朋友家的习惯。 二楼半并不是说下面是二层楼，最上面的只建一半，一共二楼半。 相反，如果批准的宅基地是100平的，一楼盖100平的，二楼盖100平的，不需要完全盖到三楼，只盖50平的就够了。 

这样的建设，既是为了节约土地资源，也是为了在有限的面积上充分利用空间资源，同时又是为了方便。 我们家一般是一层平房，两层以上的房子很少。 一是因为邻居们不允许。 我们北方的农村有不成文的法律。 那是因为如果隔壁的两家比自己家高，那对自己家的运势不好。 所以，要盖两层楼或两层楼的房子，必须得到邻居的同意，才能盖好。 南方多雨，一楼潮湿，通常建二楼以上，一楼用于做饭、上厕所，二楼以上有人住。 非常适合这种两层半的建设模式，节约建设成本，充分利用空间。

二、农村自建房，如何建便宜

这些小窍门，你能用20万盖出漂漂亮亮的别墅。

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农村别墅

1、基础施工有门道

在农村基础施工中，条形基础是最为经济实用的，但是很多外行并不知道，在包工头的忽悠下，选择了独立基础或者桩基础，建框架结构。并不是说框架结构不好，而是造价的确会更高一些。一般情况下砖混结构就足够了，造价可能会比框架结构低好几万。怎么选择看个人情况，但你一定得知道有这个差别。

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2、墙体建筑有讲究

其实砌墙也是有讲究的，常见的墙体砌筑有12墙，18墙，24墙和37墙，外行不知道立面有啥区别。其实就是墙体的厚度问题。12墙是一层砖，18墙是一层半，24墙是两层，37墙就是三层。如果是南方的朋友，一般农村采用24墙就够了，也就是一个平方128块砖。如果是为了节约成本，也可以采用18墙，但是不建议用12强，不但隔音保温效果不好，更重要的是安全系数低。

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3、屋顶施工有说法

农村屋顶施工建议采用平屋顶，要知道农村现在土地也是越来越金贵了，以前的晒地坪越来越少，屋顶就成了最好晒粮食的场所。而且平屋顶相比于坡屋顶，造价也要低很多。实用又实惠，你会怎么选呢？

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4、专业的设计图

很多农村的朋友在外面工地打了一辈子的工，自认为自建房是轻车熟路，根本不需要专业的设计图和施工图。其实不然，专业的设计图能最大程度的帮你降低成本，规避误区。对建筑面积建筑材料也都会有较为精准的预估，在和施工队谈判的时候更加心里有底。

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5、重视前期工作和预算

要知道现在农村建房需要审批，除了手续之外，还应该处理好水电这些前期工作。预算更是要做好，除了材料预算之外，时间节点预算也很关键。只有做好了这些才不会误事，要知道晚一天建成，人工成本都很大。

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如果了解了这些门道，自建小户型的两层别墅，20万左右预算就差不多了。其实对很多农村朋友来讲，建房的钱都是积攒了很久的血汗钱，这些门道一定要清楚，不能全听施工队。因为对于他们而言，工程比较大工时比较长，赚的钱也就越多，而且有时候施工队推荐的做法的确是更好，但性价比不一定高。所以这些门道还是要自己清楚，别让你的血汗钱打了水漂。

找个人设计设计，不要边盖边改，造成损失。找帮靠谱的施工队伍，材料别浪费。

三、农村宅基地是长九米宽六米是小户型怎样建

未知。农村宅基地是长九米宽六米是小户型怎样建是未知的，在网络上无法查询到，宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。宅基地归集体经济组织所有，不属于个人财产。