乡下的老房子 卖给别人了 但是我们没有写合同 现在我不想卖了 想要回来 还要得回来吗没有文订金？

一、乡下的老房子 卖给别人了 但是我们没有写合同 现在我不想卖了 想要回来 还要得回来吗没有文订金？

你乡下的老房子卖给别人了，但是你们没有写合同，你现在不想卖了，想要回来，我想按正常思维是不可能要回来的。随说你们在当时没有写合同，你房子的手续己给了对方，而且对方又付了钱，不论是别人介绍的也要，还是通过亲戚朋友介绍的也要，总之在农村交易房子的手续都特别简单，就评信任感。对方需要房子才买你的房子，人家买了你的房子，从新装修，改造，以经住进去了，你现在后悔了，对方不可能轻而易举的搬出去。你想要回比登天还难。你还没有敢上政府征地，拆房子能给相应的补助，你更是后悔莫及，你还是三思而后行，不要给自己找麻烦，你要是通过法律，想要回怕你两贝具伤，既使你要回，对方不服，激他们做出过激行为。农村人没有文化修养逼极了啥都敢干。

乡下的老房孑卖给别人了但是你们没有写合同现在你不想贞了想要回来还要得回来吗没有订金，可以要回来，没有合同就不合法，但你应把别人的钱还给人家。

没有合同又没有交订金给你，这种情况随时随地可以把房子要回来，如果别人把房款全部付齐了，就不能要回来了。

二、农村宅基地老宅能否买卖转让？

1、如果是空宅基地，那不能买卖。

2、如果宅基地上有房屋，那在满足以下条件的情况下，可以卖给同一集体经济组织的成员。

对于同一集体经济组织成员的房屋买卖行为法律没有禁止，只是规定，一旦村民将房屋转让他人后，不能再申请宅基地。不过即使是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖也要符合以下几个条件：

(1)转让行为须征得集体经济组织同意;

(2)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。

(3)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

三、在农村的老房子房屋转让给别人，需要签订转让协议书吗？（有土地使用证）

这是肯定要的，而且还得通过村委会。

宅基地好像是不能转让的吧

四、农村老房子里几十个平方，卖了好还是自己留着盖房子好？

这是一个粉丝的问题。当下确实存在这么一种现象，就是一些农村人，宁愿借贷百万在城市买几十平方的房子，也不愿意花费几十万，在农村盖一幢几百平方的别墅呢？其实问题很简单，概括一下，也就以下几个方面。

趋利避害

目前国家加快推进城市化，导致城乡发展严重不均衡，特别是对农村教育、医疗等公共资源欠账太多，导致农村教育质量差，医疗卫生条件落后。再加上交通不便，文化生活单调，外出打工或做买卖赚到钱回来后的农民，面对老家与城市的极大反差，捏捏硬硬口袋，或是出于对城里美好生活的向往，或是出于投资的考量，就打定了城里买房的念头。

实则无奈

为什么这么说呢？因为有一些农村人，本不想到城里买楼，无奈土地征收房屋拆迁了，被迫上楼；有的孩子要上学，村里却没有学校了，为了让孩子读书或者上个教学质量高的学校，那也得被迫买楼；还有儿子要结婚，女方必须要求在城市买楼房，如今农村说个媳妇不易，总不能因为这个条件就让儿子吹掉对象吧？无奈之下，勒紧腰带也要咬牙在城里给买个楼房。

从众攀比

这种心态在农村地区，也比较普遍的一种思维。就是自己明显口袋不宽裕，但看别家在县里买了楼房，自己不买感觉没面子。特别是看到早期在城里买房的人，随着房价的攀升财富值剧增，导致一些左邻右舍眼馋嫉妒。所以，现在有很多农村人，也不管自己实力允不允许，是不是有买的必要，就盲目跟风。

社会环境

从收入情况来看，农村收入普遍低于城市，这是一个不争的事实。但是有许多农村人，认为城市中教育和医疗环境良好，虽然有压力可能比农村大，但是社会环境，人口素质，人际关系的复杂程度，思维模式等等，可能更适于个人和下一代的发展。所以，宁愿负债在城市买房，这也就不奇怪了。

其实我觉得无论是在城里买房，还是在农村建房，都无可厚非，只要有能力、有条件、有需要、又向往城里多姿多彩的生活，那在城里买套房子，也是挺好的，城里有楼，乡下有家，多么美好的生活。但是盲目的攀比或跟风就没必要了，为了充门面在城里买了房，到最后却欠一屁股债，压得喘不过气来，这生活哪里还有什么幸福可言呢？

作为我本人，一直是幻想能在农村盖一栋房子养老，自己种点菜，养点鸡鸭，悠哉悠哉，城里的生活，实话实说，确实过够了，没有一丝农村的温馨和乡情，有什么意思？大家说呢？

今天就和大家分享交流这么些，感谢阅读。