我教大家怎么买农村房子

我教大家怎么买农村房子

国家对农村宅基地的管理比较严格，宅基地属于当地农村集体所有，不可以随意买卖、交易，如果你是城市户口买农村房子，买卖合同是无效的，不会得到相关的法律保护；如果你是别的村集体成员，如果能得到你购买房产地的村集体同意并获得有效文书，买卖合同是有效的；如果你就是本集体买本集体的房屋，买卖合同是有效的。所以，你如果只是想证明房子是你买的，那你只要有相应的合同，有相应的见证人证明，就都可以证明房子是你买的，但能不能得到法律保护就是另外一回事了

在农村合法买房子的方法如下：

1、购房人必须是该村集体成员。城市居民是不能购买农村自建房的。

2、卖房人必须对自己所有的房屋有占有、使用、收益和处分的权利。

3、购房者具有符合申请宅基地的条件。

4、需经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门办理备案变更。

根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

第六十二条第五款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民住房可以买卖吗

不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。

农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：

(一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

(二)受让人没有其他房产；

(三)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

(四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

可以买卖，但是你要在想申请一处宅基地那是不可能的。村委会是有着法律的依据的

1998年《土地管理法》规定，农民出租、出卖房屋后，再申请宅基地的，不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定――集体土地使用权不得用于非农业建设的同时，允许宅基地使用权人对地上建筑物进行出租、出卖的处分。

农村的房屋可以买卖.

需要双方都是本村子农业户籍才可以办理过户，

需要双方一起到本村村委会，申请过户，受理后，会公示，全村子三分之二通过，邻居签字，再有村委会办理过户，

不对外部户籍人员办理。