城市居民在农村建房怎么处理

法律分析：如果在农村有宅基地是可以的。农村建房是农民享有的基本权利，只要你是农民就享有这项权利。不管你走到哪里，在城里还是在农村生活，不管是否在城里买了房，重点的重点你要属于哪个自然村的村民。你属于哪个自然村的那就享有哪个自然村的建房权利。所以说只要你是农村人，你就能在农村建房。但是如果你将户口迁进城市，那就相当于你放弃了农村建房的权利。户口在农村是证明你是属于农村的村民，属于村集体组织的，这样才能申请农村建房。另外一点农村建房要注意，你在城里买了房，但在农村拥有多处宅基地，那么你就不符合一户一宅的规定。这样的情况原有的多出的宅基地要被回收，最后只能选择一处建房。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第三十三条农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。乡（镇）、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民生产、生活需求，突出节约集约用地导向，科学划定宅基地范围。

第三十四条农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

第三十五条国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。乡（镇）人民政府和农村集体经济组织、村民委员会等应当将退出的宅基地优先用于保障该农村集体经济组织成员的宅基地需求。

在农村自建房，怎么样的布局才好？

大家都知道，农村建房的过程中，难免会碰到各种限制条件和困难。例如东西两侧有邻居不能开窗，那么通风采光就成为了一个问题。这样的房屋应该怎么设计呢？这3套图纸来教你！

第1套：独立餐厨+东西无窗+大堂屋，10×10米新中式雅宅，主体预算30万

占地尺寸：10.94×10.24m

占地面积：112.37O

建筑面积：212.12O

建筑高度：10.75m

建筑情况：6室 2厅 2卫 1露台 1洗澡间 1堂屋

农村建房的时候，很多朋友都喜欢中式，但是宅基地面积不允许。而新中式风格的别墅，结合了传统中式的典雅内敛，又融入了现代流派的简洁大方，一砖一瓦灵动生辉，非常适合农村修建。

这套别墅外观以棕色与浅米黄作为主基调，又辅以文化石做点缀，质朴又低调。外立面并无过多装饰，节约了建房成本，也降低了施工难度。

来看看户型设计方面，入户即是客厅，与堂屋相连，中间并无遮挡物，微风穿堂而过，形成通透格局。客厅卧室等重要的房间都位于南北两侧，可以南北开窗来保障通风采光。

第2套：挑空客厅+舒适阳台+全景落地窗，小资情调现代风别墅，主体预算40万

占地尺寸：13.2×12.6m

占地面积：142.3O

建筑面积：284.6O

建筑高度：8.5m

建筑情况：5室 1厅 1厨 1餐厅 2卫 1休闲室

这栋别墅颜值非常高，外观采用灰白两色装饰，简约又富有艺术美感的线条配合全景落地窗，在夜晚灯光的点缀下格外迷人。

户型设计方面，外廊区域给予家人更多的过渡空间，推门入户先见玄关，避免了直接“开门见山”。南向挑空客厅面积宽敞，招待客人时很有面子。餐厨相连位于北侧，西侧两间卧室都是南北开窗，中间部分是卫生间和楼梯，完全可以选择不开窗。

二层观景阳台面积足够大，并配有钢化玻璃护栏，保证安全。大主卧带独立书房，可以用来学习办公。

第3套：东西无窗+多卧室+浪漫拱形窗，优雅美式别墅，主体预算40万

占地尺寸：11.2×13.1m

占地面积：139O

建筑面积：279O

建筑高度：9.1m

建筑情况：6室 2厅 4卫 1厨 1阳台 1起居室 1书房

这套别墅外观雅致用色讲究，再搭配上浪漫的拱形窗以及人字坡屋顶，颜值非常高。

住宅入户即为舒适大客厅，L型设计更加通透敞亮，餐厅玄关与客厅连在一起，开放式布局提升观感与舒适度。一层设计两个卧室，南向的卧室带套卫，可以作为老人间。二层共有四间卧室，分别位于房屋的东南西北四个角落，即便东西有邻无法开窗，所有卧室也都可以南北采光。

举报/反馈

发表评论