农村房子可以买吗？

农村房子可以买吗？

一、农村房屋可否买卖1、农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方的主体是有限制的。根据我国的法律规定卖方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。2、法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村房屋买卖合同要注意什么

1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。5、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批(或符合审批条件，比如没有宅基地等)。

农村房屋可以买卖。农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经村委批准同意。

2、法律依据：《土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

在农村有了房有什么用？为何现在的人都去农村买房了？

  现在，越来越多的人选择前往城市工作，但是因为城市的房价过于高，所以大家都选择回到农村买房。并且因为一些扶持政策，在农村买房也会受到很大的优惠补助，而且农村拆迁房也越来越多，如果选择购买农村的房子的话，将来拆迁可以获得一笔巨大的经济效益，可以减轻非常多的负担。如果目前在农村有房的话，有非常多的好处，首先就是在农村可以有养老生活，因为那是祖祖辈辈所生活的地方，中国人讲究老了之后还要回归故里，所以很多人即使在外面打拼一辈子，最后还是会选择在农村盖房子生活。

  如果是在农村的话，房子也可以用来出租或者是等待一些拆迁，并且盖的好的话，和城市的房子看起来并没有什么差别。农村有房也可以有很多扶持政策，我们可以保留宅基地和土地的使用权，在农村，家里人更多，大家的生活会更加美好。并且在农村的老年人和中年人，还可以，偶尔种种菜，养养花等，可以陶冶情操，增添很多乐趣。在农村有房的话，也可以不用背负贷款，身为农村的老百姓，也能看到农业合作社以及乡村企业等适当的政策倾斜和补贴。

  农村中的房子除了我们可以住，还可以用来慰籍，我们的心灵，是我们在精神上的一个归宿。越来越多的城里人选择到农村买房子，就是因为农村的环境更加优美，而且空气会非常清新，老年人在这里生活的会更加舒适，享受更美好的老年生活，所以才会越来越多的人选择回到农村买房子。所以说现在越来越多的人选择到城市中买房，就是为了减轻生活压力，也可以不用偿还贷款，并且村里的宅基地也可以很好的保留，并且进行传承。

  在农村的话，现在也有很多自建房，自建房住着会比城市中的房子要更加舒服。在农村可以享受国家的一些补贴，例如，集体土地被征收后也会得到一些分红，或者是其他经济效益。所以在农村有房可以养老，还可以有宅基地，更重要的是可以获得补贴。

农村房子是自己家根的标志。虽然你已经离开了农村老家，但是清明节、十月一，这些祭祖的节日，还是要回家上坟的。你回家后，打开自己的家门，爱怎么住怎么住。要是自己没有房子了，你回家上坟，只能直接去坟上，根本没有去处。人都有念旧思乡的感情，都有落叶归根的传统。到了百年之后，你肯定要回老家埋葬，在农村也有个讲究，人在去世之后，都要回到自己的老家放一放，意思要从家里走。从农村地区或者三四线小县城来到大城市的年轻人大多数家庭都不富裕，如果没有厚实的家底，想在城市买一套房简直是天方夜谭，很多在老家能全款建一栋小洋房的价格在大城市里连个首付都交不起，就算凑齐了在大城市买房的首付，还得背上巨额的房贷，如果工作稍有闪失甚至是失业，别说每月归还房贷，能满足正常吃喝需要就已经很不错了，毕竟大城市的物价都比农村及小县城贵，基于现实出发，权衡利弊，多数年轻人还是愿意回到农村老家买房盖楼

在农村有房就可以将自己的户口迁回农村，就可以享受农村的政策。这是由于农村的房屋价值比较高，而且在农村还可以获得相应的土地，可以保障自己的收入。

因为城市的房价太高，所以选择回到农村去买房，因为一些国家政策的扶持，在农村买房也会有很大的优惠补助。在农村来购买房子，将来拆迁也可以获得一笔很大的财富，减轻很多的负担。就目前而言，在农村有房会有很多的好处，在农村可以有很好的养老生活。