唐山农村宅基地面积标准?
Q农村宅基地面积标准
根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定:
(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米
(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米:
(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米,其中建筑
占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。
农村宅基地面积规划审批标准:
(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%:
(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;
(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米:
(四)建筑层数不超过3层,建筑高度不大于10.5米,屋顶坡度不大于30度。
希望对您有所帮助。农村宅基地超占面积的话应属于违规建筑,应该拆除的,多余的面积归还集体,但在面积标准这块我国尚缺统一的规定。
为什么有些农村盖房子“只允许三层半”?原因是什么?
为什么农村盖房子“只允许三层半”?很多人不清楚,答案在这里!做最用心的编辑,做最擅长的领域,我是老农,今天我们来谈谈,农村建房子的事情。
这两年咱们农村的生活越来越好,这得益于国家对农村的帮扶力度越来越大,咱们的日子也是越过越幸福,越过越红火,很多人都开始在自家地上,建起了小洋楼,有些甚至比城里的别墅还要好看,让人非常的羡慕,但是大家都发现了吗?这些小洋楼大多只有三层半,这究竟是为什么呢?难道是因为经济拮据,只能盖着三层小楼?下面就和小编一起来看一下,到底是什么原因吧!
首先,不知道大家有没有知道一个政策,那就是限高令。农村的自建房是有高度限制的,基本上每一层2.6米到3米之间的,最高是不能超过3.3米,把相关文件要求农村住房建设,也要坚持,有利于生产,方便生活的原则,不过这几间房的政策也有所不同,有些地方对这方面高度没有要求,但有些地方却有要求,但是大家也要知道,这样的做法也是为真正农村建设做考虑,要做到统一性,坚持外观的舒适度,所以大家在以后建房子的时候,一定要注意到这个因素。
第二个原因,就是大家也都知道,现在咱们农村建房子都是选用的砖混结构,密度比较大,抗震性比较低。所以说也不太适合建高了,很多农村的施工队都达标,建太高的话也会有安全隐患,所以说各位一定要谨记,不要盲目的攀比,都是往高了建,这样的话,不但有安全隐患,如果发生紧急事故的话也不利于救援行动。
再者就是采光的问题。大家都知道,农村家家户户都离的比较近,远亲不如近邻,好邻居能省下不少事,所以说你的楼层建的太多,势必会影响你周围的邻居,对于邻里关系来说,也是没有什么好处的,不利于邻里的和谐,23点钟,从家具门口一般也就4到5人,一般家庭有的120平米到160平米是完全可以够的,三层半也可以满足这样的需求,也没必要建那么高,也没有什么用,所以农村一般只盖三层半左右的房子。
最后小编在这也要提醒大家,在建房子不像以前,你想怎么建就怎么建,盖房子之前也要经过相关部门的审批才能盖,如果没有审批的话,你这就属于违章建筑,也是要拆除的,大家都记住了吗?如果还有什么想说的话,可以在下方留言,和大家一起来讨论,最后小编在这里祝大家身体健康,万事如意,早日致富。
这是由于很多农村在盖房子的时候,地基不是特别的稳定,所以不能盖得太高。原因就是盖子太高可能会导致房子倒塌,也可能会导致房子出现一些故障,可能会导致房子砸伤别人。
这是有相关规定的,限高是为了保证其他人的利益,避免影响到采光,避免影响到人们的日常生活。
农村盖房子采用的材料是不太一样的,所以呢,就不能够盖得太高,否则就容易塌掉。
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