农村旧房改造，这些要点值得注意

一、农村旧房改造，这些要点值得注意

农村旧房改造是近来比较时兴的一个项目，从“逃离乡村”到“回到乡村”，似乎越来越多的人意识到了乡村的好处，随着观念的变化，农村旧房改造也提上了日程。农村旧房改造所涉及的老房子一般房龄超过10年，状态可能堪忧，光小动不足以解决问题。屋龄在20年以上的房子，就得大刀阔斧地动了，墙体结构、线路管道以及墙面门窗，都需要进行一番大改造。

农村旧房改造并不简单。其一，局部装修选材麻烦，屋主需要为人工、材料四处奔走，对时间和精力要求很高；其二，老房改造的市场比较混乱，难以找到靠得住的，有经验的装修公司，装修质量无法保证；第三，成本费用难以把控，老房翻新恐变成一件吃力不讨好的事；第四，改造过程中产生的大量建筑垃圾难以处理，需要运往指定的地点，还要有防尘措施。

农村旧房改造的过程中，除了上面所说的难题，还表现在一些细节上。主要是厨卫的改造与门窗的翻新。老房的设计理念与现在有较大差异，旧式卫生间简单、面积小，没有装饰，只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。新的卫生间设备都要添置，相应地，电气管线、给排水管线也要重新布线、打洞开槽。旧式厨房能做饭就行，布置杂乱无章，墙面污染严重，整体环境很不卫生。也要添置新的厨房设备，经过合理地设计规划再安装摆放到厨房。旧式门窗以木门窗、钢门窗为主，由于年代久远，原门窗的防噪、隔热、防寒功能已经不怎么理想，需要换成塑钢外窗或断桥铝窗保证其密闭性。

农村旧房改造所涉及的老房子一般房龄较大，要想彻底改造，必须大刀阔斧地动，墙体结构、线路管道以及墙面门窗，都需要进行一番大改造。

二、农村旧房改造政策

农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

三、农村宅基地旧房改造有何规定

只能拥有一处宅基地，当准备翻新的家庭成员拥有另外的房子和宅基地，是无权对旧房子进行翻新的，因为翻新的宅主已经拥有了另外的宅基地，那翻新的房子宅基地就不是你的了，是集体的了，因此，你无权翻新旧房。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

四、农村旧房子改建没有审批过，现已经建好8年了，会不会被罚？

如果没有办理审批手续，那么属于违章建筑，有可能受罚。

五、农村旧房改造，新建楼房，邻居不让，可以起诉吗？法律问题，重金求解，在线急等！

可以起诉，只要证据准备充分，材料齐全就可以直接向法院起诉的。