乡镇老房子能买吗？

一、乡镇老房子能买吗？

乡镇里的老房子，根据有关农村的宅基地政策。由房子的主人或继承人管理和使用，如果是空闲着，造成了农村的资源浪费，按照有关政策是可以买卖的。

买卖时双方应立卖合同，并且，非村镇居民，特别是城里的居民，不能到乡镇村里，去买房子，这是有关政策的规定。如果是违规违纪了，要向有关部门举报。所以，乡镇里的房子，村民们如果是很需要，是可以买的。

基本可以买，要看交通，质量，价格。还有个人实际情况，经济能力，买房子干什么用。其他的要考虑产权。干什么用最重要，要有使用价值。养老，开饭店，搞民宿。单纯投资，意义不大，买的人不多，很难卖，靠出租挣不了几个钱，还容易出纠纷，毁坏房屋，不可靠。

交通很重要。

能买。

买房子无非是三种情况，一是投资二是为了住三是怀旧。从投资上讲，乡镇的老房子既然是原来就有人住的地方应该不差，从住来讲，乡镇无论是空气还是环境都比城里强，从怀旧来讲乡镇是美好的回忆。

现在的人只要是买了房子的都不亏。

二、黎安一村的老房子能买吗

可以。黎安一村，黎安路551弄，位于七莘路黎安路的一座小区。步行到12号线七莘路站（700米）只要10分钟。黎安一村的房子可以卖，卖房是将房屋出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。

三、没有任何手续的农村老房子能买吗？

可以先办理宅基地使用证，然后再进行交易。

我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》：

第四条：

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。

扩展资料：

1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

参考资料来源：百度百科-宅基地使用证

可以办证的。村里的房子一般都是用自己家的地盖的房子，也称宅基房。不过买之前要先看了解清楚房子是原地翻建的还是异地新建的，因为后面的申请材料不太一样。下面是详细的流程。

1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。

2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

那个证应该叫“宅基地使用证”，简称“宅基证”。各地做法不一定相同的，所以建议您去当地的乡里的土地管理部门先咨询一下，问问到底需要如何操作。本来新建房屋的话，是需要交纳一笔钱的，现在是否也要交纳，等等。

农村一般是没有“房产证”的，30年来基本都是如此，只有一个“宅基证”――对于农民来说，只要有它也就可以了，如果遇到拆迁什么的，不会影响到赔偿的。再加上价格便宜，要是运气好，碰到什么拆迁，那可就赚翻了。希望采纳。

还是不要买了吧，农村的老房子按正常情况应该是手续齐全的，这样手续不全的还是算了。

四、旧村改造小产权房外村人能买吗？旧房改造注意事项有哪些？

很多人都觉得农村的房子比较好，而在购买房子的过程中人们更要了解到具体的情况。旧村改造的小产权房是很多人都在考虑的，不过经过深入的认识之后，人们就会发现有很多的问题。旧村改造小产权房外村人能买吗？旧房改造注意事项有哪些？ 很多人都觉得农村的房子比较好，而在购 买房 子的过程中人们更要了解到具体的情况。 旧村改造 的 小产权房 是很多人都在考虑的，不过经过深入的认识之后，人们就会发现有很多的问题。 旧房改造 的时候也是有不少的情况，为了让人们知道小产权房是否可以购买，下面分析一下旧村改造小产权房外村人能买吗？旧房改造注意事项有哪些？

旧村改造小产权房外村人能买吗

根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的 宅基地 及 房屋 卖给外村农民的。

其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设 住宅 经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。

旧房改造注意事项有哪些

1、旧房改造注意的三个要点――墙地顶检查我们在改造旧房之前，先检查一下旧房的墙面上和地面上有没有裂纹或者刮伤，假如旧房上有问题，我们应该及时处理；并且对天花板进行检查，查看其是否有凹陷的现象以及有没有出现坍塌的部分。

2、旧房改造注意的三个要点―― 门窗 是否牢固时间比较长的旧房，要看看他们的门窗是否出现老化的现象，要检查门窗活动是否灵活。尤其是木门假如变了形我们必须拆掉重新做，假如已经是牢固的状态我们还需要后期再施工加强牢固，假如是金属的，要检查是否有锈或者开裂的现象。

3、旧房改造注意的三个要点――线路是否安全旧房子最让人担心的就是他的线路安全啦，这也是人们最容易忽略的地方，我们在改造 卫生间 的时候一定要先检查一下是否漏水，不能将出水口给弄坏；其次我们在施工墙面的时候，要是使用电的情况下，一定要先检查一下电路是否老化，假如有应该做好相应的应对措施。

旧村改造小产权房外村人能买吗？旧房改造注意事项有哪些？以上内容就是大家要了解的，关于旧房改造的各种问题，在购买房子的过程中要了解到旧房改造中的房子的产权的归属问题，其实每一个要买房的人都要了解到买房过程中的各种情况，确保人们都买到合适的房子。