云南省2021年农村建房有什么政策？

一、2021农村建房新政策，盖房有哪有要求？

1.户口要求

必须是农业户口，在农村建房的首要条件必须是农村户口，属于村集体组织成员，户已经迁出农村的，是不允许在老宅基地上翻建的，房屋荒废之后，宅基地是要由村集体回收的。

2.高度要求农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。

3.面积要求宅基地的分配都是有面积标准的，分到的宅基地面积多大，房屋就只能建多大，多出来的部分都是不合法的。

4.用地要求我国人多地少，是众所周知的，为了保护耕地红线，自然资源部对耕地建房的申请审批十分严格。尤其是不能在农用地上建房，否则会被强制拆除或罚款。

5.其它要求禁止在生态保护区盖房；禁止在水资源保护区内修建房屋；禁止建无宅基地的房屋；未经批准不得建房。

二、2021年农村不能建房子了？

其实是有些人对政策的误导，明年建房子还是允许的，只不过有了一些约束，个别不符合规定的人才禁止盖房子。农村哪些情况可盖房子？

1.满足分户条件

在满足一户拥有两个及两个子女以上，且子女能够经济独立、日常生活自理就能够与父母分户，分户之后如果原有的宅基地和住房不能够满足其家庭的日常生活需要，则能够重新申请宅基地另行建住房。

2.住房受灾需重建

农村的受灾居民住房倒塌或严重破坏需要重建的，每户可以获得2万元的补贴，国家也批准这一类农村居民可以另行申请宅基地建房。

3.其它情形

除了符合以上条件之外，只要满足国家《土地管理法》、《宅地基管理法》等法律法规的建房条件，就能够申请宅基地建房。