农村宅基地有异议与不动产登记办法？

一、农村宅基地有异议与不动产登记办法？

是以宅基地换宅基地吧。

1、写清楚甲乙双方宅基地的座落位置，四至，现状（如是否落好基础）。

2、交换是否存在补差价，哪方补给哪方。

3、如有差价补偿，付款方式如何，是签订合同后一次性付清还是分期付款？双方约定。

4、违约责任。合同签订后一方违约（如未办理宅基地过户手续前反悔、又如签订了合同但差价款未支付或未付清等）的责任。

5、其他事项。如宅基地是否存在权属纠纷或存在权属异议等，如有隐瞒所产生的责任归属。除上述条款外，双方还可根据实际情况约定。最好到当地公证处办理合同公证。注：我国土地使用权以国土部门登记为准，即使签订了置换合同还要办理有关权属变更手续。

二、不动产登记包括农村宅基地吗？

包括。

农村地区的宅基地算不动产，且是属于属于集体组织所有的不动产。

一切依照自然性质或法律规定不可移动的财产，都属于不动产。除了土地之外，房屋、与土地尚未脱离的土地生成物等都属于不动产。

三、农村宅基地如何办理不动产登记？

(1)申请：

由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料;

(2)受理：

对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受;

(3)审核：

对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核;

(4)记载于登记簿：

经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿;

(5)领取《不动产权证书》。

没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理，目前部分地区农村建房是需要报建申请的，否则会视为违规建房，那是因为没有经过报建审批，所以房子本身就是属于违规操作，自然是拿不到不动产证的

四、不动产登记农村宅基地米多少平方？

宅基地登记，按照农户现在的宅基地面积为准。

五、户口迁走了农村宅基地不动产登记？

如果你在外面城市购买了商品房，为了生活方便，把你的户口从原籍农村迁到了城市，也就是你的商品房所在地了，如果你的农村原来就有农村宅基地和住房的，在农村宅基地确权登记发放不动产权证时，也是能够依法确权登记发证的。因为农村的宅基地使用权和房屋所有权就是属于你的。所以，是能够确权登记发证的。

六、农村宅基地不动产登记可以不办吗？

农村的宅基地不需要房产证，土地法的规定已经确定了房子和土地是同一个家庭的。不动产登记的是合法使用的宅基地，会重新审查是否符合规定，不符合规定的不予登记，应该过不了多久就会开展严格执法行动，收回违规违法土地并且处罚，那个证明只能是成为没收非法所得的依据

七、农村宅基地不动产登记谁说了算？

农村宅基地不动产确权登记发证，你自己说了算的，因为农村宅基地不动产的所有权属于你个人所有，你如果要确权登记发证，只要提出宅基地确权登记发证申请，提交权属资料及身份证复印件，就可以申请宅基地确权登记发证了，其它人是不能干涉的。

八、农村宅基地不动产登记证怎么查询？

1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

九、不动产登记对农村宅基地有影响吗？

在我认为肯定对农村是有影响的，不动产登记制度是国家为加强对不动产的监管和保障权益而实施的一项重要法律制度。对于农村地区而言，不动产登记制度的实施将对农村经济、社会、政治和文化等方面产生深远的影响，影响的主要是以下几方面：

一是促进土地资源的合理配置。不动产登记制度能够明确土地所有权和使用权，促进土地资源的合理配置，在实施不动产登记制度后，农村土地资源的流转和配置将更加规范化和透明化，有助于推动农村土地资源的合理利用和保护。

二是保障农民合法权益。不动产登记制度的实施有利于保障农民的合法权益，通过不动产登记，农民能够更加清晰地了解自己的土地和房屋权益，防止土地和房屋权益被侵犯。

三是促进农业现代化。不动产登记制度的实施有助于促进农业现代化，通过不动产登记，农民可以更好地了解自己的土地和房屋权益，便于更好地规划和利用土地资源，推动农业现代化和农村经济发展

十、农村宅基地登记面积与实际不符如何确权?

您好，农村宅基地登记面积与实际不符应按照宅基地登记面积进行确权。如果小于登记面积您可以重新申请宅基地。如果是实际面积大于宅基地面积，那么一般情况下大于的面积应按照违建处理。