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农村宅基地采光权问题?

92 2023-11-28 16:26 admin   手机版

一、农村宅基地采光权问题?

按建筑规范:相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。

如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本间距应在8——12米;如相临房屋为8米,则基本间距应在6.4——9.6米之间。当然还有一些实际情况要考虑,请你最好通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续。邻居不同意可以通过规划、房产、居(村)委会等部门和群众组织来协调。  民法通则中没有采光权的具体规定,只是对于相邻权作了一个抽象的规定.  民法通则第八十三条中的相关规定:  不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。  有没有对你的采光权进行侵害,一般是以房屋日照时间的长短来认定的.至于间距,你现在可以先了解一下该房屋进行施工是否取得了合法手续,是否有施工许可证及规划许可证等.  关于日照还有一个部门规章:  我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”  因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定.  但目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准.因此,建议参考下列因素来合理提出请求金额:  由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上,还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害,因此,采光权侵权实际上是多重侵权的综合,赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用,健康补偿费、视觉污染费,因采光损失导致房屋价值贬低等。

二、农村宅基地采光标准值?

居住建筑应满足大寒日不低于2小时的日照标准。每套至少应有1个居住空间(卧室、起居室(厅),下同)满足日照标准。当1套居住建筑中居住空间总数超过4个时,其中应有两个满足日照标准。但这要求好象不适用于农村,针对农村的规定好象没有的。

三、农村镜子采光技巧?

一般把镜子往逆光或侧光方向装。

四、农村堂屋如何采光?

农村堂屋大多是窗户采光的。

目前为止,华北农村居民盖的房子基本上都是平房、个别住户也有盖二层楼房的,这些房子大都坐北朝南,属于正房,房子主要靠窗户自然采光,窗户的设计都是安装大小不等的玻璃,既明亮又采光还便于通风,采光的时间也随季节变换有增有减。

五、宅基地采光权怎么处理?

采光权受法律保护,影响采光时房子停建,违障要拆除。

六、农村老房子采光不好?

有些地区的老房子虽然拥有阳台,但却仍然使用传统半腰窗及铝门纱窗的配置,采光性很差。

解决方法:经由专业人员评估在不影响建筑的情况下,可以将阳台的窗户改造成落地窗的形式,让光线大量涌入室内,同时还可以另外施工阳台造景,呈现自然休闲感。

七、农村房屋采光计算公式?

农村房屋前后采光按高度1:0.8比例保持距离。

八、在农村宅基地建房,影响采光的具体规定是多少米?

取决于楼层高度 只要两栋楼的间隔在两栋楼高度加起来的一半之外采光就不会有问题 比如一栋楼6.5米一栋楼8.7米 相加是15.2米一半就是7.6米`之间间隔7.2米以上就可以

九、农村邻里建房采光纠纷找谁管?

答,农村邻里建房釆光纠纷找村镇建设办公室和民政办协调解决,因为凡牵涉到建房事项,必须径村建办到实地测量察看,并核发建房许可证和用地批准等手续,一同时邀清民政办够同志一齐参加协调处理并按照釆光的相关规定,说明纠纷户发杨风格,互相照顾,互相歉让,妥善解决建房中的釆光纠纷。

十、面朝东的农村房子如何采光?

面朝东的农村房子采光应该,西面山墙,留有窗口

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