湖北省农村宅基地标准？

一、湖北省农村宅基地标准？

湖北省农村宅基地人均面积标准：《湖北省土地管理实施办法》第三十三条，农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。

市、县人民政府可以在上述限额内，根据本地人均耕地情况确定本行政区域内农民住宅占地标准。城镇居民建住宅必须申请使用国有土地，每户用地面积不得超过100平方米。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

二、湖北省农村宅基地人均面积多大？

湖北省农村宅基地面积标准按照下列标准执行：

（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；

（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

三、湖北省农村老宅基地翻新面积标准

面积规划审批标准：

(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%：

(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;

(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：

(四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。

四、湖北省农村宅基地管理暂行规定？

答:湖北农村宅基地按户140平方米规定。

五、湖北省农村宅基地管理办法条例？

1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

3、农村建房应满足如下的退缩要求：

(1)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;(2)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。

(3)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。

(4)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右 横向间距不小于4。5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1。5米

六、有湖北省武汉市农村宅基地管理办法？

　　目前湖北省对农村宅基地管理的主要地方法规及政策是《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》、《湖北省人民政府办公厅关于加强农村宅基地管理工作的通知》。

七、湖北省宅基地申请流程？

申请建房户必须符合以下条件：

1、申请人必须是本集体经济组织成员，即申请人户口必须在本村或本组；

2、申请人户口必须是农业户口；

3、申请人必须符合“一户一宅”规定，已有宅基地的不予批准；

4、申请人将原有住房买卖、出租、赠与他人的，不予批准；

5、申请占用耕地、林地、园地的每户不得超过140平方米，占用未利用地的每户不得超过200平方米。

二、由村委会对村民建房用地申请条件进行审查

三、张榜公布

经村委会审查通过后，将申请内容和审查结果在村委会所在地和申请人所在的村民小组分别张贴公告进行公示，征求村民意见。

四、乡（镇）审核

公告期满无异议的，由村委会上报乡（镇）人民政府审核，审核通过后，由乡（镇）人民政府委托所在地国土资源所工作人员进行现场勘查并审核以下内容：

1、审核村委会的审查结果是否真实；

2、审核用地范围是否符合土地利用总体规划；

3、审核建房选址是否符合村（镇）规划；

4、审核建房选址是否符合其他相关法律规定。

五、报县人民政府审批

经乡（镇）人民政府审核通过的，由县国土资源局实施用地报批和供地手续，报县人民政府审批，颁发《建设用地通知书》。

六、批放宅基地

经审批后，由乡（镇）国土资源所工作人员按照审批结果，现场丈量批放宅基地。

七、现场复核

房屋建成后，乡（镇）国土资源所工作人员到现场复核，查核用地户是否按照批准面积和要求使用宅基地，并填写地籍调查表。

八、颁发证书

复核通过后，由乡（镇）国土资源所收集相关资料，报县不动产登记中心颁发不动产证书。

八、湖北省宅基地补贴标准？

根据不同地区会有所不同，一般分为三类。一类是大城市或发展较好地区，补贴标准较高，每亩每年可达到数百元至千元不等；二类是中小城市或次发展地区，补贴标准在每亩每年几十元至数百元之间；三类是农村地区，补贴标准相对较低，每亩每年只有几十元左右。此外，不同的补贴标准还取决于宅基地的地理位置、土地利用情况等因素。总体来说，湖北省的宅基地补贴标准还比较可观，但具体以当地政策为准。

九、湖北省农村宅基地超面积收费试点在哪个城市？

目前湖北省开展的农村宅基地超面积收费试点并未限定在某个城市范围内，而是在全省范围内开展。这是因为湖北省农村宅基地超面积收费试点是在全国农村土地制度改革的背景下推行的，为打破农村土地有偿流转的僵局，全面推进宅基地制度改革，并实现农村土地集约利用，所以全省范围内进行试点实施更有意义。同时，湖北省各地也会因地制宜、因需施策，根据当地农村土地资源特点、经济发展水平等因素，在全省试点的基础上实施具体政策和措施。

十、湖北省2020年农村宅基地确权证什么时候下来？

现在在进行宅基地确权的时候会统一发放相应的证件，基本上申请之后也是需要等3个月到4个月才可以正式发证。

个人申请了宅基地确权之后都是需要进行核实，而且还会测量土地的面积，等各方面审核通过才会进行公示，到时候在公告期满之后会由当地的县政府颁发农村宅基地的使用证，大家不用担心，只要你申请了，对这块土地面积进行测量，只要没有什么问题，大家都是可以拿到宅基地的使用证的