农村宅基地建房时间与房产证关系？

一、农村宅基地建房时间与房产证关系？

农村宅基地建房一般是只有使用权 现在是可以申请房产证的

二、农村宅基地房产证怎么办理？

答：现在叫做不动产证，携带上你家房屋的土地使用证，去当地的房产管理部门办理即可。（有些地方由村委会统一办理）

三、农村宅基地建房如何办理房产证？

你首先要确定你伯父的房产证是依据什么做的。按理来说现在都已经统一为不动产权证了，同一处房产不可能做好几本证，或者他做的是其中一部分的房产。祖宅的依据一般是50年代的土地房产权证或者80年代的宅基证，这些应该都是你爷爷名下，那应该要有一个继承的手续。具体还是要看你伯父的办证依据是什么来确定。

四、农村宅基地可以办理房产证吗？

谢邀！

题主所说的农村宅基地房产证即为不动产权属证书，我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定了申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

1. 申请人身份证和户口簿；
2. 不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；
3. 房屋符合规划或者建设的相关材料；
4. 权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
5. 其他必要材料。

目前，我国在试点地区开展农民住房财产权抵押贷款，《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》明确在不改变宅基地所有权性质的前提下，可以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押，由银行业金融机构（贷款人）向符合条件的农民住房所有人（借款人）发放贷款，借款人在约定期限内还本付息。借款人获得的农民住房财产权抵押贷款，应当优先用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。

依据上述文件，借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：

1. 具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
2. 用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；
3. 除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；
4. 所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

若题主所在地在国家试点范围内，详细的贷款流程建议向当地银行业金融机构咨询。

希望我的回答能够帮助您！

五、农村宅基地房产证丢失怎么办。?

补一个就行了

六、什么是农村宅基地证?农村宅基地证与房产证有什么区别？

什么是农村宅基地证？

1、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

2、农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体。

农村宅基地证与房产证有什么区别？

1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。

2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

以上是小编介绍的什么是农村宅基地证？农村宅基地证与房产证有什么区别？宅基证和房产证是有一定的区别的，我们了解到农村的宅基证是不可以过户的，在宅基地上可以建造房屋，并且也不能上市交易。但是房产证属于合法的房子，可以过户，可以直接上市交易。

七、农村宅基地办房产证好吗？

一、办理农村房屋房产证的好处

1.房屋便于抵押贷款

农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。

2.房屋利于领取拆迁补偿

虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。

3.更好地避免房屋纠纷

房产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。

二、存在这些情况，不能办理房屋房产证

1.申请人户籍不属于村集体

现在有很多人将自己的户籍迁至城市，但在农村还有自己的房子，这些房子都无法进行确权，也得不到房产证。

2.不符合“一户一宅”

在农村有部分农民不只有一块宅基地，这时不符合国家规定的，这些人在办理房子房产证时，只可以办理一处的住宅。

3.房子违法建造

房子的修建没有经过审批，手续不全，房子的位置以及面积大小不符合标准，这一类的房子都属于违法建造，拿不到房产证。

八、农村宅基地房产证发放要求？

农村宅基地现在都是发不动产证，发放要求。

1，权属来源依据充分，主要是经过依法审批，或合法转让。

2，仅限给本村村民使用发证。严禁给城镇居民颁发宅基地使用权证。

3，按照一户一宅原则，在法定使用面积内发证，超面积部分不发证。

4，邻里有纠纷的暂缓发证。

九、怎样查询农村宅基地房产证？

农村宅基地使用权证在网上是无法查询的，只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。

其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

十、农村宅基地房产证与商品房房产证一样么？

不一样。

因为其土地的性质不一样，农村宅基地的土地归农村集体所有的。

商品房的土地是国家所有的。

我国的土地性质分两种，一种是集体所有，一种是国家所有。

房产证上有土地性质这一栏，房地不分。

土地性质不一样，房产证也理所当然不一样。