农村村民离婚后能否再申请宅基地？

一、农村村民离婚后能否再申请宅基地？

　　离婚案件中农村宅基地使用权的分割问题 　　 　　

一、宅基地使用权本身为家庭成员共同所有 　　宅基地是从农村集体土地中划出一小部分无偿、无期限地提供给本村农户用于建设房屋居住生活的土地。

二、女方婚后迁入户口，离婚时怎么办？ 　　牵涉到离婚纠纷时，宅基地使用权的分割却遇到理论上的麻烦。如果女方婚后迁往男方所在地居住，却并未将户口迁移，夫妻在男方婚前申请的宅基地上建设房屋或者扩建、翻建原宅基地上已有房屋的，发生离婚的情形，那么女方能否享有宅基地使用权？ 　　按照上述分析，女方因为不具有集体经济组织成员身份，当然的不能享有宅基地使用权，但是按照物权原始取得的原理，因为建设行为又当然享有所建设房屋的所有权。这样造成宅基地使用权和房屋所有权无法统一的情况。如果按照“房地一体、地随放走”的原则认为宅基地所有权可以为非经济组织成员的女方享有，又明显违背了土地管理法的规定。问题是土地管理法和物权法分属于两个部门，前者为行政法部门，后者为民法部门。这种冲突在当前理论上无法通过优位适用来解决，可以说是一个不能解决的问题。　　

三、实践中应对这种情形 　　在司法实践中，一般采用回避的方法。离婚纠纷中，女方要求取得房屋所有权的，可以仅仅要求法院对房屋所有权进行分割，避开其下宅基地使用权分割的问题。依据民事诉讼的处分原则，法院无须对宅基地使用权归属做出判断，只考虑房屋的所有权问题。如果房屋是在婚后建设或者扩建翻建，那么依照婚姻法的规定，房屋就属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。至于房屋之下宅基地使用权归属，原则上女方是无权拥有的。应当仍属原申请人共同共有 　　当然如果宅基地是在嫁过来后批下来了，

二、农村村民住宅基地由谁批准？

住宅宅基地的申请，先由村民写好申请，递交到村民委员会中的两委手中，由两委批准后，盖好村的公章，再递交到镇建委。镇建委批准盖章后，再向上递交到区国土局相关部门。划好红线，再下发到镇，镇核实后再下发到村里，交给村民自己。整个流程下来，最关键的是村两委。镇，区相关的部门只是走程序而已。

三、农村宅基地申请村民组长意见？

农村群众需要宅基地，第一步必须要向村民组申请，村民组大会讨论决定。村民组长在群众决议的基础上签上同意与否的意见上报村委会，由村委会研究通过上报乡镇土地所，土地所审核上报县土地管理部门批准，由乡镇土地所现场规划放线。

四、农村宅基地征收补偿后，还能再申请宅基地吗？

根据《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）文件，拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。其中：

在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。

即题主家在宅基地被征收获得相应补偿后是否能再申请宅基地要视情况而定。建议题主结合所在村情况及当地规定，向村委和自然资源局等有关部门去进一步咨询。

希望我的回复能够帮助您！

五、2022农村住宅基地建房申请条件？

根据我所知，中国的农村住宅基地建房申请条件主要包括以下几个方面：

1.必须是在农村住宅用地范围内：农村住宅用地是指用于农村居民住房建设的土地，必须经过农林部门或相关部门审批后，取得相应的土地使用权证。

2.符合相关标准和规定：建房应符合国家和地方相关政策、法规和规范性文件的要求，如建筑安全、环保等方面的标准。

3.符合农户自身所需：农户必须具有合法的建房需求，例如为家庭成员提供住宿、改善生活条件等。

4.具备合法的资金来源：建房者应当具备合法的资金来源，如通过自筹、银行贷款等方式获得建房资金。

5.符合用地规划：建房者应当依据农村住宅用地的规划，按照划定的建筑用途和容积率等建设要求进行设计和施工。

六、农村村民符合哪些条件可以申请宅基地？

随着国家对与农村扶持力度的不断加大，再加上农业户口将要取消，宅基地的价值是越来越高，尤其是在土地确权工作收官以后，未来几年宅基地必定会成为农村最有价值的东西之一，所以符合条件的农民朋友们要尽快去在农村申请宅基地，不过想要在农村申请宅基地还需要满足几个条件，还有几种情况是不能申请的。

首先我们来看到宅基地申请需要什么条件：

第一点：想要申请宅基地的人员必须是当地的农村户口，并且年纪已经达到20岁，符合独立成户的标准，且名下没有其它的宅基地；

第二点：已经达到法律规定的结婚年龄，结婚以后需要进行分户建房；

第三点：国家在发展过程中征收或者县级以上政府的发展规划占用了宅基地，如果没有准备安置房的话，可以重新申请宅基地；

第四点：非人力意外的自然灾害导致房屋被破坏，可以重新申请；

第五点：房屋已经无法再居住；

第六点：不可抗拒的原因导致户口必须转出，比如服兵役等情况，在户口转回来以后没有宅基地可以选择申请；

还有这七种情况可能是申请不到宅基地：

第一种：在没有与父母进行分户以前就已经拥有宅基地的人，或者在结婚以后还没有与父母分户的是不能申请宅基地的；

第二种：在很多情况下，村里的宅基地早就已经规划完成，如果你选择在规划范围内申请宅基地的话是不会通过审批的；

第三种：原本是有宅基地的存在，但是以出租或者出售的形式交由给他人，那么是不能再申请的；

第四种：国家的土地资源都有着明确的功用划分，不是所有的土地资源都能够建造房子，如果你所在的村子，能够建造农房的土地都已经分完，那么你也不能申请，只能等待。

第五种：农村中每户家庭的宅基地都有着规定，如果你申请的宅基地超过了当地审批的标准，那么在申请的过程中也不会通过的；

第六种：这种问题就是“老生常谈”了，办理申请宅基地需要带上相关的证件，比如身份证、户口本、申请证明、年龄证明等东西，如果资料准备的不齐全也是不能申请成功的，相信大家在这个问题上是不会含糊的；

第七种：这一点就不多说了，如果不是本村的集体成员，就算申请宅基地也不会给你通过的。

七、农村村民在原有宅基地翻建申请需要多久？

：与建房户充分沟通，合理安排建房宅基地，并在接到申请之日起7个工作日内，

八、老年人，在农村，可以再申请住宅吗？

可以申请宅基地。法律没有规定80岁老人不能拥有宅基地使用与占有权。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

九、农村宅基地房屋确权后还能再申请遗产分割吗？

农村宅基地确权后还能再申请遗产分割，因为确权，就意味着具有法律效义的

十、卖了房子后能否再申请宅基地？

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 可以申请和批准是两回事，政府不批准，申请是白费劲