农村宅基地五种情况子女不能继承？

一、农村宅基地五种情况子女不能继承？

（一）5种情况子女不能继承

　　1、已办理分户，并且拥有自己的宅基地

　　宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。

　　2、已办理分户，但不符合宅基地申请条件

　　农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。

　　3、不属于农村居民户口

　　由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。

　　4、宅基地长期闲置或房屋长久失修

　　闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。

　　5、超出宅基地使用面积的部分

　　宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不能继承了。

　　目前在我国农村地区，宅基地的所有权和使用权是分开的，集体经济组织虽然享有所有权，但是使用权却是给了集体经济组织内的成员。而集体经济组织的成员在宅基地上修建了房屋，对房屋却是享有所有权的。所以，一般说继承，其实是指继承宅基地上面的房屋，而并非是宅基地。

二、农村宅基地子女继承政策？

农村宅基地继承新政策有什么

1、子女和父母已经分户，子女无法继承，在农村，一般孩子和父母一分户就意味着变成了两家人，因为孩子已经有了自己的宅基地，再继承父母的宅基地，就相当于有了2处宅基地，这违反了农村“一户一宅”的规定，所以对于父母留下来的宅基地，已经分户的子女就无法再继承。

2、违法的宅基地，子女无法继承，宅基地是让农民百姓建房居住的，如果农民朋友们擅自改变了宅基地的性质，而建成了养鸡、养猪场等，这些都是违法的建筑，早晚是要被拆除的。因此，如果这个违法宅基地是父母的，孩子就无法继承。

3、子女农村户口迁走，转为城镇户口的，子女无法继承，现在有的孩子在城市买了房，把户口也迁到城里去了。大家都知道，能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果没有了农村户口，那这块宅基地子女是不能继承的。

4、五保户的宅基地无法继承，农村的五保户，就是无儿无女，由村集体供养的农村人口。他们去世以后，宅基地就会被收回，所以任何人无法继承。

5、超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承，农村的宅基地都是规划出来的，而且面积都是按规定一样大小的。有的人家出于自己方便，私自扩大了四周的范围。如果超出了规定面积，那这部分是没有办法继承的。

6、闲置两年时间的宅基地无法继承，现在很多农村人都外出打工挣钱多年，家里的宅基地长期闲置。如果超过2年不住人，宅基地将被村集体收回，没有办法再继承。

三、三种子女不能继承农村宅基地？

1.

已经断绝父子、父女、母子、母女关系的子女不能继承农村宅基地。在上一世纪八十年代，我的大姑是农村人，因为她不生育，过继了一个儿子，后来因为各种原因起诉到法院，判决断绝门子关系，有法律文书。我的表哥就被扫地出门，失去了继承所有财产的权力，当然包括宅基地的继承权。在农村，会因为各种原因，个别家庭也会出现断绝父子、父女、母子、母女关系等现象，只要是取得了法律文书、经过公证处公证或者经过村委会公证，这样的子女就不能继承父母的农村宅基地。 

2.

享受过扶贫搬迁的子女不能继承农村宅基地。在商洛市，享受过“十二五陕南移民搬迁对象”和“十三五易地扶贫移民搬迁对象”的原农村宅基地必须全部拆除，享受旧宅基地腾退相关补助等一系列政策。在这种情况下，因各种原因，也有极少数搬迁户原有的宅基地还没有搬迁。但是，这种宅基地不受法律保障，子女已经失去了宅基地的继承权。

3.

上门女婿不能继承出生地农村宅基地，出家的女儿也不能继承娘家的农村宅基地

四、农村的宅基地子女可以继承吗？

农村宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利，对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。

未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

五、城市子女继承农村宅基地规定？

城市子女不能继承农村宅基地的所有权，只能随宅基地上的建筑物继承宅基地使用权。

农村宅基地的所有权是村集体，村民只有使用权，相应的子女继承的也应该是宅基地的使用权。而继承使用权的基础是父母在宅基地上有建筑物，父母过世后，随着父母所拥有建筑的毁坏继承权消失。城市子女没有在此宅基地上翻盖建筑物的权利。

六、农村宅基地开发子女继承政策？

子女可以通过继承房屋取得宅基地使用权，继承人取得宅基地使用后，能否可以进行重建和开发，目前没有法律法规方面的规定，需结合当地宅基地管理政策。

七、农村的宅基地能不能继承？

当前，城市人在农村建房已经成了一种潮流，只是苦于没有一处宅基地。

也有一些人户口已经迁出农村，不知道能不能继承尚在农村的父母的宅基地，今天小编就带大家来分析一下。

可以继承的是宅基地的使用权

首先，我们应该明确宅基地和宅基地房不是一回事。

比方说老王的父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，老王只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。

原因很简单，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是老王的。我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

可以继承的两个条件

1、继承宅基地的人必须是农村本村户口

如果你是城市户口，或者户口已经迁出本村，那么，你无权再继承父母的宅基地了。农村宅基地只允许在本村户口之间进行转让。

2、没有其他宅基地

如果你已经在村里取得了一处宅基地，那么你就无法在继承父母的宅基地了，宅基地标准是“一户一宅”。

不能继承的几种情况

1、已办理分户，并且拥有自己的宅基地

宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。

2、本身属于违章建筑的宅基地

未经任何审批，私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权，还会被村集体强制收回，根本不能继承。

3、不属于农村居民户口

由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。

4、五保户等特殊人群的宅基地

因子女长期不在家导致老人无人供养，最后划分为五保户的，由村里人供养。这部分人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承。

5、宅基地长期闲置或房屋长久失修

闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回，子女不能继承。

6、超出宅基地使用面积的部分

宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不能继承了。

总的来说，户口迁出只能继承宅基地上的房屋，而不能再建。所以，如果现在选择回乡建房的人群，应尽量保证所建房屋质量。

随着土地确权政策的落实，国家对土地的管控也越来越细致。所以，对于那些还想要回到农村享受田园风光的人，建房要趁早。

八、农村子女和城市子女如何继承农村的老宅？

您好，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“ 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”可知，目前农村宅基地实行的是“一户一宅”的制度，且仅有本村集体经济组织成员方能申请。针对农村子女与城市子女对农村老宅的继承，需要作出区分：

1.针对达到可申请宅基地条件但未申请的农村子女，可以继承宅基地的使用权及房屋的所有权，并可以向相关部门申请办理宅基地使用权证和房屋所有权证。

2.针对已获得宅基地使用权的农村子女及城市子女，可以继承土地上的房屋所有权，根据“地随房走”的原则，可以享有土地的使用权，但是该使用权是受到限制的，即宅基地使用权随房屋所有权的灭失而丧失。期间，权利人可申请办理房屋权属证书，但是关于土地权属一栏需要详细注明情况。

希望我的回答可以帮到您，如果您对此还有疑问，随时欢迎您的咨询，中征律师愿意维护您的合法权益。

九、城市户籍子女如何继承农村宅基地？

根据中国现行的宅基地法规定，城市户籍子女可以继承其父母在农村的宅基地。具体操作流程如下：

1. 首先需要确认宅基地的所有权归属情况，是否已经办理过宅基地证。

2. 确认宅基地是否存在遗嘱或遗产分配协议等相关文件，如果有，需要遵循相关文件的规定进行继承。

3. 如果没有相关文件，则需要按照继承法的规定，按照法定继承顺序进行继承。通常情况下，子女是第一顺位继承人，可以继承父母的宅基地。

4. 继人到当地村委会或乡政府办理宅基地继承手续，提供相关证明材料，如身份证、户口簿父母的死亡证明等。

需要注意的是，城市户籍子女继承农村宅地的权利，只限于其父母在农村的宅地，不包括其他农村土地的继承权利。

十、农村宅基地如何继承子女户口迁出？

农村宅基地子女户口迁出就不能继承，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受宅基地，户口迁出就不是本村集体经济组织成员，所以不能继承宅基地，但房产部分可以继承，在集体没有收回宅基地以前可以拥有、使用，但集体收回时就处分自己的房产，交出宅基地。