村民们注意了:对于农村空闲的宅基地到底该怎么处理？

一、村民们注意了:对于农村空闲的宅基地到底该怎么处理？

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

（二）不按照批准的用途使用土地的；

（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当

二、农村宅基地有证可以买吗，注意什么？

农村宅基地是本村村民福利，禁止擅自流转。外村或城镇居民购买的宅基地或者地上农房，是不受法律保护的。

如果是本村村民购买且符合条件，及时到登记部门办理过户手续。如果不能办的话，把买卖协议签好，注意有没有抵押或权属纠纷。

三、农村危房拆了宅基地归谁？

按照农村宅基地使用权的法规。农户危房拆了其宅基地归该户使用，可以申请建房。如果是五保户的危房拆除其使用权归还村集体，五保户的生活由村集体安置。

四、有了社保可以申请农村宅基地吗？

交社保是60岁以后的生活费，跟申请宅基地沒关系。

五、农村自家宅基地，旧房翻新有哪些注意事项？

新《土地管理法》实施后，在农村翻新、翻建房屋确实更加严格了，但并不是不能，需要满足一定的条件。

第一，翻建房屋需要符合乡镇总体规划。比如，农村的房屋已经荒废多年，甚至是已经坍塌，原有房屋已经不存在，且经过多年的发展土地规划已经发生变化，此时是不允许村民擅自新建或者翻建的。

第二，翻修、翻建房屋也需要经过合法审批，没有审批手续或者手续不全的，将可能被认定为违建。

第三，原有宅基地上的房屋属于违建的，无论是翻修还是翻建都一样，都属于违建。

第四，建新不拆旧和一户多宅的情况，旧的宅基地和多的宅基地是不能翻建的。

第五，在原有宅基地上扩建的是不允许的。

综上所述，想要翻修或者翻建房屋，需要先了解宅基地的基本信息，再经过合法的审批后，按照审批结果进行翻建即可。

六、农村有宅基地有什么好处？

好处多着呢。宅基地所有权属于村集体，但资格权和使用权掌握在农民手中。在宅基地上面建的房子，属于独门独户，空间也比较大，农民可以合作和独立的经营方式，发展一些农家乐、民宿等项目。

还可以出租给别人来增加自己的收入，提高自己的生活质量。

七、农村非法买卖宅基地有了纠纷法院保护谁？

农村非法买卖宅基地有了纠纷法院会保护宅基地所有权的人。

八、农村有宅基地户口能迁回农村吗？

非农户口是没有宅基地的， 现在我国的土地只能是拥有农村户口的人才可以得到 。

不符合条呢就不能想到农村所有待遇 ，在申请的时候就要看自己的户口属于哪里

农村宅基地所有权是属于农村集体组织，农民仅仅是拥有宅基地的使用权 ，你在基地是不能继承的

现在农转非很容易办到，而非转农是不可能的

九、泰安农村怎么有自己的宅基地？

你的户口，必须要在村里，并且是农业户口，并且是一户一宅，你家没有老宅基地，才能申请新的宅基地。

十、农村二手宅基地买卖需要注意什么？

农村宅基地个人没有产权，只有使用权。规定宅基地不允许私自买卖。需要双方当事人都是该宅基地所属村委会农业户籍，双方一起到村委会申请办理宅基地变更使用权手续。村委会审核资质后公示，全村三分之2通过，才可过户。