继承农村宅基地和房子可以翻建吗？

一、继承农村宅基地和房子可以翻建吗？

可以的，当房子老旧不适宜居住，可以向当地相关部门申请。

二、农村宅基地可以继承吗?

对于农民朋友来说，比较珍贵的就是老家土地了，尤其是宅基地在未来会越来越值钱，通常老人年纪大了就会想着把宅基地继承给子女，下面就给大家来讲讲2021年农村宅基地的最新继承政策吧。

2021年农村宅基地最新继承政策

1、前段时间，自然资源部平台就“关于农村宅基地使用权登记问题”进行了答复，答复表示，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。因此，在2021年城镇户口子女能继承农村宅基地

2、农村的宅基地虽然归村集体所有，但这个政策打消了农民在城市买房落户的后顾之忧，户口转到城市后，还是有权利继承农村的宅基地，财产权得到了国家保障，我们的城镇化进程也会加快。以后年轻时候在城市努力奋斗，晚年可以回到安静的农村来享受生活，可以把农村好好打造成自己梦想中后花园。是不是瞬间感觉幸福感倍增，这政策来得太及时了。

城镇户口子女继承宅基地需注意

1.坚持“房地一体”原则

如果宅基地上的房屋因常年没有人居住，导致不能居住的状态，也就是倒塌了。这一种房子的宅基地是不能单独被继承的，必须是房子仍然可以居住，这种才能继承。

2.翻建房屋要申请

在农村翻建房屋是比较常见的，因为房子旧了需要改善换新一下，以前这种在农村是不需要提出申请的。但是现在不一样了，就算城镇户口的子女有宅基地继承权，根据现有相关规定，翻建农房必须要提出申请。

3.宅基地转让受限制

对农村宅基地政策了解过的都知道，农村宅基地只能在集体经济组织之间转让，有的人想我既然继承了父母的宅基地，但是常年不在这里居住，想转让出去，如果要转让只能转让给同一个村子里面的人。因为宅基地继承政策的改革是为了促进农村经济的发展，并不是给城镇户口的子女增收的。

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三、农村宅基地可以继承吗？

宅基地继承问题是有关于城乡二元化经济体制下得法律问题。根据《宪法》的相关规定宅基地是具有福利性，农民获取的途径是向村委会申请是无偿的。所以按照这个道理来说，当宅基地使用人死亡时，则村委会有权利收回该土地，因为宅基地的所有权是属于村集体的，不属于个人。但是如果宅基地上有地上物，则按照《婚姻家庭继承法》来进行法律程序，由死者的近亲属进行继承程序。可是这么一来就会出现奇怪的问题：宅基地属于集体而宅基地上的地上物则属于个人。这明显与“房地一体”原则相悖。

如今解决这种问题的关键取决于该地村委会的态度。按照“房地一体”原则来看，现在村委会总的做法有这么几种：1.继承人属于本村集体成员，则按照一般的继承手续即可继承宅基地和房产；2.继承人不属于本村集体成员，宅基地使用权不允继承，并拆除地上物，但会对地上物进行估值向继承人进行补偿；3.继承人不属于本村集体成员，但确实为死者近亲属，以《继承法》相关规定，地上物允以继承，按“房地一体”原则宅基地使用权也允死者近亲属使用，但该使用是附条件的，该条件是不允继承人装修，翻新地上物，直到地上物倒塌则该宅基地收归集体；

宅基地问题是如今农村的热点问题，是城市化进程加剧，人口流动所留下的必须面对的问题。

四、农村父母的宅基地可以继承吗？

首先，我们应该明确宅基地和宅基地房不是一回事。

可以继承的是宅基地的使用权

比方说老王的父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，老王只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。

原因很简单，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是老王的。我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

可以继承的两个条件

1、继承宅基地的人必须是农村本村户口

如果你是城市户口，或者户口已经迁出本村，那么，你无权再继承父母的宅基地了。农村宅基地只允许在本村户口之间进行转让。

2、没有其他宅基地

如果你已经在村里取得了一处宅基地，那么你就无法在继承父母的宅基地了，宅基地标准是“一户一宅”。

不能继承的几种情况

1、已办理分户，并且拥有自己的宅基地

宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。

2、本身属于违章建筑的宅基地

未经任何审批，私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权，还会被村集体强制收回，根本不能继承。

3、不属于农村居民户口

由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。

4、五保户等特殊人群的宅基地

因子女长期不在家导致老人无人供养，最后划分为五保户的，由村里人供养。这部分人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承。

5、宅基地长期闲置或房屋长久失修

闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回，子女不能继承。

6、超出宅基地使用面积的部分

宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不能继承了。

总的来说，户口迁出只能继承宅基地上的房屋，而不能再建。所以，如果现在选择回乡建房的人群，应尽量保证所建房屋质量。

随着土地确权政策的落实，国家对土地的管控也越来越细致。所以，对于那些还想要回到农村享受田园风光的人，建房要趁早。

五、北京农村继承农村房子可以翻建吗？

北京农村继承农村房子可以翻建，但必须在继承的红夲范围之内翻建，不允许超出红夲范围，翻建的建筑要按夲地区的有关规定建，比如建几层，建多高，这些都不能违反夲地区的政策规定，否则是不允许翻建的，只有按红夲面积，按夲地区规定才能夠翻建。

六、出嫁的女儿可以继承农村宅基地的房子吗？

您好，女儿出嫁，同时户口也已经外迁。根据《物权法》有关规定及“地随房走”原则，女儿可以继承父母的房屋，继承房屋后也就等于间接的拥有了房屋下宅基地的使用权，但这个使用权是有限的，原来的房屋不允许再进行翻建及新建，只能进行维修加固，等到将来有一天，父母的房子倒塌了，那么宅基地的使用权也就随之不存在了，将会被父母原来所在的村集体经济组织收回。另一种情况是：女儿出嫁，户口并没有外迁。那么女儿依然是本集体经济组织成员，可以将该宅基地确权在自己名下，也就可以再重新盖房子或者将其转让给本村符合宅基地使用权分配条件的村民。这里需要提醒的是，独生子女并非父母财产的唯一继承人，为了父母去世后，不因为财产问题发生纠纷，最好是父母可以立下遗嘱。因为我国遗产的继续顺序是：配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，为第二顺序继承人。

七、农村宅基地可以永久继承？

农村宅基地是不能继承的，因为，农村宅基地属于村集体经济组织所有土地，只有本村村民，并符合建房用地使用条件的村民，经过村民委员会安排使用宅基地，提交权属资料及身份证复印件，再报经有权机关批准后，才能依法拥有宅基地使用权的。所以，农村宅基地是不能继承的。

八、农村宅基地继承老房子，老房子倒后能否翻盖问题?

1、看你的口气，像是村集体的官员。

对你说的，他已经被本村除名，深感不以为然。你们集体何来开除对方户籍的权力？（可能实务上具有，对方户籍迁出、迁入，贵集体有不予配合的实际影响。历史上已经落户贵村，贵村没有权力可以主动把对方开除村籍）

或许，因为他的经济行为、生活作风等之类的，能开除他比如说与本村有关的工作关系。但是户籍身份，不能被开除。他没人办理户籍迁移手续，生是你村人，死是你村鬼。望周知。

2、回归正题。原则上（没有法律依据，不过很多村规民约或者说惯例都是这么干的），农村宅基地，地上房屋倒塌后，宅基地可以收回。

但是，农村宅基地实践中又有，一户一宅的政策。也就是说，农村宅基地使用权和地上建筑物所有权是按户所有的。所以，一个人过世，并不构成这一户的消灭，涉案宅基地和地上建筑仍然可以在这一户的范围内继承。

另外，房屋倒塌后，收回宅基地，在实务上执行的也非常少。原因就是对方如果还属于贵村集体成员，贵村不是还得给他安置，或者说分一块宅基地。第二，官不应与民争利，房塌触发了老宅基地被收的规则事小，把老百姓逼急了，惹出更大的事，就不是为官为政之道啦。

具体到本案，对方的妹妹，户口原本肯定在贵村的，可能已经结婚而把户口迁到了其他村，但是也不是你口中形容的那般冷冰冰——外村人员。这位老人除了这个妹妹有没有其他兄弟姐妹之类的人在贵村具体户口的？

如果全部都没有，仅有户口已不在贵村的妹妹，原则上可认回收涉案宅基地。但是需考虑上文所述的为官的目的到底是图什么？所谓为官一方，造福一方。他妹妹如果户籍不在贵村，按照目前的户籍政策，村集体在接不接收有关人员为村集体成员落户上比当地派出所有还要有更大的决定权，完全可以重新办理户籍迁回贵村的手续，然后，再把宅基地自然而然地划归他妹妹。

这样不就可以平息贵村闲杂人等悠悠之口，又能兼顾到国家政策的合法，不是两全其美。

九、农村宅基地继承后可以再继承吗？

不能。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。所以宅基地不属于个人遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，可以继承。但房屋不能修缮或重建，等房屋倒塌后村集体就会把宅基地收回。

十、城里有房子农村宅基地还能继承吗？

农村父母的房子拥有合法产权(宅基地证、房屋产权证都具备)，可以继承房屋。

首先，你能继承的只是地上的房屋，如果涉及到宅基地，则要看你是否符合当地宅基地申请条件，如果符合则还可以持原来的宅基地证和房屋产权证到村委会申请办理过户手续，这样一来，你不仅可以继承房屋，还可以继续享受该块宅基地的使用权。

一般来讲，在“一户一宅”政策下，如果你在该村没有其他宅基地和房屋，且已经满了18岁，基本上是可以办理过户手续的。