农村宅基地共有人如何去除？

一、农村宅基地共有人如何去除？

1、从法律上来说，该项是不可以去除的：因为根据我国《土地管理法》第62条的规定，宅基地使用权以“户”为单位申请，实行一“户”（口本）一宅（基地）政策；

2、根据我国《户口登记条例》第5条的规定，户口本登记以“户”为单位，家庭成员登记在一个户口并本，并指定一个成员为“户主”，办理户口本事宜；

3、综上，宅基地使用权的共有人在土地使用权证、房屋产权证等证件中，是不体现的，都登记在“户主”的名下，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间转让，目前还不能上市交易，所以是不可以去除共有人的（只能转让）。

二、农村宅基地如何添加共有人？

4类群体允许以“共有人”进行登记

第①类：无地儿童

遵从增人不增地、减人不减地的基本要求，自二轮承包土地分配完成之日起，后续出生的儿童便没有土地。不过，依照国家的政策要求，农村户口的无地儿童可以以“共有人”的身份标注到不动产权证书上，同时其正常享有宅基地使用权的继承权益。

第②类：出嫁女

出嫁女如若在户口没有迁出的情况下，也可以允许其以“共有人”的身份进行确权登记，同时享有征地补偿的正当权益。在这里需要说明的是，如若出嫁女选择将户口迁出，则从实际的情况来看，便只能选择在婆家登记。

第③类：农村现役或退役军人

军人对于国家的贡献不言而喻，相关政策明确规定，军人在服役期间其土地必须保留。所以将其以共有人身份进行登记也是允许的。

第④类：户口迁出的大学生

农村出身的大学生有时候出于实际的需要会选择将户口迁至上学地，对于这类将户口迁出的农村大学生，虽然其户口暂时迁出，但是依照国家的政策要求，还是允许在办理不动产权确权时将其以“共有人”的身份进行登记。

三、有人买卖农村宅基地可以举报吗？

可以举报。《中华人民共和国土地管理法》第七十三条　买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

四、农村宅基地可以增加共有人吗？

农村宅基地的使用本来就是以户为单位，新增的人口与家庭共用宅基地，当新增人口成年后，因结婚等其他原因有需要分户的，再去村里申请分户，然后就可以另外申请宅基地了。

五、农村宅基地建房有共有人，产权归谁？

房产归你自己所有。

1、按照我国现行的法律规定，一户居民只能拥有一处宅基地，禁止农村宅基地买卖，农村的住宅不得向城市居民出售。因此，建房人对房产的拥有在法律上站不住脚，即使约定了房屋的使用权归其所有，在法律上也是没有约束力的。

2、如果方面面临拆迁改造，那么在拆迁补偿中，建房人享有获得补偿的权利，也就是说，花钱建房的人，在房子拆迁时很可能会获得相应赔偿。

六、农村宅基地房屋翻修需要共有人签字吗？

答农村宅基地房屋翻修，应该不需要共有人签字。农村宅基地房屋翻修，是一个家庭内部的问题，只要家里条件允许，改善住宅条件无可厚菲。但必须符合本村镇的整体规划。

如果宅基地和房屋共有人已另立门户，家庭内部还需要商讨出大家都能接受的方案，意见统一。是不需要共有人签字的。

七、农村宅基地所有人为啥不是自己？

农村宅基地所有人不是自己，是因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，所有权归集体，本村集体经济组织成员能够享受宅基地使用权，但宅基地是房屋建筑物的载体，所以需要和房屋建筑物一起确权登记，这样才更容易保护农民合法权益。

八、关于农村宅基地确权如有多个共有人怎办？

根据收回宅基地的规定再加上发放宅基地的规定就非常容易知道，最后最多有一家符合使用规定，可以批准宅基地使用权

九、儿子少的悲哀！农村宅基地有人强占怎么办?

建议去咨询专业律师，或者你可以先打12348。这个是免费法律援助热线。可以先咨询这种情况需要哪些材料。材料收集好以后，可以直接去请律师起诉，起诉的时候记得写清楚，胜诉后诉讼费用对方承担！

或者直接找村上，乡上，有司法调解！

十、2021农村宅基地证明所有人可以改吗？

通过村委会申请，报土管站申请可以改。