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农村宅基地共有人如何去除?

85 2023-11-24 21:57 admin   手机版

一、农村宅基地共有人如何去除?

1、从法律上来说,该项是不可以去除的:因为根据我国《土地管理法》第62条的规定,宅基地使用权以“户”为单位申请,实行一“户”(口本)一宅(基地)政策;

2、根据我国《户口登记条例》第5条的规定,户口本登记以“户”为单位,家庭成员登记在一个户口并本,并指定一个成员为“户主”,办理户口本事宜;

3、综上,宅基地使用权的共有人在土地使用权证、房屋产权证等证件中,是不体现的,都登记在“户主”的名下,宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间转让,目前还不能上市交易,所以是不可以去除共有人的(只能转让)。

二、农村宅基地如何添加共有人?

4类群体允许以“共有人”进行登记

第①类:无地儿童

遵从增人不增地、减人不减地的基本要求,自二轮承包土地分配完成之日起,后续出生的儿童便没有土地。不过,依照国家的政策要求,农村户口的无地儿童可以以“共有人”的身份标注到不动产权证书上,同时其正常享有宅基地使用权的继承权益。

第②类:出嫁女

出嫁女如若在户口没有迁出的情况下,也可以允许其以“共有人”的身份进行确权登记,同时享有征地补偿的正当权益。在这里需要说明的是,如若出嫁女选择将户口迁出,则从实际的情况来看,便只能选择在婆家登记。

第③类:农村现役或退役军人

军人对于国家的贡献不言而喻,相关政策明确规定,军人在服役期间其土地必须保留。所以将其以共有人身份进行登记也是允许的。

第④类:户口迁出的大学生

农村出身的大学生有时候出于实际的需要会选择将户口迁至上学地,对于这类将户口迁出的农村大学生,虽然其户口暂时迁出,但是依照国家的政策要求,还是允许在办理不动产权确权时将其以“共有人”的身份进行登记。

三、有人买卖农村宅基地可以举报吗?

可以举报。《中华人民共和国土地管理法》第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

四、农村宅基地可以增加共有人吗?

农村宅基地的使用本来就是以户为单位,新增的人口与家庭共用宅基地,当新增人口成年后,因结婚等其他原因有需要分户的,再去村里申请分户,然后就可以另外申请宅基地了。

但是申请宅基地必须满足一定的条件,首要条件就是必须是集体的成员,然后就是村里还有多余的宅基地可以分配使用,其他的细则条件可以去找村委详细了解,各地方的政策稍微会有一点不同的。

五、农村宅基地建房有共有人,产权归谁?

房产归你自己所有。

1、按照我国现行的法律规定,一户居民只能拥有一处宅基地,禁止农村宅基地买卖,农村的住宅不得向城市居民出售。因此,建房人对房产的拥有在法律上站不住脚,即使约定了房屋的使用权归其所有,在法律上也是没有约束力的。

2、如果方面面临拆迁改造,那么在拆迁补偿中,建房人享有获得补偿的权利,也就是说,花钱建房的人,在房子拆迁时很可能会获得相应赔偿。

六、农村宅基地房屋翻修需要共有人签字吗?

答农村宅基地房屋翻修,应该不需要共有人签字。农村宅基地房屋翻修,是一个家庭内部的问题,只要家里条件允许,改善住宅条件无可厚菲。但必须符合本村镇的整体规划。

如果宅基地和房屋共有人已另立门户,家庭内部还需要商讨出大家都能接受的方案,意见统一。是不需要共有人签字的。

七、农村宅基地所有人为啥不是自己?

农村宅基地所有人不是自己,是因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权,所有权归集体,本村集体经济组织成员能够享受宅基地使用权,但宅基地是房屋建筑物的载体,所以需要和房屋建筑物一起确权登记,这样才更容易保护农民合法权益。

八、关于农村宅基地确权如有多个共有人怎办?

根据收回宅基地的规定再加上发放宅基地的规定就非常容易知道,最后最多有一家符合使用规定,可以批准宅基地使用权

九、儿子少的悲哀!农村宅基地有人强占怎么办?

建议去咨询专业律师,或者你可以先打12348。这个是免费法律援助热线。可以先咨询这种情况需要哪些材料。材料收集好以后,可以直接去请律师起诉,起诉的时候记得写清楚,胜诉后诉讼费用对方承担!

或者直接找村上,乡上,有司法调解!

十、2021农村宅基地证明所有人可以改吗?

通过村委会申请,报土管站申请可以改。

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