农村宅基地法拍房怎么购买？

一、农村宅基地法拍房怎么购买？

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法规，农村宅基地是指农民通过依法获得并使用的土地。

对于农村宅基地法拍房的购买，建议您遵循下面的步骤：

步骤1：了解地方相关政策。由于各地的具体政策和程序会有所不同，您需要了解当地的法律法规和规章制度。

步骤2：对被拍卖的宅基地进行调查。在竞标前，您需要了解这块宅基地的清晰度、土地性质、规划用途和所在位置等信息；并且需要对其周围的环境和基础设施进行调查，以便了解该宅基地的价值。

步骤3：参与招标。在满足当地相关规章制度后，您可以参加举办此次农村宅基地法拍卖的活动，并在拍卖中选择心仪的地块。

步骤4：签订相关协议。如果您成功中标，您和竞拍者将会签订法拍协议。这个协议包括宅基地的价格、付款方式以及交割日期等具体细节，并需要在当地有权机构的监管下进行。

步骤5：领取产权证书。拍卖成功后，您需要到相关权力机构领取产权证书，这份证书将证明您对这块宅基地拥有合法的所有权。

最后，需要提醒的是，在进行农村宅基地法拍购买之前，一定要了解当地相关规定，确保自己的权益和投资安全。同时，建议您请专业的律师和不动产评估师协助您进行法拍房的购买事项。

二、新农村集体房可以购买吗？

目前法律是不允许农村宅基地的自由转让的，不过在农村宅基地改革试点的少数城市正在试点允许农村宅基地在一定范围内的自由流通。

目前试点的做法，一般是允许农民在县域内其他农村买卖转让农村宅基地建房。这里有几个前提条件，首先是农民身份，城镇居民是不允许到农村购买房产的，其次是一定范围内，一般是县域内，出了本县，也是不被允许的，外县的农民也不行，第三是不能超出房产审批限额，比如村民一户最大审批限额是120平方米，那你买也最多只能买120平方米，以防出现土地兼并买大量房产。

所以，你可以到本地土地管理部门了解是否有试点政策，还有就是保留好你的农民身份，以前是农业扶持工业，现在是工业反哺农业，农民身份会越来越有价值。

三、农村可以额外购买宅基地么？

农村不可以额外购买宅基地。上级有关部门也不会随便批的。农村家家户户差不多都有自己的宅基地，是老祖宗传承下来，对宅基地的重要性认识不足，只要有个住的地方就行，没有必要去购置多余的宅基地。一家多少人都是共处一个院子里过日子，后来孩子们多了住不下申请上级部门再批一处就行了。但有私人自愿转让宅基地的，如果谁需要的话，也是可以购买的

四、农村人可以在县城购买宅基地？

不可以，我国的土地分为国有土地和集体土地两种类型。城市的土地为国有土地，所有权属于国家；农村土地为集体土地，所有权属于村集体。

所谓宅基地，是指由村集体免费提供给符合条件的本地农民修建自住房的土地，农民对宅基地只有使用权，没有所有权。

城里土地所有权属于国家，政府可以通过拍卖土地使用权给房地产企业开发商品房，市民可以购买商品房解决住房问题，经济困难的人，也可以通过申请分配到廉租房，个人是不能拥有宅基地的。

五、农村宅基地可以建设什么房？

农村宅基地可以建一层平房，也可以建2楼，3楼的楼房。但是无论是建造几级房屋，到前都要经过四方邻居的签字许可。因为你建设房屋的高度直接影响到左右邻居的通风和采光。

在宅基地内建设房屋。只要你不出界限，一般村委会和有关单位都不会限制你。

六、农村街面房宅基地可以买卖吗？

所以他是不受法律保护的他可以入住。产权还是属于你的。。国家明文规定农村宅基地禁止买卖。他只能是租住。但是不受法律保护

七、农村人购买宅基地最多可以买多少？

农村人购买宅基地不合法，最多可以有一处宅基地。因为农村人拥有宅基地必须符合一户一子一宅原则，宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，是无偿使用的。

个人对宅基地只有使用权，所有权归集体，个人符合条件可以申请一处宅基地，如有多处，只确权一处。

八、海南户籍是否可以购买农村宅基地？

1、农村宅基地是禁止买卖的，买卖宅基地的合同属于无效合同。农村的宅基地，属于农村本村居民的福利，其土地所有权仍属于村集体所有。所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护，因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失。

2、另外法律规定村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，也就是法律默认了村民出卖住房的这种行为的合法性，只是转让后不得再次申请宅基地。

九、已购买商品房后把户口迁移农村可以申请宅基地吗？

一般情况下，已购买商品房的城市居民迁往农村，由于在城市拥有住房，不符合农村居住条件，不能直接享有宅基地分配权。

但是，在一些特殊条件下，如就业、创业等，有些地区可能会给予相应的政策支持，允许城市居民在农村购买、租赁住房并申请宅基地。因此要具体情况具体分析，该政策与具体城市和地区的规定相关，建议您咨询当地政府相关部门的宅基地政策，以了解您具体情况下是否可以申请宅基地。

十、农村大产权宅基地房可以买卖吗？

农村大产权宅基地房当然可以买卖，因为大产权房就是商品房，是出让国有土地建设用地使用权的房子，是允许交易的，但是农村大产权宅基地房很少见，属于特殊情况。一般都是小产权房，小产权房是不能对外交易的，小产权房买卖不受法律保护。