如何盘活农村闲置房产？

一、如何盘活农村闲置房产？

随着社会的向前发展，农民进城买房的人越来越多，农村的人口越来越少，有的全家都移居城市了，农村空闲置的房屋也越来越多。

那么空置出来的房屋长久不住会出现破败损坏的情况，有的长期无人居住，管理就会倒塌，而且也造成资源的极大浪费。面对这种情况如何有效的利用呢？

我认为可以通过如下几种途径解决:

一，根据目前规定，农村房屋是在集体土地上建的房子，只有本村里的人才可以买卖。但现在承包的耕地都可以自由流转了，相信宅基地的自由转让也是迟早的事情，到时宅基地和农房可以自由转让的话，那么就有其他地方没有宅基地的农民或城市居民来购买，这样就可以有效的解决农民闲置房屋的问题了。也可以大幅的提高农民的财产性收入。

二，对于地里位置非常偏僻的房屋，建议国家给予一定的补贴，在农民自愿的情况下，将闲置的房屋拆除还耕，还林。

三，对一些地区有山有水，环境优美，建筑有特色，地理位置也优越，交通便利，周边有旅游资源的地方，那么政府可以引导，扶持，将闲置房屋改造发展成民宿，盘活农村经济。

农村经济的发展还是需要国家政策的大力扶持，努力发展生态经济，绿色经济，最终实现农民脱贫致富。

二、关于盘活闲置宅基地的方案？

应该是扩大宣传→对外招商→综合商业开发。

三、如何盘活农村闲置的土地资源？

我们农村能种植的土地都种植了，那来闲置？水田由于种水稻没钱赚才荒在那了，这个有。国家允许农民进城镇购房购地发展，也应允许城镇居民到农村购地发展才对。这样让国民有更多选择空间，对古老的农村是一种促进作用。

四、农户对于盘活利用闲置宅基地的意愿？

农村对于盘活利用闲置宅基地，是保持支持态度的，因为农村宅基闲散，出现了大量的空心村，造成土地资源的浪费，如果采取新农村建设或增减挂钩项目来实施，确实是利国利民的好事，既增加了有效耕地面积，盘活土地存量，村民也能统一居住，基础设施配套齐全，生活质量也能得到极大提高。

五、闲置商铺盘活措施？

有措施可以盘活闲置商铺因为闲置商铺是一种浪费资源的行为，既浪费了空间资源，也浪费了市场发展机会，而盘活闲置商铺可以有效利用这些资源，提高市场经济活动。可以采取以下几步措施来盘活闲置商铺：1.确定商铺的最佳用途，比如可以招商租赁或者利用自身开店。2.加强市场营销，提升商铺宣传度，吸引更多的租客或者消费者。3.加强管理，提升商铺的品质，提高租赁成功率。4.扩大服务范围，比如为租客提供更多的服务设施，如停车位等。通过以上措施，可以有效的盘活商铺资源，提高其利用效率，逐步达到市场的经济活动繁荣。

六、闲置厂房怎样盘活？

盘活闲置厂房建议：

1、绘制动态闲置厂房分布图。委托第三方市场化机构，通过实地走访、大数据、地理信息技术、无人机航拍等手段，对工业厂房利用状况进行分析，按照厂房空置时间连续达到6个月、空置面积达到1000平方米的认定标准，绘制闲置厂房分布图，明确闲置厂房分布和重点盘活区域。

2、鼓励企业自主盘活闲置厂房。制定出台工业企业盘活闲置厂房的支持政策，明确对外租赁、改造提升、建设孵化器、市场流转等四种处置方式，并给予相应的财政补贴。比如：对租赁闲置厂房，将闲置厂房改建为租赁住房的，给予承租企业、“工改租”企业最高20万元补贴；对改建扩建厂房增加容积率的，给予固定资产补贴；将老旧厂房改造成孵化器，发展文化创意产业的，给予装修和运营补贴。

3、建立闲置厂房租赁服务平台。采用互联网+，发布闲置厂房供求信息，破解闲置厂房信息不对称，解决闲置厂房出租难、用房企业找房难问题。同时，根据企业发展现状和盘活意愿，将闲置厂房企业地理位置、联系人、联系方式、厂房层高、面积等信息进行整理，编制成可利用闲置厂房推荐书，对外发布；印发给所在地招商部门、社区中心，帮助企业招商盘活。

4、建立闲置厂房联合奖惩制度。针对产业（工业）园区部分闲置厂房违规租赁问题，建立住建、经贸、市场监管、应急、环保等多部门联动的监管机制，通过规范租赁流程、加强政策宣讲、整治违法租赁等措施，疏堵结合，督促企业依法合规利用闲置厂房。对改变厂房结构、改变使用用途、私搭乱建、存在安全卫生、环保等问题的企业进行联合整治。

七、盘活农村闲置土地房屋的重要意义？

增加农民收入是最直接的好处，农村闲置的宅基地可以通过村集体承包、出租给有经营需求的企业和个人，农民可以直接从中获益，另外村办企业也可以利用农村闲置的宅基地进行建设用地的规划，村集体中的农民可以通过入股、合作的方式，获取到分红收益，进一步增加农民收入。

很多农村地区因为缺少建设用地的空间和土地资源的紧张，不能够对想在农村投资建厂的商家提供“入资进村”的条件。但如果把农村地区的闲置宅基地进行“回收盘活”，可以为招商引资进农村提供有利的前提条件，未来农村人在家门口就可以进厂打工，不用奔赴千里之外，会直接促进农民工和打工者返乡人数的增加，减少农村“空心村”。

八、农户对于盘活利用闲置宅基地的意愿如何？

农户都愿意盘活利用闲置宅基地，因为宅基地所有权归集体，如果不盘活宅基地，给集体增加收入，宅基地不是废弃，成为垃圾点就是被个人乱占着，造成不合理现象，多数人都认为这是不公平的，不如集体出面，整理好宅基地出租出去，集体有收入大家都有份。

九、低效闲置房产盘活措施？

有几种方法可以盘活低效闲置房产：1.出租：将房产出租给租户，通过租金收入来获得回报。可以选择长期租赁或短期租赁（如民宿）。2.转让：将房产出售给其他买家，从中获得回报。可以通过房地产经纪人或在线房产交易平台来寻找买家。3.改建：将低效闲置房产进行改建，改造成商业用途或增加房产价值的方式。例如，将住宅改建成商铺、餐厅、办公室或工作室等。4.分割出租：如果房产较大，可以将其分割成多个单位，并将每个单位单独出租。这样可以增加租赁机会和收入。5.合作开发：将房产出售给开发商或与开发商合作，一起将房产进行开发建设，并分享销售收益。6.租赁给企业：将房产出租给企业作为办公场所，尤其适合远程办公模式下的小型企业或创业公司。7.创意利用：根据地理位置和房产特点，开展创意利用，如将住宅改建成艺术工作室、画廊或创意空间。8.旅游养老地推广：如果房产位于旅游景区或适宜养老地，可以将其推广为旅游度假屋或养老公寓，吸引游客或养老人群。9.借助共享经济平台：利用共享经济平台，如Airbnb、房多多等，将房产租给短期住客，以获得额外收入。10.与当地政府合作：与当地政府或土地管理机构合作，寻找项目合作机会，如修建公共设施、社区服务中心等。这样不仅能盘活房产，还有可能得到政府的支持和奖励。请注意，具体选择应根据房产的地理位置、市场需求和个人经济条件等因素进行综合考虑。

十、安徽闲置宅基地补偿标准？

各地补偿标准不一，安徽闲置宅基地补偿标准在两万元左右。