农村宅基地怎样做共同拥有协议？

一、农村宅基地怎样做共同拥有协议？

基地使用权分割协议甲方:乙方:丙方:丁方:甲乙丙丁经协商,同意将XXX处宅基地做如下协议:

1、XXX处宅基地使用权分割为XX份,由XXX、XXX、XXX、分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书;

2、各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有;

3、上述未尽事宜可分别签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。如果您认为我的回复对您有帮助,请予以采纳,谢谢。

二、公职教师能否在农村拥有宅基地？

公职教师在农村有宅基地的应该是原籍农村，后考入大学后担任教师工作的人，这类型教育完全可以在农村拥有宅基地。

农村出身的国家干部或是教师医生及其他公职人员，他们都出生成长在农村，考入大学后分配了工作，但他们的长辈还在农村生活，他们是可以继承和拥有的。

三、农村拥有两处宅基地要交钱吗？

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。规定的使用面积是２００平，实际建造的面积是５０４平，一年就需要交近３０００元的宅基地使用费。当然各地的宅基地使用的面积标准不一样，实际的交费情况按照当地的标准来。为了保护耕地，国家禁止改变耕地的性质，但是在农村却有不少的农民在耕地上建造房子，这种行为就属于改变耕地的性质，这种行为是违法的，国家将会对这些建筑进行拆除，如果不能拆除的需要交费才能使用。

四、合作社能拥有农村的宅基地吗？

只要是闲置的宅基地,农民愿意,合作社能拥有农村的宅基地.现在随着农村大量劳动力涌向大城市,能坚守在农村的劳动力,政府鼓励他们出资办合作社.这种作法,普遍被现在地方政府采用.

我们成立农村专业合作社,能否以合作社名义开办本地特色的农庄。

农民专业合作社以其成员为主要服务对象,提供农业生产资料的购买,农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务.餐饮和游玩是不行的。

五、城市户口迁回农村能拥有宅基地吗？

想把城市户口迁回农村，也是不容易的，需要满足以下条件：

1、夫妻有一方是农村户口

夫妻双方有一方是农村户口，还要满足在城市的那一方，没有固定的职业和经济来源，而在农村的一方，在该村有房屋和宅基地。（要提供结婚证、无业证明等）

2、村集体同意

以前是该村的村民，由于一些原因把户口迁出去了，现在想迁回，需要经过村委会的同意，等村委会同意后，还要有村民代表一致同意，方可迁回。（过程繁琐，审核较严格）

3、大学生

因为当初上学时，把户口迁出去的大学生，毕业后三年内，想迁回原籍，这样也是可以的，但是要提供毕业证书以及无业证明等。（有一些学生或家长反应，出去上个学，户口迁不回去了，其实这是不符合规定的）。

针对城镇户口迁回农村后，能不能100%获得宅基地呢？这个问题答案是不一定，因为村里面的宅基地就这么多，如果没有闲置地以及当地没有相应的政策，即使把户口迁回了农村，一样分不到宅基地！

六、居民户口可以拥有农村宅基地吗？

1、城镇居民不允许在农村拥有宅基地。

2、农村宅基地区别于国有土地使用权，不允许像商品房一样进行二级市场自由流转。农村宅基地属于集体所有土地，仅限于在本集体经济组织内流转，也就是在本村村民间调转。当然，即使在本集体经济组织内，也不等同于完全自由流转，受限于户内人口数对应的宅基地面积总额。

3、另需要说明的是，依照目前的相关规定，城镇居民可以继承农村住宅的使用权。简单来讲，就是宅基地上建有住宅，城镇居民可以继承该住宅的使用权，但不允许改建、扩建。

七、事业单位工作农村户口可以拥有农村宅基地吗？

来自北京中复律师的答案：

我国宅基地的政策是一户一宅，如果父母和子女是一个户口簿的，用谁的名字确权登记都可以。

可以用登记在自己名下的宅基地重新建房，但申请建房时必须还拥有集体经济组织成员的身份，且要依法办理建房审批手续。我国《城乡规划法》规定在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。因此，需参照所在地具体规定申请办理村民住宅建设规划审批。

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法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

八、农村村民一户可以拥有几处宅基地？

一处宅基地。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定的标准。

宅基地属于农民集体所有，是集体按规定无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有处分权。

《土地管理法》

第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

九、农村村民一户可拥有几处宅基地？

土地法第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

十、农村户口就可以拥有宅基地么？

是的。农村的土地属于全体村民集体所有，只有本集体内的村民才可以申请宅基地建房，非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。