宅基地确权完成了吗？

一、宅基地确权完成了吗？

按照宅基地集中确权登记发证的时间要求，2019年基本完成房地一体的宅基地使用权确权登记颁证，2020年在国土空间规划编制、农村房地一体不动产登记基本完成的前提下，建立健全城乡建设用地供应三年滚动计划。这也就说，宅基地集中确权登记颁证到2020年年底基本已经结束。

但是，宅基地确权结束的是统一登记颁证，依个人申请确权登记始终可以办理。只要你依法取得宅基地使用权，凭申请人身份证和户口簿、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准的用地文件等权属来源材料、房屋符合规划或者建设的相关资料以及权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料，均可以单独申请宅基地使用权登记。

无法确权登记的情况有这么几类：

1、1987年《土地管理法》实施后，农民集体经济组织成员建房占用的宅基地，超过批准面积建设的，不予确权登记。符合规划经依法处理予以保留的，在补办相关用地手续后，只登记批准部分，超出部分在登记簿和证书中注记。

2、1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔1999〕39号）印发后，城市居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的，不予登记。

3、因非法超占宅基地导致测量面积大于原登记面积的，应以原登记面积为准，超过批准面积建设的，不予确权登记。

4、农村简易房、圈舍、农具房、厕所等临时性建（构）筑物，没有符合规划或者建设的相关材料，一般不予登记。

5、属于存在民事纠纷的，待纠纷解决后予以确权登记。

6、乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

无法确权的宅基地，这部分宅基地的使用权从法律上来说，是不合法的。目前具体如何处置尚未出台细则，常规措施就是拆除、没收、罚款等，在征地拆迁过程中也可能得不到补偿。如果确实有没法确权的宅基地及房屋，在符合规划的前提下，卖给本村无房户或缺房户是一条路子。

二、农村宅基地确权是怎样确权？

宅基地确权就是你宅基地的位置，宅基地面积加四邻的证明，村委的证明，最后确权。

三、农村宅基地确权与不确权区别？

宅基地确权后就拥有了一块起房子的地方，如果不确权起房子都是违法建筑

四、农村宅基地如何确权？

农村宅基地确权登记发证流程 ：1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。4、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。6、颁发土地证拓展资料一、农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。1、是土地管理法里的名词。2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。二、农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

五、农村宅基地确权明细？

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

【法律条文】:

《中华人民共和国民法典》：

第三百六十三条　【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

六、农村宅基地确权政策？

农村宅基地确权是有农业户口的人员，可以确权的

七、滕州农村宅基地确权？

你好！请打开“中国滕州网”，在“政府信息公开目录”中点击“滕州市人民政府重点信息公开内容”，在此页面中点击“市直部门（单位）信息公开目录”——政府办公室。其内容就有“关于印发《滕州市农村集体土地确权登记发证工作实施方案》的通知”。

补充：

滕政办发[2012]9号

滕州市人民政府办公室

关于印发《滕州市农村集体土地确权登记发证工作实施方案》的通知

各镇人民政府、街道办事处，滕州经济开发区管委会，市政府各部门，各企事业单位：

为落实国家、省和枣庄市关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知精神，全面开展好我市农村集体土地确权发证工作。经市政府研究，现将《滕州市农村集体土地确权登记发证工作实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇一二年二月十八日

滕州市农村集体土地确权登记发证工作实施方案

八、农村宅基地确权法？

1.由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

2.村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证、等相关证件。

3.当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

4.测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5.测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

6.经过公告后且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后再由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

九、农村宅基地确权软件？

下载当地自然资源局客户端即可进行确权

十、山东农村宅基地确权？

严格意义上来说，宅基地的使用权在农民手上，但是所有权是在村集体上的，所以宅基地的所有权是不能被继承的，但是宅基地上的房子的所有权和使用权都在农民自己手上，不管他是农民是打算赠与子女还是留作遗产继承，都随自己处置。但是如果子女想要继承父母宅基地的使用权，那么也需要满足三个条件。

条件一：继承宅基地的人必须是农村户口

我们都知道宅基地的政策是国家为了让农民能够有安身立命的根本所提供的一项福利政策，所以宅基地只能针对于农村户口，如果你已经成为了城市户口，那么就已经无权继承父母的宅基地了，而且宅基地的继承和转让，只能在本村户口之间流通，如果是外村户口，也是不能继承的。

条件二：继承人必须满足一宅一户的条件

想要继承父母的宅基地，需要满足的第二个条件就是，你必须在本村的户口中，没有其他的宅基地，那么就可以继承父母的宅基地，如果你除了父母继承的宅基地之外，还拥有一套自己的宅基地，那么父母的宅基地里你是没有资格申请继承的，一宅一户的原则是国家严格管控土地资源的有效手段之一。

条件三：宅基地必须经过土地确权并且有房产证

国家现在对土地管控越来越严格，所有需要背，继承或者流转的宅基地，都需要有合法的证明，所以我们在申请在宅基地上建造房子的时候，就必须，申请房产证来证明自己的合法身份，只有合法的拥有的宅基地和自建房，它能证明宅基地的使用权和房子的产权，这样才能够让子女合法的继承房子，而不用担心有违法的风险。