老人去世，农村宅基地土地证怎么过户？

一、老人去世，农村宅基地土地证怎么过户？

土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。

《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

二、运城宅基地土地证能过户了吗？

1、正规转让的宅基地可以过户

这里指的正规转让是指符合当地宅基地转让条件的，除了部分宅基地改革试点地之外，其他地区合法的宅基地转让仅限于村集体内部，且转让对象得符合当地的宅基地申请条件。这种情况自然可以过户。

不过，此时宅基地受让人需要按照当地农村宅基地基准地价一次性缴纳宅基地有偿使用费给村集体经，然后获得其开具的收据。之后携带好过户资料办理过户登记手续即可。

2、通过赠与获得的宅基地可以过户

这中宅基地过户情况在法律上是得到支持的，不过严格来讲是要召开村民代表大会获得村集体成员以及村委会的同意才行。

3、通过合法继承农房获得的宅基地可以过户

宅基地作为集体财产不能继承，但是地上的农房时农民的私人财产是可以继承的，在“房地一体”原则下，通过合法继承农房获得的宅基地可以过户，前提是该继承人得符合村里的宅基地申请条件，否则不能实现宅基地过户。

三、农村房子土地证可以过户吗？

农村房子土地证可以过户。

1、需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。

2、在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。

3、农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。农村的土地是以村为单位是属于集体所以的，它只能在本村村民之间转让。

4、要签订土地转让协议书，由村集体经济合作社公正，因为按法律规定农村的土地属于村集体经济合作社，所以盖章较好用经济合作社的公章。在签订协议时如果是承包地要签订集体土地经营权转让协议书，如果是宅基地签订集体土地使用权转让协议书。

四、农村宅基地怎么过户？

宅基地应该是村里分配给你的，按规定不能过户。如要过户应该由村里收回后重新分配。

五、农村房产过户了土地证没过户怎么办？

农村房过户了，土地证没有过户，那就不算完成了过户，还要到自然资源和规划局办理土地证过户，需要拿买卖双方的夫妻双方身份证，户口本，结婚证，土地证一起到自然资源和规划局办理过户手续，办理完后，也可以拿房产证一起再到行政服务中心不动产登记窗口换成不动产登记证。

六、农村宅基地过户条件？

《民法典》第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。

因此宅基地其实是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的，各地的宅基地管理办法也有一定的差别，办理宅基地过户的条件和手续也有所不同。

根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件：

1.双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民;

2.双方都应年满18周岁;

3.受让人名下无宅基地。

办理程序如下：

1.准备好相关过户所需的申请材料;

2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;

3.村委会向国土资源所申请;

4.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日;

5.由所报国土资源局进行办理。

办理所需材料：

1.个人申请;

2.村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见;

3.双方身份证、户口本的复印件

4.集体土地使用权证书

5.权属变更表

6.地籍调查表

另：宅基地登记根据不同的审批时间分类处理，不同的审批时间需要提供不同的登记材料，上述其他相关材料将根据宅基地使用权者当时审批的时间来确定，具体业务还需到所在地国土分局(所)进行咨询、办理。

七、农村宅基地继承过户，怎么处理？

根据法律规定，农村宅基地因农村房屋产权继承，宅基地使用权因此而可以继承。

具体办理需要的材料，请你到不动产登记中心咨询，根据要求准备相关证明材料，依法办理。

八、农村集体土地证如何过户给孙子？

可以去世由孙子继承，可以土地确权时改名

九、农村宅基地证怎样过户？

《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、房屋所有权证书;

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5、证明房屋所有权发生转移的材料;

6、其他必要材料。

《土地管理法实施条例》1991年颁布的土地管理类的行政法规。房屋登记办法是一项部门规章，旨在规范房屋登记行为，维护房地产交易安全保护权利人的合法权益。该规章由建设部发布，自2008年7月1日起施行。

十、农村宅基地好过户吗？

农村宅基地过不了户，因为宅基地不属于个人财产，它属于集体组织的。