农村院子算宅基地吗？

一、农村院子算宅基地吗？

可以算作宅基地。因为根据《农村宅基地条例》规定，宅基地是指农村集体所有、供农户居住、生产及生活必需的用地，包括居住用地、生产用地、附属用地等。而农村院子作为农民居住的地方，属于宅基地的范畴之内。同时需要注意的是，农村院子只有符合相关条件才能算作宅基地，比如农民有合法的土地承包合同、符合规划要求、未侵占村庄、集体和他人的土地等。否则就不能享受相应的权利和保障。所以，如果农村院子符合上述条件，则可以算作宅基地。

二、农村宅基地可以办理房产证吗？

谢邀！

题主所说的农村宅基地房产证即为不动产权属证书，我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定了申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

1. 申请人身份证和户口簿；
2. 不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；
3. 房屋符合规划或者建设的相关材料；
4. 权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
5. 其他必要材料。

目前，我国在试点地区开展农民住房财产权抵押贷款，《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》明确在不改变宅基地所有权性质的前提下，可以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押，由银行业金融机构（贷款人）向符合条件的农民住房所有人（借款人）发放贷款，借款人在约定期限内还本付息。借款人获得的农民住房财产权抵押贷款，应当优先用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。

依据上述文件，借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：

1. 具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
2. 用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；
3. 除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；
4. 所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

若题主所在地在国家试点范围内，详细的贷款流程建议向当地银行业金融机构咨询。

希望我的回答能够帮助您！

三、农村宅基地可以开发房产吗？

不能，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集法可以享有占有和使用的权利。注意，没有收益和处分的权利。

搞房产开发是对土地的收益和最终处分，按照物权法和土地管理法都是被禁止的。

四、农村宅基地搭棚算违建吗？

在自家的宅基地上搭建钢架棚，如果取得了城乡规划部门的许可，则不属于违建，未取得许可的是违建。

法律依据：《城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或个人应向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

五、如何合法获得农村房产和宅基地?

你的两个想法都行不通。

村里为单身汉安排了安置房，原来的老房宅基地应被村集体收回。

宅基地赠与对象也必须为特定对象，你与他非亲非故，也不是本村集体经济成员，不能赠与你。

最佳方式，与村集体签订20年租赁协议，使用该处宅基地，向村集体支付租金。

六、农村人的猪圈算房产吗？

农村人的猪圈不算房产，因为猪圈一般都是在房孑旁边搭建的临时性掤房它即没通过村集体全体村民同意也设有经村委同意，，更没有进行审批土地占用的。是村民自行建设起来的违章小棚房政府不丞从也不能发证的，是随时可进行拆掉的

七、农村的平房算宅基地吗？

当然算宅基地，平房和其他住宅楼一样，所占地的面积都属于宅基地。所谓的宅基地不是以建房高低，建房成本来定宅基地的，只要是经过相关部门批准的，核发了宅基地的，建什么样的房子可以，再根据家庭情况去建房。前些年在农村很多宅基地上都是平房。

八、农村门头房算宅基地吗？

1、农村实行的是一户一宅的政策：只要该门头房的宅基地使用权是登记在当事人或者一个户口本人的户主名下的，在当事人未分户的前提下，就不能再申请该项了； 　　

2、具体可以带上本人的有效身份证、户口本等，事先咨询该房屋所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。

九、农村宅基地纳入名下房产吗？

农村宅基地上房子是不纳入你个人名下的房产的。因为农村宅基地建的房子，不是商品房，如果，你在外边城市购买了第一套商品房，并经过依法确权登记发证的，那就是你的第一套房产了，如果，你再购买商品房的，那就属于二套房产了，购买二套房产的，如果不是全款购买，那首付款就是百分之五十了。

十、关于农村宅基地和房产继承，翻新：？

首先，户口不在农村也可以通过继承房屋的方式继承宅基地。国土资源部的文件已经很明确。

其次，能不能翻建，要看当地的规划住建城管等部门的规定。宅基地是你的，但也不是想怎么翻建就怎么翻建，需要遵守当地关于规划建设方面的规定，譬如层数、层高、采光、施工等各方面的要求。

没有必要先翻建再继承。当然，更没有说不行。